Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2022-004129-49
Дело № 2-3598/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,
при помощнике – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в Гагаринский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, в котором просит: взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»: задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с февраля 2016 года по июль 2022 года в сумме 31 175 рублей 44 коп; сумму пени исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 939 рублей 23 коп. на расчетный счет ООО «Управляющая компании» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с <***>, к/с 3010810335100000607, ИНН <***>, КПП 920401001, БИК 043510607); взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 2 243 рублей 00 копеек., которые перечислить на расчетный счет ООО «Управляющая компании» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с <***>, к/с 3010810335100000607, ИНН <***>, КПП 920401001, БИК 043510607); взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей 00 копеек, которые перечислить на расчетный счет ООО «Управляющая компании» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с <***>, к/с 3010810335100000607, ИНН <***>, КПП 920401001, БИК 043510607); взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы на почтовые отправления, которые перечислить на расчетный счет ООО «Управляющая компании» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с <***>, к/с 3010810335100000607, ИНН <***>, КПП 920401001, БИК 043510607).
Исковые требования обоснованы тем, что ответчики не исполняют обязанности по внесению оплаты за представленные им услуги за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с февраля 2016 года по июль 2022 года образовалась указанная задолженность. На требования оплатить задолженность ответчики не реагируют, в связи с чем истец обратился в суд, в котором также просил взыскать образовавшуюся пеню и судебные расходы.
Истец в судебное заседание не явились о дате и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, направили в адрес суда своего представителя.
Представитель истца ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, против вынесения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики извещены о дате судебного разбирательства по адресу указанному в исковом заявлении.
П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Судом в адрес ответчиков направлены заказные письма разряда «судебное с уведомлением».
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Таким образом, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания и с согласия представителя истца в отношении ответчиков выносит заочное решение.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
На основании Распоряжения Правительства Севастополя №-РП от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 7В расположенный по проспекту Античный в городе Севастополе был передан в управление ГУП г. Севастополя «Управляющая Компания».
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любою коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых ломов (домовладений).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 210 ГК РФ определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Подобная обязанность собственника жилого помещения закреплена также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общею имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, пред усмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, снимаемого по договору социального найма или договор)’ найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за паем):
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда:
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плат) за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем.
На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер млаты за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Договор о предоставлении услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий (квартирная плата), является публичным договором в понимании статьи 426 ГК РФ, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.
Таким образом, отсутствие письменного договора не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость за услуги по содержанию жилых домов и придомовых территорий (квартирная плата).
Ответчик ежемесячно получал уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитался в полном объеме за услуги по содержанию жилою дома и придомовой территории (квартирная плата).
В период с февраля 2016 по июль 2022 года за ответчиками образовалась задолженность перед ООО «Управляющая Компания» по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 31 175,44 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.
Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другою дина (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ. односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. за исключением случаев, предусмотренных законом.
Вышеназванные обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют надлежащим образом. До настоящего времени задолженность в размере 31 175,44 рублей ответчиками не погашена.
Также ООО «Управляющая Компания» ранее были приняты меры по взысканию дебиторской задолженности с ответчика, а именно обращение в мировой суд судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2 задолженности по оплате взносов на содержание жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № определением мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя был отменен.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны у платить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока либо по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый лень просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчета истца у ответчика имеется задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по июль 2022 года в сумме 31 175,44 рублей, неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 939 рублей 23 копейки.
Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, считает требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и пени обоснованными.
Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что между ООО «УК» и ИП ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП ФИО5 принял на себя обязательство по оказанию юридических услуг по ведению настоящего гражданского дела в суде. Стоимость услуг по договору в соответствии с п. 3.1 составила 4 000 руб. Расходы истца на оплату юридических услуг подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что данные расходы являются разумными и обоснованными, соответствуют объему работы, проделанной представителем истца, а потому подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме – 4 000 рублей.
Принимая во внимание положение ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей при удовлетворении иска взыскание всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 243 руб.
Также с ответчиков подлежит взысканию сумма оплаты судебных расходов по оплате почтовой корреспонденции направления искового заявления ответчиками в размере 115 рублей, данное обстоятельство подтверждается квитанциями №; 06834.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 224-225 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»: задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с февраля 2016 года по июль 2022 года в сумме 31 175 рублей 44 коп; сумму пени исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 939 рублей 23 копеек, а всего 68114 (шестьдесят восемь тысяч сто четырнадцать) рублей 67 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы 6 358 (шесть тысяч триста пятьдесят восемь) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 04 октября 2022 года.
Председательствующий:
Судья Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>--