Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022

№

№ 2-2257/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 07 сентября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при секретаре Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК «Теплотехник», и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, который возвел за счет собственных средств хозяйственным образом, пригодный к эксплуатации, и находится в хорошем состоянии гаражный бокс.

Гаражный бокс выстроен истцом самостоятельно, паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Теплотехник» выплачен истцом в полном объеме.

Истец открыто пользуется гаражным боксом, следит за его санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными документами, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 21 кв.м. на земельном участке в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Теплотехник», в соответствии с технической информацией помещения гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.06.2022, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГСК «Теплотехник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом Гаражно-строительного кооператива «Теплотехник» - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Согласно постановлению главы Администрации города Верхняя Пышма № от 05.09.2000 года предоставлено гаражно – строительному кооперативу «Теплотехник» земельный участок площадью 1 613 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование в районе <адрес>, установлено, что земельный участок ГСК «Теплотехник» состоит из земель общего пользования площадью 801 кв.м., находящихся в постоянном (бессрочном) долевом пользовании членов кооператива.

Из материалов дела усматривается строительство гаражных боксов, построенных Гаражно-строительным кооперативом «Теплотехник» по адресу: <адрес>.

Указанные гаражные боксы возможно узаконить, поскольку представленный Гаражно-строительному кооперативу «Теплотехник» земельный участок по адресу: <адрес> был застроен соответственно разрешенному использованию.

Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Теплотехник», зарегистрированного в установленном законом порядке. Согласно справке, паевой взнос за гаражный бокс истец выплатил полностью и владеет боксом №.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № площадью 21 кв.м. на земельном участке в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Теплотехник», в соответствии с технической информацией помещения гаражного бокса от 24.05.2022.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Теплотехник», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.С.Литовкина