2-488/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 12 августа 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, 1979 года постройки, расположенный по адресу: , согласно общей площадью 27.2 кв.м.., находящийся на земельном участке с кадастровым №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи истец приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 2400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ При покупке земельного участка на нем находился и находится жилой дом, однако в момент заключения сделки он не состоял на кадастровом учете, в связи с чем не был включен в договор купли-продажи. Истец передал ФИО2 денежные средства в размере . за указанный жилой дом.

Истец обратился с заявлением в БТИ Богучарского района, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на жилой дом, расположенный по адресу: , согласно которому он имеет общую площадь 27,2 кв.м..

При обращении истца в Росреестр ему было отказано в оформлении прав на жилой дом, поскольку он является собственником земельного участка с 2019 г., в связи с чем жилой дом не может быть оформлен как ранее учтенный с 1979 года. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представители третьих лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области и администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой года постройки, расположенный по адресу: , общей площадью 27.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская