Решение по делу № 2-209/2023 от 27.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Устиновой Т.А,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании провести работы по восстановлению повреждений фундамента, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 об обязании провести работы по восстановлению повреждений фундамента, взыскании судебных расходов, указав, что ей в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес>, на праве собственности принадлежит <адрес>, а также нежилые помещения, расположенные на первом этаже МКД. ФИО3 является собственником <адрес> по бульвару Гагарина в <адрес>.

Истец указывает, что при рассмотрении Кировским районным судом <адрес> гражданского дела № ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду и участникам процесса, что 21-ДД.ММ.ГГГГ он проделал лазы в лентах фундамента дома для попадания в подпольное пространство под бывшей квартирой № МКД № <адрес> в <адрес>. В ходе выездного судебного заседания по делу ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано наличие указанных лазов и осмотрены через них подпольные пространства. Сам ФИО3 при этом пояснил, что осуществил разрушение несущих фундаментов МКД № с применением алмазного инструмента, где просверлил два больших отверстия – близкое к прямоугольной форме размерами 51 х 36 см. и отверстие неправильной формы размерами 51 х 47 см.

Истец указывает, что указанные действия осуществлены ФИО3 без согласования с собственниками МКД, без проведения общего собрания и без согласования с уполномоченными и контролирующими органами. Фактически, в результате самоуправных действий ФИО3 были разрушены ленты фундамента в нескольких местах, расположенные в подвальном помещении МКД №. ФИО3, а также жильцы МКД составили Акт осмотра подвального помещения, в котором зафиксировали факт разрушения ФИО3 несущих конструкций. Таким образом ФИО3, самоуправно, не имея ни полномочий, ни оснований для таких действий, нанес повреждения общему имуществу МКД и создал угрозу эксплуатации МКД, т.к. разрушение несущих конструкций МКД привели к существенному ослаблению несущей способности и деформации (скрытой деформации) основных конструктивных элементов дома, что может привести к обрушению перекрытий и несущих стен МКД. В данном случае существенное значение также имеет тот факт, что строительство МКД осуществлено в 1960, данный МКД по своим техническим характеристикам существенно отличается от домов современной постройки и обладает значительно меньшей несущей способностью и сейсмоустойчивостью.

Истец указывает, что действиями ФИО3 нарушены ее права, а также права иных жильцов МКД, поскольку в результате выполненных несанкционированных работ ФИО3, общее имущество - фундамент МКД получил существенные повреждения. Для оценки масштаба ущерба МКД, она обратилась в экспертную организацию. Согласно экспертному заключению ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено:

- в бетонном фундаменте (стене подвала) способом сверления алмазным инструментом выполнено несанкционированное сквозное отверстие близкой к прямоугольной форме размерами 51 х 36 см., толщина стены 400 мм., низкое качество бетона, каверны, раковины, заполнитель из гравия, нарушен слой усиления стены армированным торкретбетоном, каких-либо мероприятий по усилению проема не предусмотрено, ширина углового простенка 100-150 мм.;

- в бетонном фундаменте (стене подвала) способом сверления алмазным инструментом выполнено несанкционированное сквозное отверстие неправильной формы размерами 51 х 47 см., толщина стены 400 мм., низкое качество бетона, каверны, раковины, заполнитель из гравия, нарушен слой усиления стены армированным торкретбетоном, повреждена арматура, расстояние до существующего ранее отверстия для коммуникаций не более 200 мм.

Экспертная организация пришла к выводам, что выполненные ФИО3 работы нарушают несущие конструкции здания. Следовало выполнить инженерное обследование здания специализированной организаций, выполнить поверочный расчет и разработать мероприятия по усилению конструкции с учетом предлагаемых проемов, в соответствии с требованиями закона получить разрешение на изменение общей собственности у всех собственников помещений в МКД, получить разрешение у районной администрации на выполнение работ. Так как МКД по результатам предыдущих обследований по многим параметрам не соответствует требованиям современных норм строительства, включая нормы строительства в сейсмических районах, все действия связанные со снижением несущей способности без компенсации ущерба устройством усиления не подтвержденные компетентными специализированными организациями приводит к значительному увеличению риска нанесения ущерба жизни и здоровью граждан при действии расчетных нагрузок. Отсутствие действий по восстановлению несущей способности фундамента в местах разрушения, с учетом принадлежности региона к зоне повышенной сейсмической активности приводит к значительному увеличению риска нанесения ущерба жизни и здоровью граждан при действии расчетных нагрузок. Несущие стены подвала (фундамента) в результате выполненных несанкционированных работ получили повреждения, несущая способность в связи с уменьшением сечения стен снизилась. Выполненные отверстия, наряду с уменьшением расчетного сечения конструкции, являются концентратами напряжений, что может привести к хрупкому наиболее опасному виду разрушения. Для восстановления несущей способности следует выполнить мероприятия, приведенные в разделе 6.3.2 заключения.

Просит суд обязать ФИО3 в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда провести работы с привлечением специализированной строительной подрядной организации в <адрес>, направленные на устранение повреждений лент фундамента – двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51 х 36 см., неправильной формы размерами 51 х 47 см., находящихся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) МКД по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес>; работы произвести способом, учитывающим технологию, содержащуюся в экспертном заключении ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ «перед осуществлением работ по ремонту бетона железобетонных конструкций (перед работами, направленными на устранение отверстий) обработать места контактов старого бетона с новым (или раствором) струйным способом (газоструйным, гидроструйным, пескоструйным, термоструйным) или термообразивным с последующим обильным смачиванием водой обработанных поверхностей на 2-3 часа перед нанесением покрытий. Заполнить отверстия мелкозернистыми ремонтно-восстановительными смесями для бетона (типы смесей: MasterEmaco S 5400 (Emaco@Nanocrete R4), MasterEmaco S 488 (EMACO S88C), Ceresit CD 25 или их аналоги) соблюдая технологию нанесения соответствующего состава»;

в случае, если ФИО3 не исполнит решение суда в течении месяца со дня вступление в законную силу, предоставить ФИО2 право самостоятельно без получения какого-либо отдельного распорядительного акта осуществить работы по восстановлению повреждений лент фундамента под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) МКД по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес> отнесением на ФИО3 понесённых расходов;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО16, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду письменные пояснения по исковому заявлению, а также ходатайство об отложении судебного разбирательства для уточнения исковых требований и получения ответов на произведенные запросы.

С учетом мнения участника процесса, учитывая, что настоящее дело находится в производстве суда с ноября 2022, а также, что с материалами дела, в том числе с заключением экспертизы сторона Истца была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ и у Истца имелось достаточно времени для уточнения и конкретизации исковых требований, суд находит причины неявки стороны Истца в судебное заседания неуважительной и рассматривает дело в отсутствие Истца и его представителя.

Ранее в судебных заседаниях представитель Истца ФИО2 - ФИО16, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, а также по основаниям, изложенным в представленных в материалы дела письменных дополнительных пояснениях, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в представленных в материалы дела письменных отзыве на иск, пояснительной записке, указав, что сквозные отверстия в фундаменте им заделаны, нарушений прав Истца не допущено, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Восточное Управление жилищно-коммунальными системами», извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суд в известность не поставило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав участника процесса, заслушав специалиста ФИО7, эксперта ФИО15, исследовав представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч. 3 ст. 1 ГК РФ).

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)..

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

Согласно п. 2 разд. I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 указанного Постановления).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, при осуществлении любого гражданского права, в силу положений п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ сторона должна действовать добросовестно - учитывать права и законные интересы другой стороны, воздерживаться от намеренного причинения вреда.

Право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав в силу п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ влечет отказ в их судебной защите.

Судом установлено, что ФИО2 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес>, на праве собственности принадлежит <адрес> (кадастровый №), а также нежилые помещения (кадастровый № и №), расположенные на первом этаже МКД, что подтверждается выписками из ЕГРН № № и №.

ФИО3 является собственником <адрес> по бульвару Гагарина в <адрес> и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> по бульвару Гагарина в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № №

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в управляющую организацию АО «Восточное Управление жилищно-коммунальными системами» с заявлением о том, что с 10-00 час. до 12-00 час. ДД.ММ.ГГГГ планируется сверление отверстий в фундаменте МКД для установления наличия возможности осмотра незаконного подвального помещения (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ в 11-13 час.).

Из представленного в материалы дела Акта осмотра подвальных помещений в подъезде № МКД № <адрес> в <адрес> от 21-ДД.ММ.ГГГГ, следует, что осмотр проведен инициативной группой собственников ФИО3, ФИО8 (представитель собственника ФИО9), ФИО10, ФИО11, ФИО12, с применением фотосъемки, видеосъемки, проведением замеров. В результате осмотра установлено, что подвальном приямке подъезда № указанного МКД – приямок имеет размеры: высота 230 см., длина 440 см., ширина 280 см. В приямке имеются два отверстия: отверстие № размером 51 см.*37 см., прямо от входа в приямок; отверстие № размером 55 см.* 37 см., направо от входа в приямок, что также зафиксировано в нотариально удостоверенном Протоколе осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>8).

Также судом установлено, что при рассмотрении Кировским районным судом <адрес> гражданского дела № по иску ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО9 к ФИО2 об обязании демонтировать вентиляционную систему, привести крыльцо в соответствие, восстановить несущие конструкции, восстановить ленты фундамента, восстановить подвальный этаж, демонтировать электрические и санитарно-технические системы, суд установил, что под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) МКД по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес>, имеются самодельные лазы малых размеров в стене фундамента МКД, произведенные ФИО3, который пояснил, что осуществил разрушение несущих фундаментов МКД № с применением алмазного инструмента (просверлил два больших отверстия – близкое к прямоугольной форме размерами 51 х 36 см. и отверстие неправильной формы размерами 51 х 41 см.), для попадания (осмотра) подпольного пространства под бывшей квартирой № МКД № по бульвару Гагарина в <адрес>.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы на объекте: жилой дом по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес>, следует, что

- в бетонном фундаменте (стене подвала) по оси 3/Б-В, способом сверления алмазным инструментом выполнено несанкционированное сквозное отверстие близкой к прямоугольной форме размерами 51 х 36 (Н)см., толщина стены 400 мм., низкое качество бетона, каверны, раковины, заполнитель из гравия, нарушен слой усиления стены армированным торкретбетоном, каких-либо мероприятий по усилению проема не предусмотрено, ширина углового простенка 100-150 мм.;

- в бетонном фундаменте (стене подвала) по оси Б/3-4, способом сверления алмазным инструментом выполнено несанкционированное сквозное отверстие неправильной формы размерами 51 х 41 (Н) см., толщина стены 400 мм., низкое качество бетона, каверны, раковины, заполнитель из гравия, нарушен слой усиления стены армированным торкретбетоном, повреждена арматура, расстояние до существующего ранее отверстия для коммуникаций не более 200 мм.

Указано, что несущие стены подвала (фундамента) в результате выполненных несанкционированных работ получили повреждения, несущая способность связи с уменьшением сечения стен снизилось. Выполненные отверстия, наряду с уменьшением расчётного сечения конструкции являются и концентраторами напряжений, что может привести к хрупкому наиболее опасному виду разрушения.

Выполнение работ по устройству отверстий такого размера без выполнения проекта и подтверждения расчетным методом безопасности нарушения несущих конструкций здания недопустимо.

Обнаруженные повреждения конструкций наряду с имеющимися вышеназванными дефектами, могут представлять угрозу для жизнедеятельности людей при расчетных воздействиях.

Согласно выводов экспертного заключения, ленты фундамента МКД № по бульвару Гагарина в <адрес>, которые были подвержены разрушению ФИО3, являются несущими конструкциям МКД. Так как выполненные работы нарушают несущие конструкции здания, следовало выполнить инженерное обследование здания специализированной организацией; на основании обследования выполнить поверочный расчет и разработать мероприятия по усилению конструкции с учетом предполагаемых проемов; в соответствии с Федеральным законом № 188-ФЗ получить разрешение на изменение общей собственности у всех собственников помещений в МКД и получить разрешение у районной Администрации на выполнение работ.

Также, поскольку исследуемое здание по многим параметрам не соответствует требованиям современных норм строительства, включая нормы строительства в сейсмических районах, все действия, связанные со снижением несущей способности без компенсации ущерба устройством усиления не подтвержденные компетентными специализированными организациями, а также отсутствие действий по восстановлению несущей способности фундамента в местах разрушения, с учетом принадлежности региона к зоне повышенной сейсмической опасности, приводят к значительному увеличению риска нанесения ущерба жизни и здоровью граждан при действии расчетных нагрузок.

В обоснование своей позиции Ответчиком ФИО3 представлены:

- Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного председателем совета дома ФИО11, членами совета дома ФИО12, ФИО10, ФИО3, из которого следует, что произведен осмотр подвального приямка в подъезде 2 МКД № по <адрес>, установлено, что отверстия, сделанные в подвальном приямке второго подъезда заделаны силами и средствами ФИО3, отверстия отсутствуют.

- Акт АО «Восточное Управление жилищно-коммунальными системами» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в результате обследования подвального помещения – приямка под вторым подъездом МКД № по бульвару Гагарина в <адрес> определено, что ранее отмеченные отверстия в несущих фундаментах отсутствуют. Со слов заявителя ФИО3 вышеуказанные отверстия были заделаны его силами. Качество выполненных работ визуально определить невозможно.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, судом проведено выездное судебное заседание с целью осмотра объекта на месте в присутствии всех участников процесса в присутствии специалиста ФИО7 (инженер-строитель по специальности «городское строительство и хозяйство»).

В результате осмотра объекта, заявленного в спор, судом установлено, что два сквозных отверстия заделаны раствором, качество раствора неизвестно, имеются просветы, глубину кладки визуально определить невозможно, при ударе конструкция имеет подвижность.

В соответствии с п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства регламентированы Главой 6 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация готовится в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при проведении затрагиваются конструктивные (реконструкция объектов капитального строительного) и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

Согласно части 12.2 статьи 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам.

В соответствии с п. 4.1.6 СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления» - по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологи, применяемых материалов, вида и типа оборудования.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регламентированы Главой 18 Жилищного кодекса РФ.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 189 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», настоящий Федеральный закон принят в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей; обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) (ч. 1 ст. 3 Указанного ФЗ).

Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения (ч. 1 ст. 3 Указанного ФЗ).

Настоящий Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду (ч. 6 ст. 3 Указанного ФЗ).

Согласно "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.

Настоящий стандарт распространяется на проведение работ, в том числе по комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций.

"ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", устанавливает общие принципы обеспечения надежности строительных конструкций зданий, сооружений и их оснований.

Настоящий стандарт подлежит применению при проектировании, расчете, изготовлении, возведении, реконструкции, эксплуатации и сносе строительных объектов, а также при разработке нормативных документов и стандартов. Нормативный документ - документ, доступный широкому кругу потребителей и устанавливающий правила, общие принципы и характеристики, касающиеся определенных видов деятельности в области строительства и их результатов (п. 2.1.6). Строительная конструкция - часть сооружения, выполняющая определенные функции несущих или ограждающих конструкций или являющаяся декоративным элементом (п. ДД.ММ.ГГГГ). Строительное изделие - изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций сооружений (п. ДД.ММ.ГГГГ). Строительный материал - материал, предназначенный для изготовления строительных объектов (п. ДД.ММ.ГГГГ).

В "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" приведены основные положения, регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния.

Настоящие Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Правила регламентируют процедуру проведения обследования строительных конструкций, определяют принципиальную схему и состав работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

Согласно указанных Правил – несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.); поверочный расчет - расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений; несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

"СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" разработан в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и других технических регламентов.

Настоящий свод правил распространяется на виды градостроительной деятельности, в том числе - проектирование, реконструкцию, капитальный ремонт.

Строительно-монтажные работы при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, перепрофилировании промышленных территорий в условиях сложившейся застройки, сносе должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с действующим законодательством (в том числе в части охраны труда и санитарно-эпидемиологического благополучия населения граничащих с участком строительства территорий - [13], [33], [34], [35], СП ДД.ММ.ГГГГ, СП ДД.ММ.ГГГГ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ, СП 51.13330, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ), проектной (в части организационно-технологических решений ПОС), рабочей и организационно-технологической документацией (п. 8.1.1).

Исполнительная документация (п. 8.2) Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов, в том числе акты освидетельствования скрытых работ (приложение Д); акты освидетельствования ответственных конструкций (приложение Г); документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий); Примерный перечень исполнительной документации приведен в приложении Б» ((п. 8.2.1).

Лицо, осуществляющее строительство, в составе строительного контроля выполняет, в том числе входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, включая ведение журнала входного контроля и иной исполнительной документации по результатам входного контроля (в соответствии с ГОСТ 24297 и иными документами по стандартизации); контроль качества готовой строительной продукции (результатов строительно-монтажных работ) (приемочный контроль) в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, документам по стандартизации, положениям договора с застройщиком (техническим заказчиком) по завершении строительно-монтажных работ (п. 9.1.7).

Согласно ГОСТ 15467-79 «Межгосударственный стандарт. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» - Дефект - Каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям.

Согласно СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления»: ремонт железобетонной конструкции - это комплекс технологических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление исправного технического состояния строительных конструкций без изменения их проектной несущей способности и конструктивной схемы, нарушенного вследствие дефектов изготовления, транспортировки или в процессе ее эксплуатации (п. 3.20); усиление железобетонной конструкции –это комплекс конструктивных мероприятий и технологических работ, выполняемых в процессе ремонта, направленных на сохранение или повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительных конструкций (п. 3.23); ремонт и усиление конструкций в рамках стратегии управления эксплуатацией должны обеспечить частичное или полное восстановление эксплуатационных качеств с требуемым уровнем надежности (п. 4.1.3); ремонт конструкций следует выполнять по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологии, применяемых материалов, а также вида и типа оборудования (п. 4.1.6); необходимость усиления следует определять на основании результатов обследования и поверочных расчетов, выполняемых по действующим, на момент проведения обследования, нормативным документам (п. 4.1.9); принципиальная схема усиления должна приниматься проектной организацией в зависимости от установленного в ходе обследования дефицита несущей способности, на основе вариантного проектирования и оценки себестоимости, продолжительности и трудоемкости работ по усилению, а также учитывая возможность выполнения работ без остановки эксплуатации, после согласования с собственником (заказчиком) объекта (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Обязанность возложенная на ФИО3 судом по предоставлению проектной, исполнительной документации, решения общего собрания собственников помещений МКД, Ответчиком не выполнена, требуемые документы суду не представлены.

Фундамент здания, в соответствии с вышеуказанными нормами закона является несущей конструкцией, в результате вмешательства в несущую конструкцию здания путем сверления двух сквозных отверстий, фундамент получил повреждения, и при наличии указанных выше дефектов, указанное может представлять угрозу для жизнедеятельности людей, при этом выполнение работ по устройству отверстий такого размера проведено без проекта, разработанного и согласованного в предусмотренном законом порядке.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, для устранения всех противоречий, возникших в процессе рассмотрения данного гражданского дела, необходимости установления наличия (отсутствия) строительных недостатков, а также на наличие недостатков в качестве используемых материалов (если таковые имеются) на заявленном в спор объекте недвижимости Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Независимый Экспертный Центр» ФИО15

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные ФИО3 работы по восстановлению частично разрушенных лент фундамента в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51х36 см., неправильной формы размерами 57х41 см. находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> требованиям строительным нормам и правилам, техническим регламентам?

2. Соответствуют ли выполненные ФИО3 работы по восстановлению частично разрушенных фундамента в виде двух сквозных отверстий, находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, 42, способам (технологии работ), указанным в заключении ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ?

3. Если работы, выполненные ФИО3 по восстановлению частично разрушенных фундамента в виде двух сквозных отверстий, находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам, не соответствуют способам (технологии работ), указанным в заключении ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ, является ли эксплуатация МКД 42 по бульвару Гагарина в <адрес> безопасной и не создает ли это угрозу жизни и здоровью людей?

4. Если эксплуатация МКД 42 по бульвару Гагарина в <адрес> после выполненных ФИО3 работ не является безопасной и (или) создается угроза жизни и здоровья людей, определить способ (технологию работ) по восстановлению частично разрушенных фундаментов с учетом требований строительных норм и правил, технических регламентов, стоимость восстановительных работ.

5. Возможно ли проведение работ по восстановлению частично разрушенных фундамента собственными силами ФИО3, либо необходимые работы надлежит проводить с привлечением специализированной строительной организации?

В связи с непредставлением Ответчиком проектной, исполнительной документации, решения общего собрания собственников помещений МКД, строительно-техническая экспертиза проведена по представленным эксперту материалам гражданского дела в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенных осмотра и исследования объекта, двух сквозных отверстий находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес> следует:

- по вопросу № - в полном объеме определить не представляется возможным, так как доступ ко второй стороне частично разрушенных фундаментов через помещение с кадастровым № (выписка ЕГРН - л. 30 тома № материалов гражданского дела), вход в которое осуществляется с юго-западной стороны (стороны главного фасада) <адрес> эксперту стороной истца не предоставлен;

- исполнительная документация на спорные работы согласно требованиям п. 8.2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (с изменением №) в материалах гражданского дела отсутствует и эксперту стороной Ответчика не предоставлена;

- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий) в материалах гражданского дела отсутствуют и эксперту стороной Ответчика не предоставлены.

Эксперт указал, что выполненные ФИО3 работы по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51х36см., неправильной формы размерами 57х41см. находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> – частично соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам в части того, что с одной стороны:

- определенный склерометром фактический класс бетона по прочности на сжатие В22,5 восстановленных мест частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51х36см., неправильной формы размерами 57х41см., находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, 42, обеспечивает достаточную прочность и соответствует требованиям: п. 6.1.6. СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями №):

«6.1.6. Для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15».

Вместе с тем, выполненные ФИО3 работы по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51х36см., неправильной формы размерами 57х41см., находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, 42 не соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам в части того, что с одной стороны:

- фактически ремонт частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51х36см., неправильной формы размерами 57х41см., находящиеся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, 42 выполнен без разработанного проекта ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологии, применяемых материалов, а также вида и типа оборудования, что является нарушением требований п. 4.1.6. СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления»:

«4.1.6 Ремонт конструкций следует выполнять по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологии, применяемых материалов, а также вида и типа оборудования».

- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий) согласно требованиям п. 8.2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (с изменением №) в материалах гражданского дела отсутствуют и эксперту стороной ответчика не предоставлены.

- по вопросу № - работы, выполненные ФИО3 по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий, находящихся под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, 42, не соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам, а именно:

- работы, выполненные ФИО3 по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий выполнены без разработанного проекта ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологии, применяемых материалов, а также вида и типа оборудования, что является нарушением требований п. 4.1.6. СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления»:

- исполнительная документация на работы, выполненные ФИО3 по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий, в материалах гражданского дела отсутствует и эксперту стороной Ответчика не предоставлена, что является нарушением требований п. 8.2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (с изменением №);

- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий) на работы, выполненные ФИО3 по восстановлению частично разрушенных фундаментов в виде двух сквозных отверстий в материалах гражданского дела отсутствуют и эксперту стороной Ответчика не предоставлены, что является нарушением требований п. 8.2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (с изменением №).

Эксплуатация <адрес> не является безопасной и это (выявленные нарушения) может создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

- по вопросу № - определить способ (технологию работ) по восстановлению частично разрушенных фундаментов с учетом требований строительных норм и правил, технических регламентов, стоимость восстановительных работ определить не представляется возможным.

Способ (технология работ) по восстановлению частично разрушенных фундаментов с учетом требований строительных норм и правил, технических регламентов, стоимость восстановительных работ должны быть указаны в проектно-сметной документации, разработанной согласно требованиям п.4.1.6. СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».

В судебном заседании по ходатайству Ответчика заслушан эксперт ООО «Независимый Экспертный Центр» - ФИО15, который полностью подтвердил данное им заключение, конкретизировав на вопросы Ответчика, что дефект - это каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованием. У Ответчика отсутствует исполнительная документация на спорные работы, которые он выполнил, отсутствуют документы подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий) согласно требованиям, также отсутствует проект, что обязательно в силу требований закона, соответственно это нарушение требований, и это относится к явным дефектам. При соблюдении всех требований и условий можно говорить о качестве. Исследуемый объект не является качественным. Фундамент имеет недостатки, дефектное изделие не может не представлять угрозу для жизни и здоровья. Глубину заделки отверстий можно выявить разрушающим методом, но для этого нужны в соответствии с требованиями закона и нормативов проект, исполнительные документы, решение общего собрания собственников МКД. Истец не предоставил доступ к осмотру со второй стороны, но даже при предоставлении Истцом доступа со второй стороны фундамента, это не освобождает лицо допустившее повреждение фундамента от обязанности делать проект, исполнительную документацию и сертификаты на материалы. Капитальный ремонт это частичное восстановление несущей конструкции, в рассматриваемом случае это конкретно ремонтные работы по восстановлению несущей конструкции.

