РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2025 года г. Иркутск
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года.
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.Е.,
при секретаре <ФИО>2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2025 по иску <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, по иску <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании права пользования жилым помещением, вселении,
установил:
истец <ФИО>2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к <ФИО>2, указав в его обоснование, что ей на основании Договора социального найма жилого помещения от <дата> <номер> принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, также в качестве нанимателей спорного жилого помещения указаны: <ФИО>2 (несовершеннолетний сын истца) и <ФИО>2 (брат истца), умерший <дата>. Согласно справке ООО «Приоритет» от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированными числятся она – истец, и её несовершеннолетний сын <ФИО>2. Как ей стало известно, <ФИО>2 – жена умершего брата <ФИО>2, обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском о признании за ней право пользования спорным жилым помещением, однако определением суда данное исковое заявление было возвращено, в связи с не устранением недостатков. Учитывая намерение <ФИО>2 признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселиться в квартиру, что безусловно препятствует ей и её несовершеннолетнему сыну, как нанимателям, владеть и пользоваться спорным жилым помещением, <ФИО>2 решила обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. <ФИО>2 вселилась в спорное жилое помещение после регистрации брака с <ФИО>2, при этом её местом постоянной регистрацией является жилой дом, расположенный в д. <адрес>, в спорной квартире она никогда не была зарегистрирована. В течение всего периода проживания в спорном жилом помещении, <ФИО>2 постоянно злоупотребляла спиртными напитками, скандалила с ней, в нетрезвом состоянии угрожала физической расправой, причиняла телесные повреждения. Свидетелями скандалов были соседи и супруг <ФИО>2 Она неоднократно вызывала сотрудников полиции с жалобами на невозможность пользоваться спорным жилым помещением. <дата> <ФИО>2 умер. После его смерти <ФИО>2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимала, личных вещей <ФИО>2 в жилом помещении не имеется. Наниматель <ФИО>2 единолично в течение всего периода владения спорным жилым помещением оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается платежными документами. В свою очередь, <ФИО>2 в течение всего периода проживания в жилом помещении, как и после добровольного выезда из него, расходы по его содержанию и коммунальному обслуживанию не несла. <ФИО>2 не является членом семьи нанимателя, вселилась в квартиру без получения письменного согласия <ФИО>2 и вопреки ее желанию, общее хозяйство с ней не ведет, расходы на содержание спорного жилого помещения не несет. Согласие администрации <адрес> <ФИО>2 также не получено.
Истец <ФИО>2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, просит суд признать <ФИО>2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В свою очередь <ФИО>2 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселении, в обоснование своих требований указала, что в 2016 году её бывшему мужу <ФИО>2 и его сестре <ФИО>2 была предоставлена для проживания по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <ФИО>2 вместе с сыном <ФИО>2 была зарегистрирована в данной квартире – <дата>, а <ФИО>2 – <дата>. С марта 2018 г. <ФИО>2 вместе с <ФИО>2 проживала в указанном жилом помещении в гражданском браке. <дата> брак был зарегистрирован официально. В спорной квартире они проживали до самой смерти мужа, умершего <дата>. За весь период проживания <ФИО>2 регулярно оплачивала коммунальные услуги, счета за электроэнергию, вывоз ТБО. <ФИО>2 и ее сын <ФИО>2 в указанную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. До их вселения квартира сдавалась ответчиком третьим лицам в аренду. <ФИО>2 с сыном, дочерью и с мужем проживали и проживают по настоящее время в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая ими ранее была приватизирована. После смерти мужа, <ФИО>2 стала требовать от истца немедленно освободить жилую площадь, в то время как она – <ФИО>2, по ее мнению, имеет право проживать в данной квартире и после смерти мужа. Однако, в конце марта 2023г., по возвращении с работы, истец не смогла открыть дверь в квартиру. Как ей пояснила ответчик <ФИО>2, она сменила замок, тем самым выселив её из квартиры. Через несколько дней ей позвонила <ФИО>2 и сказала, что она в присутствии её мужа, может забрать из квартиры свои личные вещи. Истец забрала личные вещи, однако ей не дали забрать из квартиры, приобретенные в браке с мужем, телевизор, холодильник, стиральную машину. Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма <ФИО>2 не имеет, поэтому она временно проживает на съемной квартире. В настоящее время в спорной квартире проживают квартиранты, которым <ФИО>2 сдала квартиру сразу после того, как фактически выгнала её из дома. Полагает, что <ФИО>2 своими действиями нарушает её жилищные права, поскольку её вселение в квартиру осуществлялось на законных основаниях, в квартире она проживала постоянно и исправно оплачивала счета за жилье и коммунальные услуги.
<ФИО>2 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселить её жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, с учетом определения об исправлении описки, гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, и к <ФИО>2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, и гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании права пользования жилым помещением, вселении, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен <номер> (<номер>).
Истец по первоначальному иску <ФИО>2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении в отсутствие, ведет дело через представителя. Представитель ответчика по первоначальному иску <ФИО>2 – <ФИО>2, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования <ФИО>2 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражала против удовлетворения исковых требований <ФИО>2
Ответчик (истец по своему иску) <ФИО>2 и ее представитель <ФИО>2, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования <ФИО>2 считали необоснованными, не подлежащими удовлетворению; исковые требования <ФИО>2 поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление <ФИО>2, разрешение которого оставлено на усмотрение суда; а также письменный отзыв на исковое заявление <ФИО>2, которое считал не подлежащим удовлетворению, указано на не представление доказательств законного вселения <ФИО>2 в спорное жилое помещение, ведения общего хозяйства с нанимателем <ФИО>2, а также отсутствие доказательств, что наниматель <ФИО>2 при жизни признавал за <ФИО>2 равное с собой право пользования жилым помещением; при вселении не было получено письменное согласие членов семьи – <ФИО>2, а также наймодателя – администрации <адрес>, что свидетельствует о нарушении <ФИО>2 установленного порядка вселения в спорное жилое помещение. Вселение <ФИО>2 в спорное жилое помещение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у <ФИО>2 прав на жилое помещение. Факт проживания <ФИО>2 в спорной квартире, внесение платежей за нее не влечет возникновение права пользования, поскольку нормами жилищного законодательства возникновение права пользования в связи с давностью владения не предусмотрено. Факт приема оплаты за коммунальные услуги не может рассматриваться как признание права проживания <ФИО>2 в спорном жилом помещении на условиях социального найма, т.к. граждане, получающие коммунальные услуги, обязаны оплачивать их стоимость. Просил о рассмотрении дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.
Информация о месте и времени судебного разбирательства размещена на официальном сайте Куйбышевского районного суда <адрес> по правилам статьи 113 ГПК РФ.
Принимая во внимание положения статей 113, 115, 116, п.4 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца <ФИО>2, представителя третьего лица администрации г.Иркутска, представивших ей в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 27, части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно статьям 1, 2 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с <дата> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР) признан утратившим силу.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п.2 ст.672 ГК РФ).
По правилам ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в т.ч., вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п.1 ч.1); разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (п.3 ч.1).
Согласно правилам ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).
В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, в соответствии с ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.
Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
С учетом характера заявленных <ФИО>2 требований (о признании права пользования спорным жилым помещением, вселении), а также требований <ФИО>2 (о признании неприобретшей <ФИО>2 права пользования спорным жилым помещением) при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения <ФИО>2 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя <ФИО>2 в качестве члена семьи нанимателя, ведение с нанимателем общего хозяйства; постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением, отсутствие между нанимателем и <ФИО>2 иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также письменное согласие членов семьи нанимателя (<ФИО>2) и наймодателя на вселение <ФИО>2; отсутствия права пользования у <ФИО>2 другим жилищем; исполнение обязанности по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).
Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. При этом в соответствии с положениями статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., находится в муниципальной собственности <адрес> (карта реестра муниципального имущества <адрес> №МКК78734).
Указанное жилое помещение в соответствии с типовым договором социального найма <номер> от <дата> предоставлено <ФИО>2 В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: <ФИО>2 – брат, <ФИО>2 – сын.
Родство несовершеннолетнего <ФИО>2 с нанимателем <ФИО>2 подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.
Родство <ФИО>2 с нанимателем <ФИО>2 подтверждается свидетельством о рождении от <дата>, свидетельством о рождении серии V-СТ <номер> от <дата>, архивной выпиской ОГКУ «ГАИО» от <дата> <номер>, справкой о заключении брака от <дата>, свидетельством о расторжении брака серии Iот <дата> (повторное), свидетельством о заключении брака серии I-СТ <номер> от <дата>.
По данным справки <номер> от <дата> <ФИО>2 на момент заключения Типового договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> отбывал наказание с <дата> по <дата> в ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по <адрес> по приговору Октябрьского районного суда г. Иркутска от <дата>, откуда освободился <дата>.
<дата> умер <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
Обращаясь в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением и вселении, <ФИО>2 указала, что она с марта 2018 года была вселена в спорное жилое помещение своим будущим супругом <ФИО>2, с которым в <дата> году заключила брак, все это время она вела с ним совместное хозяйство, проживала совместно в спорной квартире, оплачивала коммунальные услуги. <ФИО>2 в спорной квартире с ними не проживала. Однако, после смерти мужа, его сестра <ФИО>2 выселила её из спорного жилого помещения, поменяв замок в квартиру, её выезд не был добровольным. Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма истец не имеет, поэтому она сейчас временно вынуждена проживать на съемной квартире. Зарегистрироваться в спорной квартире не смогла, так как необходимо было согласие <ФИО>2, которое она не давала.
<ФИО>2 оспаривает право пользования <ФИО>2 спорной квартирой, указав на незаконность вселения, согласия на вселение она не давала, в связи с чем, обратилась в суд с иском о признании <ФИО>2 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением. В период проживания в жилом помещении её брат и <ФИО>2 вели асоциальный образ жизни, злоупотребляли алкогольными напитками, употребляли наркотики, расходы по содержанию жилого помещения не несли, коммунальные услуги не оплачивали из-за чего возникла огромная задолженность по электроэнергии, по оплате тепловой энергии по отоплению и горячему водоснабжению, которую в итоге пришлось гасить ей и которую она по сей день погашает, о чем свидетельствуют её заявление от <дата>, в которой она просила начальника Правобережного отделения АО «Иркутскэнерго» предоставить ей рассрочку уплаты задолженности сроком на 8 месяцев, Соглашение о предоставлении рассрочки погашения задолженности от <дата>, заключенное между АО «Иркутскэнерго» и <ФИО>2, Акт сверки задолженности по лицевому счету №EТСОО182266 от <дата>, Соглашение о предоставлении рассрочки погашения задолженности от <дата>, заключенное между ООО «БЭК» и <ФИО>2
По данным МКУ «СРЦ» <адрес> от <дата> на судебный запрос, адрес: <адрес>, МКУ СРЦ не обслуживает.
По данным поквартирной карточки, справки ООО «Приоритет» от <дата>, от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, числились зарегистрированными: наниматель <ФИО>2, <дата> года рождения, с 19.140.2016; наниматель <ФИО>2, <дата> года рождения, с <дата>, снят с регистрационного учета <дата>; сын <ФИО>2, <дата> года рождения, с <дата>. В настоящее в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными два человека: наниматель <ФИО>2 и её сын <ФИО>2
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <ФИО>2 никогда не была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В подтверждение доводов о несении расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения истцом <ФИО>2 в материалы дела представлены: договор на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме №ЕТСОО182266 от <дата>, заключенный между АО «Иркутскэнерго» и <ФИО>2, договор энергоснабжения граждан, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома №ИНПР00183078 от <дата>, заключенный между ООО «Иркутскэнергосбыт» и <ФИО>2, квитанции об оплате <ФИО>2 коммунальных расходов от <дата> (3 платежа), от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>.
Также <ФИО>2 понесены расходы на предоставление товаров похоронного назначения и оказание ритуальных услуг по организации похорон <ФИО>2, дата похорон – <дата>, о чем свидетельствует Договор об оказании ритуальных услуг <номер> от <дата>, заключенный с МУП «Ритуал» <адрес>, счет-заказы <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, кассовые чеки от <дата> и от <дата>.
<ФИО>2 в подтверждение своих доводов о проживании в спорной квартире, об отсутствии у нее иного жилья представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2024-109494782 от <дата>, акт проживания от <дата>, подписанный жильцами квартир <номер> и <номер> <адрес> – <ФИО>2 и <ФИО>2, которые подтвердили факт проживания <ФИО>2 и <ФИО>2 в спорной квартире в период с марта 2018 г. по февраль 2023 г, а после смерти <ФИО>2 проживание <ФИО>2 до конца марта 2023г., свидетельство о заключении брака серии II-СТ <номер> от <дата>, согласно которому <ФИО>2 <дата> зарегистрировала брак с <ФИО>2, о чем составлена актовая запись <номер>. После регистрации брака жене была присвоена фамилия – <ФИО>2.
В судебном заседании <ФИО>2 и ее представитель <ФИО>2 суду объяснили, что <ФИО>2 никогда не проживала с <ФИО>2 и <ФИО>2, не является членом семьи <ФИО>2 и ее письменного согласия не требовалось на вселение <ФИО>2, выезд <ФИО>2 из квартиры не был добровольным, от своего права на пользование она не отказывалась, все квитанции об уплате коммунальных услуг остались в спорной квартире, куда доступ ей запрещен; задолженность по коммунальным услугам могла образоваться после выезда <ФИО>2 из спорной квартиры, когда проживали квартиранты.
В судебном заседании по ходатайству представителя <ФИО>2 в качестве свидетелей были допрошены <ФИО>2 и <ФИО>2
Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>2 суду пояснила, что проживает по соседству с <ФИО>2 на <адрес>, является подругой <ФИО>2, знакомы с лета 2010 года, знает, что истец стала проживать с <ФИО>2 в спорной квартире с 2018 года, где они проживали вдвоем до самой смерти <ФИО>2 После похорон сестра <ФИО>2 – <ФИО>2, поменяла в квартире замки, <ФИО>2 в квартиру не впустила. Несколько дней она жила у неё, так как <ФИО>2 некуда было пойти. В период их проживания, она часто была у них в гостях, в 2020г. или 2021г. она помогала им делать ремонт, клеила обои, за все время <ФИО>2 она ни разу не видела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>2 суду пояснила, что проживала по соседству с <ФИО>2 на <адрес>, подруга <ФИО>2, познакомились в 2018г., когда <ФИО>2 и <ФИО>2 стали проживать вместе. За все время их общения, она ни разу не видела в спорной квартире <ФИО>2 В феврале 2023г. <ФИО>2 умер, но <ФИО>2 осталась проживать в спорной квартире пока <ФИО>2 не поменяла дверной замок в квартире, из-за чего <ФИО>2 была вынуждена выехать, были скандалы, знает, что <ФИО>2 была против проживания истца в спорной квартире.
Суд оценивает показания свидетелей по правилам ст.55, ст.69, ст.67 ГПК РФ. У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, они не противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам. При этом, данные свидетельские показания не подтверждают факт соблюдения требований закона, предусмотренных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.
Оценивая доказательства, представленные <ФИО>2 в обоснование своих требований о праве пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о получении письменного согласия временно отсутствующего нанимателя <ФИО>2, а также наймодателя, т.к. брак между <ФИО>2 и <ФИО>2 на момент вселения не был зарегистрирован, в материалах дела не имеется.
Более того, письменного согласия от <ФИО>2 и администрации <адрес> не истребовалось, что не оспаривалось сторонами и подтверждается объяснениями участников процесса (ст.68, 67 ГПК РФ) Доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст.ст.12,67 ГПК РФ).
При этом, вселение в жилое помещение по договору социального найма <ФИО>2 без согласия членов семьи нанимателя напрямую затрагивает права и законные интересы <ФИО>2, поскольку вселение и изменение договора социального найма ведет к изменению правовых последствий для <ФИО>2 в отношении спорного жилого помещения в квартире, чем по существу затрагивают интересы членов семьи нанимателя, имеющих право пользования в данной квартире (истца <ФИО>2 и ее сына <ФИО>2, включенных в договор социального найма, который на момент рассмотрения спора является действующим, доказательств признания <ФИО>2 и <ФИО>2 утратившими право пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется).
С учетом данных обстоятельств, доводы представителя <ФИО>2 - <ФИО>2, о том, что <ФИО>2 никогда не проживала с <ФИО>2 и <ФИО>2, не является членом семьи <ФИО>2 и ее письменного согласия не требовалось, выезд <ФИО>2 из квартиры не был добровольным, от своего права на пользование она не отказывалась, задолженность по коммунальным услугам могла образоваться после выезда <ФИО>2 из спорной квартиры, когда проживали квартиранты, суд признает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения, не влияющими на выводы суда при принятии решения по настоящему делу.
Кроме того, размер площади в квартире, приходящийся на каждого имеющего право пользования спорным жилым помещением при вселении <ФИО>2 уменьшится, что также затрагивает интересы членов семьи нанимателя.
Кроме того, с момента вселения ФИО1 (<ФИО>2) В.В. (с 2018 года, до заключения брака, который был заключен <дата>) наниматель <ФИО>2 (умер <дата>) не выразили намерения внести изменения в договор социального найма путем включения в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>2 с правом пользования на условиях договора социального найма, на ее регистрацию по месту жительства в спорной квартире. <ФИО>2 с момента вселения никогда не имела регистрации по адресу спорной квартиры, как при жизни <ФИО>2, так и до настоящего времени.
Кроме того, <ФИО>2 с заявлением к наймодателю о признании его нанимателем, а также внесения изменений в договор социального найма о включении <ФИО>2 в качестве члена семьи нанимателя не обращался, доказательств обратного суду не представлено (ст.ст.12,56,67 ГПК РФ).
Установление обстоятельств того, что <ФИО>2 являлась супругой <ФИО>2 (включенного в договор социального найма), проживала с ним, вела общее хозяйство, а также показания свидетелей о совместном проживании супругов, являются недостаточными основаниями для признания за <ФИО>2 права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку доказательств вселения ее в 2018 году в жилое помещение с соблюдением предусмотренного с частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка, в ходе рассмотрения дела не представлено.
Доводы <ФИО>2 о том, что она проживала в квартире с 2018 года, производила оплату жилищно-коммунальных платежей, несла расходы по содержанию спорной квартиры, делала ремонт, а поэтому она приобрела право пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма, суд признает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о законности вселения истца в квартиру. Порядок вселения в квартиру определен ст. 70 ЖК РФ. Участие <ФИО>2 в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры, не подтверждают ее доводы о возникновении у нее права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Следовательно, исходя из установленных по делу обстоятельств, истец <ФИО>2 имеет статус временного жильца (а не членов семьи нанимателя), поскольку была вселена без какого-либо (ни устного, ни письменного) согласия нанимателя <ФИО>2, при этом нарушение установленного порядка вселения выразилось также и в том, что наймодатель не был предварительно уведомлен о вселении <ФИО>2 и не выразил своего согласия на её вселение, как это предусмотрено статьей 70 ЖК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельства, принимая во внимание требования закона, суд, оснований, предусмотренных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации для признания за <ФИО>2 равного с нанимателем права пользования спорной квартирой, не находит, в связи с чем в удовлетворении исковых требований <ФИО>2 о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, надлежит отказать.
Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований <ФИО>2 о признании за ней право пользования жилым помещением отсутствуют, соответственно, отсутствуют правовые основания для ее вселения, и имеются основания для удовлетворения исковых требований <ФИО>2 о признании <ФИО>2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно толкованию, данному в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения.
При установленных обстоятельствах исковые требования <ФИО>2 о признании <ФИО>2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать <ФИО>2 (<дата> года рождения, паспорт: <номер> выдан <дата> ГУ МВД России по Иркутской области) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований <ФИО>2 к <ФИО>2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е.Е. Максимова