РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/22 по иску СНТ «ДУБКИ+» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ДУБКИ+», судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «ДУБКИ+» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: адрес, СП Баранцевское, СНТ «ДУБКИ+», участок 74,2 площадью 1819 кв.м, расположенного в границах СНТ «ДУБКИ+».

Ответчик членом СНТ «ДУБКИ+» не является, заявление о приеме в члены СНТ от нее не поступало, договор о пользовании имуществом общего пользования с истцом не заключал.

Ввиду того, что данные обстоятельства не могут освобождать ответчика от несения расходов, связанных с содержанием общего имущества в СНТ «ДУБКИ+», за ответчиком числится задолженность за содержание общего имущества в размере сумма: за 2019 год - сумма (18,19 соток х сумма); за 2020 год -сумма (18,19 соток х сумма); за 2021 год – сумма ((18,19 соток х сумма) – сумма (сумма, оплаченная ответчиком)).

Размер взносов для собственников участков установлен на основании решений общего собрания садоводов СНТ «ДУБКИ+» от 2 февраля 2019 года, от 22 февраля 2020 года - сумма за одну сотку; на основании решения общего собрания садоводов СНТ «ДУБКИ+» от 6 апреля 2021 года – сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам возражений на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности по платежам за 2018 год.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: адрес, СП Баранцевское, СНТ «ДУБКИ+», участок 74,2 площадью 1819 кв.м, расположенного в границах СНТ «ДУБКИ+».

ФИО1 не является членом СНТ «ДУБКИ+», а является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно Уставу, СНТ «ДУБКИ+» является некоммерческой организацией, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имущества общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Устав принят в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для осуществления деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Согласно п. 7.2 Устава СНТ «ДУБКИ+», лица, являющиеся владельцами земельных участков в границах территории товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке без участия товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно протоколу общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества СНТ «ДУБКИ+» от 2 февраля 2019 года, на собрании утвердили размер членских взносов в сумме сумма за 1 сотку.

Из протокола общего собрания членов СНТ «ДУБКИ+» от 22 февраля 2020 года следует, что определили оставить взносы в размере сумма за сотку.

На основании протокола очно-заочного голосования членов СНТ «ДУБКИ+» от 6 апреля 2021 года на собрании утвердили размер членских взносов сумма за сотку.

Задолженность ответчика за содержание общего имущества за период с 1 января 2019 года по 2021 год составляет сумма (сумма (18,19 соток х сумма) + сумма (18,19 соток х сумма + сумма ((18,19 соток х сумма) – сумма).

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 210, 307, 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 5, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из того, что у фио, который не является членом товарищества, но пользуется земельным участком, расположенным на территории, принадлежащей истцу, возникла обязанность осуществлять оплату платежей, включающих в себя необходимые расходы, установленных решениями общих собраний членов товарищества, которые не признаны недействительными, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ДУБКИ+» за период с 2019 - 2021 годы в размере сумма.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Частью 5 статьи 5 приведенного Федерального закона предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возложена в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «ДУБКИ+» неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ДУБКИ+» в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 1 июня 2023 г.