2-1318/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, обращение взыскания на заложенное имущество,

установил :

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, обращение взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор займа <номер> на сумму 300 000 руб. Согласно п.- 1.2. договора займа денежные средства переданы Заимодавцем Заемщику в следующем порядке: 230 000 руб. перечислены ответчику на расчетный счет 4<номер>. 70 000 руб. переданы указанному Заёмщиком лицу. Согласно п.5 ст.807 ГК РФ сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику. Ответчик получил денежные средства в размере 230 000 руб., что подтверждается квитанциями АО «ТИНЬКОФФ <ФИО>3» от 11 апреля 202 г., на сумму 80 000 руб. и на сумму 150 000 руб. Также по его поручению 70 000 руб. были перечислены <дата>- ИП <ФИО>5, что считается переданными ответчику. Заемщику- ответчику. Ответчик обязался вернуть сумму долга до <дата><адрес> п. 1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик оплатил проценты только за первый месяц пользования займом <дата>г. в размере 15 000 рублей. Как следует из п.3.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Сумма основного долга не возвращена, проценты по договору не выплачены.

В соответствии с договором займа от <дата> займ предоставлен ответчику имеет целевое назначение - для осуществления предпринимательской деятельности.

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог следующее имущество, принадлежащее на праве собственности: Земельный участок: адрес: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за переделами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира; <адрес>; площадь 87000+/-2580 кв.м,.; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <номер>, принадлежащий Заемщику на основании договора купли- продажи земельного участка от <дата>.

Сумма задолженности заемщика по договору займа составила 615 000 руб., в том числе сумма основного долга – 300 000 руб., проценты за пользование займом - 90 000 руб., сумма неустойки за просрочку уплаты по договору – 225 000 руб., которую истец просит взыскать, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9350 руб. Взыскать с <ФИО>2 проценты за пользование займом по ставке 60 % годовых, начиная с <дата> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения. Также обратить взыскание на предмет залога – земельный участок - Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за переделами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира; <адрес>; площадь 87000+/-2580 кв.м,.; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <номер> с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества 600 000 руб.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание <ФИО>2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд вернулись конверты за истечением срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пунктам 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.5 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

На основании ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что от <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор займа <номер> на сумму 300 000 руб.

Согласно п.- 1.2. договора займа денежные средства переданы Заимодавцем Заемщику в следующем порядке: 230 000 руб. перечислены ответчику на расчетный счет 4<номер>. 70 000 руб. переданы указанному Заёмщиком лицу.

Ответчиком получены денежные средства в размере 230 000 руб., что подтверждается квитанциями АО «ТИНЬКОФФ <ФИО>3» от <дата> <номер> на сумму 80 000 руб. и <номер> на сумму 150 000 руб. Также по его поручению 70 000 руб. были перечислены <дата> ИП <ФИО>5

Ответчик обязался вернуть сумму долга до <дата><адрес> этом допускал нарушение срока возврата, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности сумма составляет – 615 000 руб., в том числе сумма основного долга – 300 000 руб., проценты за пользование займом - 90 000 руб., сумма неустойки за просрочку уплаты по договору – 225 000 руб.

Данный расчет и сумма задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено. Суд считает данный расчет правильным.

Поскольку ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не погашена образовавшаяся задолженность, сумма задолженности подлежит взысканию с <ФИО>2 в установленном законом порядке.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положения п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обеспечение надлежащего исполнения кредитных обязательств сторонами Договора предусмотрено условие залога земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за переделами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира; <адрес>; площадь 87000+/-2580 кв.м,.; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <номер>, принадлежащий Заемщику на основании договора купли- продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому Краю в Едином государственном реестре недвижимости сделаны запись регистрации права собственности за <номер> от <дата>.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что факт неисполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства установлен материалами дела, сумма неисполненного обязательства составляет не менее 5% от размера стоимости заложенного имущества, и не может считаться незначительным и несоразмерным стоимости заложенного имущества. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев (ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору с июня 2022 года).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сумма задолженности по кредиту подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 615 000 руб., суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, и определении первоначальной продажной цены заложенного имущества 600 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 350 руб., что подтверждается чек-ордером от <дата>, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 задолженность по договору займа <номер> от <дата> в размере 615 000 руб., в том числе сумма основного долга – 300 000 руб, проценты за пользование займом - 90 000 руб., сумма неустойки за просрочку уплаты по договору – 225 000 руб, которую истец просит взыскать, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9350 руб.

Взыскать с <ФИО>2 проценты за пользование займом по ставке 60 % годовых, начиная с <дата> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок - Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за переделами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира; <адрес>; площадь 87000+/-2580 кв.м,.; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка 600 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Е.К. Бабушкина