50RS0005-01-2022-007911-70
Дело №2-750/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ФКУ «ИК № УФСИН России по <адрес>» о признании права собственности на гараж,
При участии истца, его представителя, допущенного к участию в деле по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФКУ «ИК № УФСИН России по <адрес>» ФИО3,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Федеральному казённому учреждению «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказания» по <адрес>, с учётом уточнения требований, просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ККГ «<данные изъяты>» по координатам <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что произвёл строительство данного гаража на выделенном для этих целей земельном участке; с данного периода времени владеет указанным гаражом; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец и его представитель, допущенный по устному ходатайству, в судебном заседании уточнённые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными уточнёнными требованиями не согласилась, указав, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о предоставлении истцу земельного участка под гаражом.
Представитель ответчика ФКУ «ИК № УФСИН России по Московской области» в судебном заседании с уточнёнными требованиями согласилась, против их удовлетворения не возражала.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о дате извещался надлежащим образом, возражений не представлено.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием индивидуальных владельцев транспортных средств, имеющих гаражи на территории Икшанской ВТК ГУВД МО принято решение об образовании на территории Икшанской Воспитательно-трудовой колонии ГУВД МО Кооператива коллективных гаражей «<данные изъяты>».
Данное решение утверждено решением заседания исполкома Гришинского сельского Совета народных депутатов Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с отводом земельного участка под размещение кооператива.
Согласно представленных документов, ФИО4 включён в список лиц на предоставление гаража.
Решением Исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение № заседания исполкома Гришинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также утверждён список членов ККГ «<данные изъяты>».
На гараж представлен технический план, согласно которого площадь гаража составляет <данные изъяты>. м., гараж расположен в координатах по точкам <данные изъяты> год завершения строительства – <данные изъяты>.
Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является ФКУ «ИК № УФСИН по <адрес>» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При этом, сообщением начальника Икшанской воспитательно-трудовой колонии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено нахождение ККГ «<данные изъяты>» на территории, принадлежащей Икшанской воспитательно-трудовой колонии ГУВД Мособлисполкома.
Согласно заключения специалиста АНО «Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, строительство спорного объекта выполнено в завязке с гаражами, находящимися в одной линии, гараж соответствует градостроительным и строительным нормам; потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается; сохранение гаража в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста ФИО7, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, правообладатель земельного участка, владеющий объектом недвижимого имущества нежилого назначения, построенного до ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, вправе обратиться за признанием права собственности на такой объект, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных требований и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с ДД.ММ.ГГГГ, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами. Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
В данном случае, представленными доказательствами подтверждено строительство ФИО4 гаража до <данные изъяты> года и включение его в список членов ККГ «<данные изъяты>», расположенного на территории, принадлежащей Икшанской воспитательно-трудовой колонии ГУВД Мособлисполкома.
При этом, строительство гаражей подтверждено также сообщением начальника Икшанской воспитательно-трудовой колонии от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценивая действия сторон применительно к положениям ст.1,10,307 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 (паспорт № №) к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ОГРН <данные изъяты>), ФКУ «ИК № УФСИН России по <адрес>» (ИНН <данные изъяты>) – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» по координатам <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова