Дело №

УИД: 91RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО4 о признании нежилого помещения зданием, признании права собственности на здание в порядке наследования, по встречному иску ФИО5, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании нежилого помещения нежилым зданием, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании нежилого помещения зданием, признании права собственности на здание в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: лит. «Д» площадью 14,6 в.м., пристройки «<адрес>» площадью 30,7 кв.м., пристройки «<адрес>» площадью 15 кв.м., пристройки «<адрес>» площадью 9 кв.м. При этом указанные строения представляют собой отдельно стоящее здание, однако истцы не могут вступить в наследственные права и зарегистрировать за собой право на реконструированный объект, поскольку указанные строения имеют статус «нежилое помещение». Учитывая изложенные обстоятельства истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать нежилые помещения по адресу: <адрес>, нежилым зданием, а также признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на указанное нежилое здание.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО5, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании нежилого помещения нежилым зданием.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками нежилого помещения площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в лит. «Д». Предыдущим собственником указанного нежилого помещения являлась ФИО9, которая также являлась арендатором земельного участка для обслуживания данного помещения. Принадлежащее истцам по встречному иску помещение фактически является нежилым зданием, в связи с чем они обратились в суд со встречным иском, в котором просят признать нежилое помещение по адресу: <адрес>, нежилым зданием.

В судебное заседание истцы не явились, в материалы дела предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суебное заседание е явились, от их представителя ФИО10, действуюей на основании доверенности, в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречны исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на нежилое помещение, состоящее из лит. «Д», площадью 14,6 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-16).

Однако, как следует из материалов дела, при жизни ФИО3 право собственности, признанное за ним решением суда, на нежилое помещение, состоящее из лит. «Д», площадью 14,6 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировал в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследниками его имущества являются ФИО1 и ФИО2.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2 и ФИО11 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доле земельного участка площадью 96+/-3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

В связи с тем, что при жизни ФИО3 право собственности, признанное за ним решением суда, на нежилое помещение, состоящее из лит. «Д», площадью 14,6 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировал в ЕГРН, после его смерти истцы ФИО2 и ФИО11 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доле нежилого помещения, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-23), в состоянии до его реконструкции.

Как указывают истцы, нежилое помещение, состоящее из лит. «Д», площадью 14,6 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>», площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является отдельным нежилым зданием, однако документально статус объекта значится как нежилое помещение.

Истец по встречному иску ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.54-55).

Истец по встречному иску ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.52-53).

Как указывают истцы по встречному иску, фактически принадлежащее им помещения является отдельным нежилым зданием, однако документально статус объекта значится как нежилое помещение, что лишает их возможности в дальнейшем приобрести земельный участок под принадлежащим им зданием в собственность или в аренду согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010101:559, согласно пункту 6 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» является нежилым зданием. Нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., состоящее из: лит «Д» площадью 14,6 кв.м., пристройки «<адрес>» площадью 30,7 кв.м., пристройки «<адрес>» площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>» площадью 9 кв.м. согласно пункту 6 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» является нежилым зданием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: лит. «Д» площадью 14,6 кв.м., пристройки лит «<адрес>» площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>» площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>»площадью 9 кв.м. – нежилым зданием.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. «Д» площадью 14,6 кв.м., пристройки лит «<адрес>» площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>» площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>»площадью 9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. «Д» площадью 14,6 кв.м., пристройки лит «<адрес>» площадью 30,7 кв.м., пристройки лит. «<адрес>» площадью 15 кв.м., пристройки лит. «<адрес>»площадью 9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, – нежилым зданием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь