дело № 2-7987/2022

72RS0014-01-2022-010360-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Замираловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № расположенном в строении (боксе) № КН №, общей площадью 29, 5 кв. м., расположенный в КА «Весна» по . Требования мотивированы тем, что истец является членом КА «Весна» и владеет данным объектом недвижимости, полностью выплатил паевые, членские взносы. Поскольку у КА «Весна» отсутствует разрешение на ввод гаражей-стоянок в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от 17.10.1997 №, кооперативу автолюбителей «Весна» был предоставлен земельный участок, площадь. 1, 737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе ТЭЦ-2 по .

Между Администрацией г. Тюмени в лице первого заместителя главы города и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете 09.10.2001 г.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет 01.03.2010.

13.11.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора № аренды земельного участка.

03.11.2011 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 01.03.2010.

21.10.2013 Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от 01.03.2010.

Письмом Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016, кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от 01.03.2010 г. № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении (ст. 621 ГК РФ).

Истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» и пользуется гаражом № по , что подтверждается справкой № от 21.06.2022 КА «Весна».

Управление Росреестра по Тюменской области сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости по , гараж № в строении (боксе) № не располагает, что подтверждается соответствующим уведомлением от 02.09.2022.

Согласно ч. 1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 01.08.2022, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, нежилое помещение (гараж) с местоположением , расположенное на земельном участке с КН № имеет следующие технико-экономические показатели: блок №, кадастровый №, гараж №, общая площадь 29,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО от 2022 года в результате проведенных работ по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилых помещений (гаражей) №№, № в нежилом строении (гаражный блок) № расположенного в (район ТЭЦ), на земельном участке с КН №, выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция нежилых помещений № в нежилом строении (гаражный блок) № имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых помещений конструкций нежилых помещений (гаражей) № в нежилом строении (гаражный блок) № расположенного в (район ТЭЦ), на земельном участке с КН №. оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов конструкций нежилых помещений (гаражей) № в нежилом строении (гаражный блок) № расположенного в (район ТЭЦ), на земельном участке с КН №, соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилые помещения (гаражи) №№ в нежилом строении (гаражный блок) № расположенного в (район ТЭЦ), на земельном участке с КН №, могут использоваться в соответствии с назначением.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности гараж № расположенном в строении (боксе) № с КН №, общей площадью 29, 5 кв. м., расположенный в КА «Весна» по .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Замиралова В.В.