дело № 2-1112/2022
УИД: 67RS0001-01-2022-002433-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Богданович К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Смоленска, садоводческому товариществу «Березка» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Смоленска, садоводческому товариществу «Березка» (далее - СТ «Березка»).
В обоснование заявленных требований указал, что его деду по отцовской линии, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал предназначенный для садоводства земельный участок № площадью 1461 кв.м., расположенный по адресу: . В указанном свидетельстве допущена ошибка - имя указано «» вместо правильного «Б.», фамилия указана «Шаманский» вместо правильного «Шиманский». Аналогичные ошибки допущены в постановлении мэра г. Смоленска, на основании которого выдано свидетельство. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, не имея физической возможности ухаживать за участком, выразил желание подарить его истцу. Между ними был заключен договор дарения. ФИО3 передал истцу все документы, ключи от надворных построек, членскую книжку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти в наследство вступила его супруга - ФИО4, приходящаяся бабушкой истцу. ФИО4 знала о наличии договора дарения и на земельный участок не претендовала, в наследственную массу он включен не был. С весны ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет участком, в том числе переоформил членскую книжку на себя, оплачивает членские взносы, осуществляет обработку земли, эксплуатирует и ремонтирует надворные постройки. Право собственности на спорный участок в ЕГРН не зарегистрировано, государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине смерти ФИО3 На основании изложенного истец просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признать за собой право собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в просительной части иска допущена описка в части указания площади спорного земельного участка - «1481 кв.м», вместо правильного «1461 кв.м». Испрашиваемый объект недвижимого имущества находится на территории кадастрового квартала №.
Представители ответчиков администрации г. Смоленска, СТ «Березка» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Представитель ответчика администрации г. Смоленска просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 50, 79).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, члену СТ «Березка», для садоводства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № площадью 1461 кв.м (л.д. 8, 9).
Решение о предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность было принято уполномоченным органом, в установленном порядке.
Истец указывает о наличии в свидетельстве о праве собственности на землю и постановлении мэра г. Смоленска ошибок в написании имени и фамилии ФИО3. Имя указано «» вместо правильного «Б.», фамилия - «Шаманский» вместо правильного «Шиманский», однако земельный участок № площадью 1461 кв.м в СТ «Березка» предоставлялся именно ФИО3
Указание в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № фамилии и имени, как «Шаманский » суд считает допущенной опиской, поскольку отчество «В.» совпадает, написание фамилии и имени созвучно, у истца свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок находится на руках, справка председателя СТ «Березка» отражает то, что именно ФИО3 владел спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 15).
При таких обстоятельствах следует признать, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Факт дарения земельного участка ФИО3 истцу подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок перешел во владение истца (л.д. 12).
Кроме того, из справки председателя СТ «Березка» следует, что ФИО3 владел участком № площадью 1461 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время участком пользуется и обрабатывает его ФИО1 (л.д. 15).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).
Наследником умершего по закону являлась его супруга - ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), вступившая в наследство после смерти супруга. Дети умершего ФИО5, ФИО6 не вступали в наследство после смерти отца, что следует из наследственного дела (л.д. 54-75).
Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследственного дела не заводилось.
После смерти ФИО3 его наследники о правах на спорный земельный участок не заявляли, на него не претендовали, требований о признании договора дарения земельного участка недействительным не предъявляли.
Переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Между тем в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество является соответствующий договор.
Государственная регистрация при этом удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.
При таких обстоятельствах, поскольку регистрация перехода права собственности не произведена по причине смерти дарителя, иных обстоятельств, препятствующих регистрации, не установлено, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав, вытекающих из договора дарения.
Учитывая изложенное, имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1461 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения суда - 26 июля 2022 года.
Председательствующий Граф Я.Ю.