УИД 77RS0027-02-2024-011974-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании отменить решение, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит отменить решение Совета многоквартирного дома, принятого Протоколом №1 очередного общего собрания собственников помещений в МКД от 03 марта 2022 года по адресу: адрес, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма В обоснование требований истец ссылается на неверную формулировку, предложенную для голосования по вопросу консервации мусоропровода, причинение ему нравственных страданий принятым решением.

В судебном заседании истец фио на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик – председатель Совета МКД ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, в период с 19.02.2022 по 01.03.2022 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес по инициативе собственника жилого помещения квартиры № 105 проводилось очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, итоги которого были оформлены протоколом № 1 от 03.03.2022.

адрес жилых и нежилых помещений в доме 15 765, 7 кв.м., общее количество голосов собственников – 273. В собрании приняли участие 221 собственник, владеющие 12 436, 06 кв.м., что составило 78, 897 % от общего числа голосов собственников в доме. Общее собрание правомочно, кворум имеется.

Собственники помещений приняли решения по всем вопросам повестки дня необходимым количеством голосов, в том числе по вопросу 3 – о принятии решения о консервации мусоропровода в МКД по адресу адрес, итог голосования – «за» - 89,29%, «против» - 10, 71 %, воздержались – 0. Предложенное решение принято.

Протокол общего собрания должен быть оформлен в соответствии с п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр.

Протокол общего собрания № 3 от 27.03.2023 содержит следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

К протоколу общего собрания приложены перечисленные в содержательной части документы, в том числе 221 письменных решения собственников помещений на 222 листах.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ГК РФ предусмотрены основания, при установлении хотя бы одного из которых решение общего собрания не может быть признано недействительным: если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица, обратившегося с таким требованием.

Вместе с тем, решение по указанным выше вопросам принято большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, что является достаточным в соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ.

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно, в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал.

Истец был уведомлен о проведении общего собрания, принял участие в голосовании, что им не оспаривалось.

Указание истца на «неверную формулировку, предложенную для голосования по вопросу консервации мусоропровода» не относится к числу оснований, установленных ст. 181.3-181.5 ГК РФ, по которым решение общего собрания МКД может быть признано недействительным или ничтожным.

После подведения итогов голосования, Протокол общего собрания № 1 от 03.03.2022 с приложениями был передан инициатором собрания в ГБУ адрес Тверской», которым подлинник Протокола 16.03.2022 направлен в Госжилинспекцию адрес.

Таким образом, общее собрание собственников МКД, организованное по инициативе собственника ФИО2 является правомочным, а решения, принятые при наличии кворума, легитимны и не могут быть признаны недействительными по основаниям, изложенным истцом.

Существенных нарушений по порядку проведения собрания в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников МКД, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, либо основам правопорядка или нравственности, не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела истцом не представлено доказательств нарушения своих прав при проведении общего собрания в период с 19.02.2022 по 01.03.2022, а также существенных нарушений порядка проведения этого собрания.

Кроме того, истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности по обжалованию решения, принятого общим собранием собственников МКД, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, и судом не установлено, что также является основанием для отказа в иске.

При отсутствии доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, суд отказывает истцу в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обязании отменить решение, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.05.2025

Председательствующий фио