Дело №2-381/2022
91RS0009-01-2021-005074-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при секретаре судебного заседания Харькавой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к Администрации , ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с уточненным исковым заявлением к Администрации , ФИО2, о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. В обосновании исковых требований истец ФИО1, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, который является истцу, родным братом.
После смерти родного брата у истца ФИО1, открылось наследство в виде 6/50 доли квартир №, № по проспекту Ленина 48/4, в . Умерший брат в браке не состоял, детей не имел.
Мать истца ФИО1, его умершего брата ФИО6, - ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец - ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ Других наследников не имеется.
В установленный законом, срок истец ФИО1, обратился к нотариусу ФИО9, по вопросу оформления наследства после его умершего ДД.ММ.ГГГГ родного брата ФИО6 На основании заявления истца ФИО1, заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1, были даны письменные разъяснения о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. невозможно определить состав наследства из представленных правоустанавливающих документов. В связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении вышеуказанного наследственного имущества в состав наследства и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
Согласно технического паспорта, помещение № состоит из жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, помещение № - шкаф площадью 0,5 кв. м. Таким образом, жилое помещение - комната № имеет общую площадь 17,1 кв.м и является изолированным.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 6/25 доли от квартир 121-126, по после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, совладельцы смежных жилых помещений ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду направил заявление о рассмотрении уточненных исковых требований в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила адрес суда ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации Республики Крым в судебное заседание не явилась, направила адрес суда ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, совладельцы смежных жилых помещений ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.
Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что 04.11.2020г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.
Истец ФИО1 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являются родными братьями, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-УП №, выданным Горбюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении серии I-АП №, выданным Горбюро ЗАГС , ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Мать истца ФИО1 и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., - ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец - ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Евпаторийского городского управления юстиции АР Крым ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В установленный законом, срок истец ФИО1, обратился к нотариусу ФИО9, по вопросу оформления наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 На основании заявления истца ФИО1, заведено наследственное дело №.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ за №, нотариусом истцу ФИО1, были даны письменные разъяснения о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым для подтверждения принадлежности наследодателю наследственного имущества были представлены:
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на 4/20 доли квартир №, в жилом , в , зарегистрировано за ФИО6 в Евпаторийском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге 90, за реестровым номером 4475, по которому в конкретное пользование ФИО6 и ФИО7 поступили в равных долях 4/10 доли от квартир №, №, в жилом , в , состоящие в лит «А» ; помещения №, , 1а, 2а - жилой площадью 27,6 кв. м, общей полезной площадью 38,6 кв.м., помещения I, II, III -общего пользования;
Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 4/20 доли квартир №, №, в жилом , которые состоят в лит «А» , 125, 1а, 2а, жилой площадью 27,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, помещения I, II, III - общего пользования. Право собственности на 4/20 доли от квартир зарегистрировано за ФИО6 КРП «БРТИ » 05.04.2011г., регистрационный №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил 4/25 доли от квартир №, №, в жилом , в , ФИО2 Договор дарения удостоверен Частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа ФИО10 по реестру №.
В справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУ РК «Крым БТИ», за собственником ФИО6, зарегистрировано 6/25 доли от квартир 121-126, по , что составляет комнату № и входящее в её состав помещение 2а.
Из запрошенной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет поставлено жилое помещение, тип объекта комната, адрес: , ком. 125, жилой площадью 16,6 кв.м.
Право собственности на недвижимое имущество за ФИО6, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не зарегистрировано.
В связи с чем, истцу ФИО1, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении вышеуказанного наследственного имущества в состав наследства и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования (л.д.20).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), приобрели право общей долевой собственности (в равных долях) на 4/10 доли квартир № помещения №, №, 125, 1а, 2а - жилой площадью 27,6 кв. м, общей полезной площадью 38,6 кв.м, помещения I, II, III -общего пользования, находящиеся по адресу: , на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11 за реестр. №, право собственности по которому зарегистрировано в Евпаторийском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 4475 в кн. 90 (л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГГГ –ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), приобрел право общей долевой собственности на 4/20 доли квартир № помещения №, №, 125, 1а, 2а - жилой площадью 27,6 кв. м, общей полезной площадью 38,6 кв.м, помещения I, II, III -общего пользования, находящиеся по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО12 за реестр. №, право собственности по которому зарегистрировано в КРП «БРТИ » от ДД.ММ.ГГГГ за номером записи 4475 в кн. 90; 133 (л.д. 18, 19).
ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на 4/25 доли квартир №, находящиеся по адресу: , на основании Договора дарения 4/25 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа ФИО10, за реестр. №, право собственности по которому зарегистрировано в КРП «БРТИ » от ДД.ММ.ГГГГ за номером записи 4475 в кн. 90; 133 (л.д. 66-68).