Исследовав представленное Заключение эксперта, заслушав в судебном заседании пояснения эксперта, ответившего на все вопросы участника процесса, суд приходит к выводу, что указанное заключение эксперта подготовлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, не доверять указанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку заключение в полном объеме отвечают требованиям законодательства, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы, эксперт имеет продолжительный стаж работы и необходимую квалификацию.

Принимая во внимание вышеприведенные нормативные положения и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что выполненные Ответчиком работы не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушают права и законные интересы Истца и иных лиц.

Таким образом, работы направленные на восстановление повреждений фундамента - частично разрушенных лент фундамента в виде двух сквозных отверстий: близкого к прямоугольной форме размерами 51 х 36 см., неправильной формы размерами 51 х 41 см., под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> должны быть проведены лицом, допустившим их повреждение с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасной эксплуатации зданий и сооружений», Главы 6 Градостроительного кодекса РФ, Главы 18 Жилищного кодекса РФ, с учетом требований п. 8.2 СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004 и п. 4.1.6 СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления» - по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологи, применяемых материалов, вида и типа оборудования.

Поскольку законом предусмотрен определенный порядок к проведению работ, указанный выше - по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологи, применяемых материалов, вида и типа оборудования, требования Истца о проведении работ способом, учитывающим технологию, содержащуюся в экспертном заключении ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ «перед осуществлением работ по ремонту бетона железобетонных конструкций (перед работами, направленными на устранение отверстий) обработать места контактов старого бетона с новым (или раствором) струйным способом (газоструйным, гидроструйным, пескоструйным, термоструйным) или термообразивным с последующим обильным смачиванием водой обработанных поверхностей на 2-3 часа перед нанесением покрытий. Заполнить отверстия мелкозернистыми ремонтно-восстановительными смесями для бетона (типы смесей: MasterEmaco S 5400 (Emaco@Nanocrete R4), MasterEmaco S 488 (EMACO S88C), Ceresit CD 25 или их аналоги) соблюдая технологию нанесения соответствующего состава» - удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как указано выше, в силу вышеназванных норм закона, восстановление повреждений фундамента МКД предусматривает определенный порядок и этапы для подготовки к проведению работ и непосредственно порядок проведения работ, а именно с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасной эксплуатации зданий и сооружений», Главы 6 Градостроительного кодекса РФ, Главы 18 Жилищного кодекса РФ, с учетом требований п. 8.2 СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004 и п. 4.1.6 СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления» - по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологи, применяемых материалов, вида и типа оборудования, в связи с чем требования Истца в случае, если ФИО3 не исполнит решение суда в течении месяца со дня вступление в законную силу, предоставить ФИО2 право самостоятельно без получения какого-либо отдельного распорядительного акта осуществить работы по восстановлению повреждений лент фундамента под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) МКД по адресу: <адрес>, бульвар Гагарина, <адрес> отнесением на ФИО3 понесённых расходов, удовлетворению не подлежит.

Определяя срок исполнения решения суда, суд полагает разумным, установить срок исполнения решения суда – в течении 4-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) в течении 4-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по восстановлению повреждений фундамента - частично разрушенных лент фундамента в виде двух сквозных отверстий под нежилым помещением с кадастровым № (бывшая <адрес>) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасной эксплуатации зданий и сооружений», Главы 6 Градостроительного кодекса РФ, Главы 18 Жилищного кодекса РФ, с учетом требований п. 4.1.6 СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления» - по разработанному проекту ремонта, с указанием порядка проведения ремонта, технологи, применяемых материалов, вида и типа оборудования.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований в большей части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Тимофеева АМ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.