Дело № 2-1565/2023
70RS0004-01-2022-006337-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе
председательствующего Куц Е.В.,
при секретаре Стародубцевой Е.А.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н.,
при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности (97/707 доли) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году собственник ФИО5 без согласия других собственников вселил в квартиру ответчика ФИО3, который без регистрации проживает в данном жилом помещении. Ответчик ФИО3 ведет себя грубо, часто выражается нецензурной бранью, ходит по общему коридору в плавках. Ответчик неоднократно причинял истцу физическую боль, наносил удары дверью. Незаконное проживание нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что проживает в одной из комнат на основании фактического предоставления ему жилого помещения ФИО5. регистрации в данном жилом помещении не имеет.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, просмотрев видеозапись, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Томска, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности ... доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Кроме ФИО1 собственниками квартиры также являются: ФИО6 (... доли), ФИО8 (... доли), ФИО5 (... доли и ... доли), ФИО4 (... доли).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году собственник ФИО5 без согласия других собственников вселил в квартиру ответчика ФИО3, который без регистрации проживает в данном жилом помещении.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила проживание ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>. Один раз была свидетелем конфликта, произошедшего между сторонами.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно проживает в одной из комнат спорного жилого помещения на основании фактического предоставления ФИО5 При этом ответчик пояснил, что зарегистрирован по другому адресу. Договоров аренды, безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО5 и ФИО3 не заключалось.
При таких данных, судом установлен факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании также пояснила, что у неё с ответчиком происходят скандалы, последний причиняет физическую боль, высказывает угрозы, блокирует дверь в ее комнату.
В подтверждении вышеуказанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены многочисленные постановления и определения, как об отказе в возбуждения дела об административном правонарушении, так и об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3
Таким образом, у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения.
Истец направила ответчику требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком указанное требование оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих правомерность вселения и проживания ответчика в учетом требований ч. 1 ст. 247 ГК РФ, суду ответчиком не представлено.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 вселен и проживает в квартире по адресу: <адрес>, без согласия собственников жилого помещения, в том числе, ФИО1, то есть, неправомерно.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковое требование о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, к ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3 А,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья