Копия

Дело № 2 – 887/2022

УИД 16RS0035-01-2022-001437-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании материального вреда. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4 (ранее ФИО6) Н.А., ФИО5, договор социальной ипотеки №. Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 76,7 кв.м. на условиях выкупа, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в учётное дело ФИО1 внесено изменение - включена дочь ФИО3 Согласно п.3.2 Протокола, он является актом приема-передачи квартиры, подтверждающим передачу, техническое состояние Квартиры, в том числе пригодность для ее использования. Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии. На основании решения Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств Договор был расторгнут. Однако на дату совершения исполнительных действий по выселению состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу являлось неудовлетворительным. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу необходимо произвести ремонтные работы. На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, составленных ООО «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 438 459,65 рублей. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3 726,91 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 438 459,65 рублей и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения в сумме 3 726,91 рублей. Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения- стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены. Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в возмещение материального вреда 442 186,56 рублей и оплаченной государственной пошлины 7 622 рублей.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие с иском не согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, сведения о их регистрации отсутствуют.

Адвокат Сафиуллин Р.Р., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО4 (ранее ФИО6) Н.А., ФИО5, договор социальной ипотеки №. Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 76,7 кв.м. на условиях выкупа, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в учётное дело ФИО1 внесено изменение - включена дочь ФИО3 Согласно п.3.2 Протокола, он является актом приема-передачи квартиры, подтверждающим передачу, техническое состояние Квартиры, в том числе пригодность для ее использования. Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии. На основании решения Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств Договор был расторгнут. Однако на дату совершения исполнительных действий по выселению состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу являлось неудовлетворительным. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу необходимо произвести ремонтные работы. На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, составленных ООО «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 438 459,65 рублей. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3 726,91 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 438 459,65 рублей и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения в сумме 3 726,91 рублей. Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения - стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены. Таким образом, ответчиками причинен Фонду материальный ущерб в размере 442 186,56 рублей (438 459,65 + 3 726,91). Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих расчет истца, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 7 622 рублей, уплаченная при подаче настоящего иска.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании материального вреда удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннлеьней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возмещение материального вреда в размере 442 186 рублей 56 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 622 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Г.Ткачев

Решение06.10.2022