УИД № 69RS0010-01-2025-000515-32

Дело № 2-405/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кудрявцевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого дома,

установил:

9 октября 2025 г. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в подключении (присоединении) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к газопроводу среднего давления ДУ = 32 мм, проложенному по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес> Собственником квартиры № ___ и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3 Истец 29 августа 2025 г. обратилась в АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Кашине с заявлением о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения её квартиры, к которому необходимо приложить согласие второго собственника ФИО3, однако он своего согласия не дает, в связи с чем разрешить спор в досудебном порядке не предоставляется возможным. В этой связи нарушаются права истца как собственника многоквартирного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что ответчик не дает согласие истцу на газификацию жилого дома, поскольку ФИО1 не узаконена перепланировка. Помимо этого указала, что расположение газового оборудования не затрагивали права и законные интересы ответчика. Также пояснила, что ответчик не намерен заявлять ходатайства о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газорапределение Тверь» в г. Кашине, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статьи 4 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» одним из принципов государственной политики в области газоснабжения в Российской Федерации является государственная поддержка развития газоснабжения в целях улучшения социально-экономических условий жизни населения, обеспечения технического прогресса и создания условий для развития экономики Российской Федерации с учетом промышленной и экологической безопасности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № ___ общей площадью ........ по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 25 марта 2003 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 ноября 2025 г.

Земельный участок с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 25 марта 2003 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 октября 2025 г.

Жилое помещение с кадастровым номером № ___ общей площадью ........ по адресу: <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13 ноября 2025 г.

27 августа 2025 г. между ФИО1 и ООО Проектно-строительное управление-1 «Калязингазсервис» заключен договор № ___ о выполнении проектных работ по газоснабжению квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>

Проектной документацией, разработанной ООО ПСУ-1 «Калязингазсервис», предусмотрено, чтобы маршрут газопровода, расположение газового оборудования не затрагивали права и законные интересы ФИО3 как собственника земельного участка с кадастровым номером № ___ и квартиры № ___ с кадастровым номером № ___, что также подтвердил его представитель с судебном заседании.

Согласно ответу АО «Газпром газораспределение Тверь» от 11 сентября 2025 г. № ___ на обращение ФИО1 от 29 августа 2025 г., для заключения договора о подключении газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить согласие сособственника многоквартирного дома.

26 сентября 2025 г. в адрес АО «Газпром газораспределение Тверь» от ФИО3 поступило заявление о несогласии на размещение газоиспользующего оборудования в ветхом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и отказе в согласии собственникам других квартир на заключение договора поставки газа для газоснабжения объектов, находящихся в указанном многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, отсутствие согласия ответчика на газификацию лишает истца возможности подключения жилого помещения к жизненно необходимой коммуникационной системе газоснабжения, в связи с чем у истца отсутствует возможность газифицировать указанное жилое помещение.

Намерение ФИО1 осуществить газификацию принадлежащего ей жилого помещения в строгом соответствии с установленным техническим порядком соответствует закону и объему её правомочий как собственника домовладения. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, возложив на ответчика обязанность не чинить препятствий ФИО1 в газификации жилого помещения с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>

Доводы представителя ответчика о том, что у истца ФИО1 не узаконена перепланировка жилого помещения, что может привести к угрозе жизни и здоровью ответчика, судом отклоняются, поскольку таких доказательств суду не представлено.

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого дома удовлетворить.

Возложить на ФИО3, "__"__ __ г. года рождения, СНИЛС № ___ обязанность не чинить ФИО1 "__"__ __ г. года рождения, препятствий в газификации жилого помещения с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для проведения строительно-монтажных работ по газификации в границах земельного участка с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... по адресу: <адрес> подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования жилого помещения с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес> к сети газораспределения в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией при отсутствии согласия или несогласия ФИО3 на газификацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Кудрявцева

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2025 г.

Судья А.А. Кудрявцева