Решение

Именем Российской Федерации

28.06.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4226/2022 по иску ......... к ... о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец фио... обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на машиноместо. В обоснование иска указал, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и адрес ..., ......), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес. 17.07.2007 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр. 6-7-8, корп. 25, согласно которому машино-места были распределены за адрес №1». 27.02.2019 г. между адрес № 1» и ... был заключен предварительный договор № ..., согласно которому права на спорные машино-места перешли от адрес № 1» к .... 24.03.2022 г. между ... (Продавец) и истцом ... ... (Покупатель) заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-.../АН-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.05.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № ..., общая площадь 13,2 кв. м. 24.03.2022 г. между ... (Продавец) и истцом ... ... (Покупатель) заключен предварительный договор № ..., согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.05.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № ..., общая площадь 14,2 кв. адрес... полностью уплатила цену за указанные машино-места, что подтверждается платежными поручением, иных претендентов на машино-места не имеется. Ответчик передал машино-места в пользование и владение истцу, однако право собственности не оформлено. С учетом изложенного, истец просит признать за ... ... право собственности на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 13,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, а также на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 14,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ... ... на иске настаивал.

В суд ответчик ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказал.

В суд Управление Росреестра г.Москвы явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и адрес ..., ......адресадрес...), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

17.07.2007 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке по строительному адресу: ..., согласно которому спорные машино-места было распределено за ....

24.03.2022 г. между ... (Продавец) и истцом ... ... (Покупатель) заключен предварительный договор № ......, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.05.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № ..., общая площадь 14,2 кв. адрес... полностью уплатила цену за указанные машино-места, что подтверждается платежными поручением, иных претендентов на машино-места не имеется. Ответчик передал машино-места в пользование и владение истцу, однако право собственности не оформлено. С учетом изложенного, истец просит признать за ... ... право собственности на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 13,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, а также на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 14,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что истец полностью исполнил обязанности по предварительному договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд признает за ... ... право собственности на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 13,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, а также на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 14,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7586 рублей 16 копеек. В силу требований ст. 94 ГПК Ф с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оформлению доверенности в сумме 1700 рублей. По мнению суда, в силу требований ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на представителя в размере 10000 рублей, что является разумным пределом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ... ... право собственности на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 13,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Признать за ... ... право собственности на машино-место № ..., кадастровый номер ..., площадью 14,2 кв.м, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Взыскать с ... в пользу ... ... в счет расходов на представителя 10000 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 7586 рублей 16 копеек, в счет расходов по оформлению доверенности 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: