Дело № 2-1185/2025
УИД 52RS0016-01-2025-000401-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в Кстовский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), за период с февраля 2015 г.посентябрь 2023 г. в размере 64 141,23 руб.
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком как собственником жилого помещения – П5 по указанному адресу обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца, а также ответчик, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили. От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, от ответчика поступили возражения, согласно которого с иском не согласен ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 с 20.06.2019 года является собственником жилого помещения – пом. (адрес обезличен), что подтверждено выпиской из ЕГРН.
По указанному адресу открыт лицевой счет (номер обезличен).
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что многоквартирный (адрес обезличен) по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» включён в региональную программу по капитальному ремонту.
Обращаясь в суд с иском, истец указал о наличии задолженности по лицевому счету (номер обезличен)за период с 01.02.2015 по30.09.2023 в размере 64 141,23 руб.При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованы, потому подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, определяя период взыскания задолженности, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 является собственником спорного помещения с 20.06.2019 года.
Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, а так же представлены платежные квитанции об оплате задолженности в пределах срока исковой давности.
Как указано выше, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01 февраля 2015 года по 30 сентября 2023 года.
Судом установлено, что надлежащий период ко взысканию задолженности, следует учитывать с 20.06.2019 по 30 сентября 2023 года.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С иском в суд организация впервые обратилась 18 октября 2024 года (л.д.17).
С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которых наступил до августа 2021 года. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с августа 2021 года по сентябрь 2023 года.
Согласно представленного истцом расчета задолженность за этот период составляет 13 658, 32 руб. (л.д. 5). В оставшейся части задолженность взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 17.09 2024 года об оплате задолженности в размере 18 056, 28 руб.
Следовательно, иск удовлетворению не подлежит, поскольку задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик за спорный период не имеет.
Основания для взыскания задолженности за пределами срока исковой давности отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Д. Ахмадьянова
Решения суда в окончательной форме изготовлено 21.05.2025 г.