Дело №03RS0014-01-2025-003569-68

(н.п. 2-2083/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 2 120 000 руб. на срок 60 месяцев под 23,9% годовых. Заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. Также, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ИП ФИО1, ФИО2 В течение срока действия кредитного договора ответчиком ИП ФИО1 неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 2 260 380,81 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 977 257,77 руб., просроченные проценты в размере 165 743,04 руб., пени на сумму не поступивших платежей в размере 117 380 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 57604 руб., также солидарно взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 руб. Кроме того, просит суд обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 2 633021,60 руб.

Представитель АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ).

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ответчиком ИП ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банком ответчику ИП ФИО1 предоставлен кредит в размере 2 120 000 руб. на срок 60 месяцев под 23,9% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредиту в залог предоставлено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем свидетельствует договор залога от ДД.ММ.ГГГГ №.

Названное недвижимое имущество принадлежит на праве общедолевой собственности ИП ФИО1, ФИО2

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 руб. Штраф применяется при неоплате регулярного платежа.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, открытый в АО «Тинькофф Банк».

Факт зачисления денежных средств на счет ответчика подтверждается выпиской о движении денежных средств, справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты ежемесячными аннуитетными платежами, о чем свидетельствуют материалы дела.

Из представленных документов следует, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял не надлежащим образом, неоднократно нарушал график погашения кредита, не вносил в полной мере предусмотренные кредитным договором платежи.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Т-Банк» направлено ответчику ИП ФИО1 требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное требование ответчиком осталось не исполненным.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы иска.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 2 260 380,81 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 977 257,77 руб., просроченные проценты в размере 165 743,04 руб., пени на сумму не поступивших платежей в размере 117 380 руб.

Суд, проверив представленный расчет, находит его обоснованным и правильным.

Ответчик ИП ФИО1 не представила суду доказательств, свидетельствующих о совершении реальных действий, направленных на погашение задолженности.

Ответчикам на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.198г. «Об ипотеке» (залоге недвижимости) №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Согласно отчету об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 291 277 руб.

Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 2 633 021,60 руб.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика ИП ФИО1 сумму долга по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 260 380,81 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 977 257,77 руб., просроченные проценты в размере 165 743,04 руб., пени на сумму не поступивших платежей в размере 117 380 руб.

Суд обращает взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере

2 633 021,60 руб. (полный адрес заложенного имущества №).

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая исковые требования о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Для установления цены заложенного имущества истцом проведена экспертиза, о чем свидетельствует Отчет об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском, уплачена госпошлина в размере 57604 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО1 в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежит взысканию сумма в размере 57604 руб., в солидарном порядке с ИП ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требованияАкционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 260 380 (два миллиона двести шестьдесят тысяч триста восемьдесят) руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 604 (пятьдесят семь тысяч шестьсот четыре) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общедолевой собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере

2 633 021,60 руб. (полный адрес заложенного имущества №).

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 (двадцать тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025г.