93RS0006-01-2025-003815-26
№ 2-3268/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при секретаре Середенко Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском указав, что они являются сыновьями ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор пожизненного содержания (ухода), согласно которому им передается в собственность 2/3 доли (по 2/6 доли каждому) квартиры, общей площадью 46,6 кв.м, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, взамен истцы приняли на себе обязательство об обеспечении ФИО1 по содержанию и уходу пожизненно, при этом, наложен запрет на отчуждение указанных 2/3 долей квартиры до окончания или расторжения договора. 2/3 доли спорной квартиры принадлежали ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2022 года истцы обращались за снятием обременения, однако, в связи с проведением Специальной военной операции, получить документ не удалось. В настоящее время неснятое обременение препятствует истцам осуществлять свое право собственности, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, истцы просили суд прекратить обременение 2/3 долей спорной квартиры, наложенного по договору пожизненного содержания (ухода), признать за истцами право собственности, по 2/6 доли за каждым.
Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, действующая по доверенности, будучи извещенными надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Проверив доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
В соответствии с нормами ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.
Судом установлено, что 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м принадлежали на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО6, номер в реестре №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 31.08.2005 №. Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, общая площадь составляет 46,6 кв.м.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания (ухода), удостоверенного нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Николаенко Т.И., номер в реестре №, что подтверждается извлечением из государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному договору, истцам передается в собственность 2/3 доли (по 2/6 доли каждому) квартиры, общей площадью 46,6 кв.м, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, взамен истцы приняли на себе обязательство об обеспечении ФИО1 по содержанию и уходу пожизненно, а в случае утраты здоровья также пожизненным уходом. При этом, наложен запрет на отчуждение указанных 2/3 долей квартиры до окончания или расторжения договора, о чем на самом договоре имеется отметка, номер в реестре №, что подтверждается извлечением о регистрации в едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что на основании указанного договора, за истцами было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли спорной квартиры, по 2/6 доли за каждым, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное подтверждается также копиями архивных документов, поступивших из ППК «Роскадастр» по запросу суда.
Между тем, в настоящее время наличие зарегистрированного обременения препятствует истцам осуществлять свое право собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на кадастровый учет площадью 45,8 кв.м, ей присвоен кадастровый №, однако, сведения о правообладателях отсутствуют.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Серия II-НО №.
Таким образом, имеются предусмотренные указанным договором основания для прекращения установленного договором обременения, в связи с чем, указанное требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов о признании за ними права собственности на 2/3 доли спорной квартиры, по 2/6 доли за каждым, тогда как ФИО1 подлежит исключению из числа собственников указанной доли. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, бережного А.А. в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Прекратить обременение, наложенное по договору пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в отношении 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 2/6 доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, исключив ФИО1 из числа собственников указанной доли.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 2/6 доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, исключив ФИО1 из числа собственников указанной доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя 08.08.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025г.