ДД.ММ.ГГГГ - в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – жилое помещение, комната, площадью 16,60 кв.м., этаж - 4, кадастровый №, находящаяся по адресу: (л.д. 71, 72).
Согласно Экспликации помещений к плану квартиры в лит. «А», находящийся по адресу: , судом установлено, что наследуемая общей площадью 100,30 кв.м., в т.ч. жилой – 68,70 кв.м., состоит из следующих помещений: № – жилая, площадью 9,30 кв.м., № – жилая, площадью 11,00 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,50 кв.м., № – жилая, площадью 8,30 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,60 кв.м., № – жилая, площадью 11,90 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,60 кв.м., № – жилая, площадью 16,60 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,60 кв.м., № – жилая, площадью 11,60 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,50 кв.м., № I – коридор, площадью 13,00 кв.м., № Iа – шкаф, площадью 0,30 кв.м., № Iб – шкаф, площадью 0,30 кв.м., № II – туалет, площадью 5,20 кв.м., № III – кухня, площадью 10,00 кв.м.
Согласно правоустанавливающих документов и технической документации в фактическом конкретном пользовании участников долевой собственности помещений №, №, №а, №а - жилой площадью 27,6 кв.м, общей полезной площадью 38,60 кв.м, помещения I, II, III - общего пользования, находящиеся по адресу: , в соответствии с приобретенным имуществом, находятся:
- ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), 6/25 доли, в конкретном пользовании – комната № – жилая, площадью 16,60 кв.м., и №а – шкаф, площадью 0,60 кв.м.;
- ФИО2, 4/25 доли, в конкретном пользовании – комната № – жилая, площадью 11,00 кв.м., №а – шкаф, площадью 0,50 кв.м.
Решением 18 сессии Евпаторийского городского совета 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» (с изменениями внесенные решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №), определена учетная норма общей площади жилого помещения на одного члена семьи, в жилых помещениях, в размере: "... в изолированных жилых помещениях 10,0 кв. метров; в коммунальных квартирах 13,0 кв. метров.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертно - консалтинговая организация «Эталон».
Согласно, заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенной по определению суда ООО «Экспертно - консалтинговая организация «Эталон», с технической точки зрения, выделить в натуре 6/25 доли квартир №, находящиеся по адресу: , принадлежащая ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11 за реестр. № и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО12 за реестр. №, с учетом фактическое конкретное пользование участников долевой собственности помещений №, №, №а, №а - жилой площадью 27,6 кв.м, общей площадью 38,60 кв.м, помещения I, II, III - общего пользования, находящиеся по адресу: – возможно, а именно:
предлагается образовать, в результате выдела 6/25 доли, объект недвижимости – жилое помещение (комната), площадью 16,60 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: , которое не используется другими собственниками (коммунальной квартиры) для доступа в принадлежащие им жилые помещения, в данном случае, такой объект недвижимости отвечает критерию обособленности, следовательно, не нарушает права и интересы иных лиц при выделе 6/25 доли от квартир 121 - 126, расположенных по адресу: .
В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.
Таким образом, в случае выдела в натуре 6/25 доли квартир №, находящиеся по адресу: , принадлежащая ФИО6 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), по предложенному единственному варианту, эксперт определил тип объекта жилой недвижимости: жилое помещение (комната), площадью 16,60 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу:
С учетом проведенного исследования по первому вопросу, а также учитывая сведения, содержащиеся в справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на , находящиеся по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая, что при арифметическом сложении долей (6/25 и 4/25) в праве общей долевой собственности, на вышеуказанные квартиры, не будут составлять единицу, в связи с регистрацией права собственности на объекты недвижимости – квартиры (комнаты), эксперт пришел к выводу, что произвести перераспределение идеальной 6/25 доли, учитывая возможность ее выдела в натуре, между оставшимися сособственниками пропорционально их идеальным долям, не представляется возможным.
Оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, в том числе, техническими документами в отношении зданий, расположенных по адресу: по , , в , суд приходит к выводу о том, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.
Однако суд приходит к выводу, что за собственником ФИО6, зарегистрировано 6/25 доли от квартир в , что составляет комнату № и входящее в её состав помещение 2а, а не тип объекта «комната», жилой площадью 16.6 кв.м., которая, поставлена на кадастровый учет, как жилое помещение, но не было зарегистрировано право собственности на комнату за ФИО6 В настоящем случае, истцу в порядке наследования принадлежит 6/25 доли от квартир , в .
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял все меры по сохранению наследственного имущества.
Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации , ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности– удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 6/25 доли от квартир , в , Республики Крым, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Судья Г.Б. Лобанова
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2022 года