УИД 22RS0055-01-2025-000467-33
Дело № 2-300/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 14 ноября 2025 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Фроловой О.С.,
При секретаре Деминой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Гордеевского сельсовета <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в Троицкий районный суд с указанным иском о признании за истцом права собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, в обоснование иска указала, что мужу ФИО2 - ПНН на праве собственности принадлежала 1/2 доля дома (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данную квартиру ПНН получил в связи с трудовыми отношениями, он работал на Птицефабрике «Октябрьская», квартира была передана семье П-вых по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение; в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
На момент передачи жилого помещений в квартире были прописаны и проживали ПНН, ФИО2, ФИО3.
Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Земельный участок принадлежал ПНН на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной Администрацией Гордеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ПНН умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками цервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, наследниками после мужа и отца является жена ФИО2 и сын I Плотников; Р.Н., других наследников нет. Сын ФИО3 отказывается от своей доли в приватизации и от наследства после отца в; пользу матери ФИО2 Истец фактически вступила в права наследования указанной квартирой в жилом доме, использовала её по своему усмотрению, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи.
Однако в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обратилась.
В настоящее время оформить право собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования без обращения в суд не представляется возможным, так как документы на квартиру не были оформлены должным образом.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на: содержание наследственного имущества.
Таким образом, истец приняла наследство.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ФИО2 не может воспользоваться правами, предусмотренными ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности...на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним».
В данном случае единственным способом установить право собственности на квартиру в жилом доме является вступившее в законную силу решение суда.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО1 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. заседании иск поддержали по доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 согласно поступившего заявления исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.
Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ПНН на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ПНН работал на Октябрьской птицефабрике.
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ПНН был передан безвозмездно <данные изъяты> дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно справке администрации Гордеевского сельсовета <адрес> в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в <адрес> у дома расположенного по <адрес> был изменен адрес и нумерация на <адрес>
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ КГУП птицефабрика «Октябрьская» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована.
Согласно выписки из технического паспорта по <адрес> расположенной по адресу <адрес> жилой дом имеет общую площадь 38,7 кв.м.
Согласно выпискам ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Установлено, что ПНН умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является его супругой, ФИО3 его сыном.
Согласно справке администрации Гордеевского сельсовета <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3
Согласно справки администрации Гордеевского сельсовета на балансе Гордеевского сельсовета жилое помещение не находится.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются жена, дети и родители наследодателя.
Из представленных нотариусом <адрес> нотариального округа сведений следует, что с заявлениями о принятии наследства к имуществу ПНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался, наследственное дела не заводились.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Обстоятельств, опровергающих факт принятия заявителем наследства судом не установлено.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом из обстоятельств дела в совокупности с вышеприведенными нормами права следует, что спорная квартира являлась собственностью ПНН, после смерти которого его супруга ФИО2, приняв наследство, стала собственником квартиры в порядке наследования при отсутствии каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
Учитывая то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, при этом притязания других наследников и третьих лиц на домовладение отсутствуют, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Гордеевского сельсовета <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий О.С. Фролова