УИД 40RS0026-01-2022-002609-78 Дело № 2-2086/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Максименко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания. В обоснование иска представитель истца сослался на то, что в Инспекцию поступило обращение собственника жилого помещения в многоквартирном <адрес> по пр-ту Маркса в <адрес> по вопросу использования общего имущества собственников многоквартирного <адрес> по пр-ту Маркса в <адрес>, на основании которого Инспекцией была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, ФИО2 – собственник нежилого помещения №, общей площадью 139 кв.м, первого этажа, по указанному адресу выполнены следящие работы: к стене дворового фасада <адрес> пр-ту Маркса в <адрес> закреплены два наружных блока сплит- системы (кондиционеры). Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, что является нарушением требований ст. ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ. Данные нарушения зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 18.08.2021г. №-э/с.

В связи с выявленными нарушениями в адрес ответчика было внесено предписание №-пр от 29.10.2021г. со сроком исполнения до 25.01.2022г. Однако, при проведении проверки исполнения данного предписания 26.01.2022г. было установлено, что предписание не исполнено.

По факту не исполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> вернул протокол об административном правонарушении - от ДД.ММ.ГГГГ и материалы дела в государственную жилищную инспекцию <адрес> без принятия решения по существу (отсутствие в материалах дела сведений о месте регистрации ФИО1).

По результатам проверки ФИО1, в том числе, по месту регистрации повторно направлено аналогичное предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при проведении проверки исполнения данного предписания 21.06.2022г. было установлено, что предписание не исполнено. Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания №- п.п. от 21.06.2022г.

По факту не исполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением от 06.09.2022г. мировым судьей судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения и ей назначен административный штраф в размере 300 (трехсот) рублей.

С учетом указанных обстоятельств истец просил обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания № от 07.02.2022г.

В судебное заседание представители стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 Общих требований, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.

Ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего использования общего имущества собственников многоквартирного <адрес> по пр-ту Маркса в <адрес> (л.д.42).

Собственником нежилого помещения 415, <адрес> пр-ту Маркса в <адрес> с кадастровым номером 40:27:030503:1560 ФИО1, 15.06.1987г.р. (л.д.-37-38).

На основании обращения ФИО3 заместителем начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ №-Н о проведении проверки доводов обращения, об обследовании эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений т общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес> (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГг. заместителем начальника отдела контроля за использованием жилых помещений, общего имущества начислением платежей государственной жилищной инспекции <адрес> был составлен акт №-эс, согласно которому были выявлены нарушения, а именно: к стене дворового фасада <адрес> пр-ту Маркса в <адрес> закреплены два наружных блока сплит- системы (кондиционеры). Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, является нарушением требований ст. ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ (л.д. 32).

В связи с выявленными нарушениями в адрес ответчика было внесено предписание №-пр от 29.10.2021г. со сроком исполнения до 25.01.2022г. (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГг. заместителем начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> был издан приказ №-н о проведении проверки выданного собственнику нежилого помещения №, общей площадь. 139 кв.м., первого этажа в многоквартирном <адрес> по пр-ту Маркса в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки исполнения ответчиком предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Однако, при проведении проверки исполнения данного предписания ДД.ММ.ГГГГг. было установлено, что предписание не исполнено, что подтверждается актом №- пп от 26.01.22г. (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом ФИО4 – главным специалистом отдела контроля за использованием жилых помещений, общего имущества, начислением платежей государственной жилищной инспекции <адрес> составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 22-24).

Материалы дела были переданы мировому судье для рассмотрения дела по существу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> вернул протокол об административном правонарушении - от ДД.ММ.ГГГГ и материалы дела в государственную жилищную инспекцию <адрес> без принятия решения по существу (отсутствие в материалах дела сведений о месте регистрации ФИО1) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГг. по результатам проверки ФИО1, в том числе, по месту регистрации повторно направлено аналогичное предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ и. о. заместителя начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> был издан приказ №-н о проведении проверки выданного собственнику нежилого помещения №, общей площадь. 139 кв.м., первого этажа в многоквартирном <адрес> по пр-ту Маркса в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки исполнения ответчиком предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Однако, при проведении проверки исполнения данного предписания ДД.ММ.ГГГГг. было установлено, что предписание не исполнено, что подтверждается актом №- пп от 21.06.22г. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом ФИО4 – главным специалистом отдела контроля за использованием жилых помещений, общего имущества, начислением платежей государственной жилищной инспекции <адрес> составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.9-11).

Постановлением от 06.09.2022г. мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес>, вступившим в законную силу, ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения и ей назначен административный штраф в размере 300 (трехсот) рублей (л.д.7-8).

Оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Государственной жилищной инспекцией <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания.

При таких обстоятельствах иск Государственной жилищной инспекцией <адрес> об обязании ФИО1 исполнить требования предписания подлежит удовлетворению.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд считает правильным установить срок, в который ответчик должен совершить действия по исполнению требований указанного предписания, - месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления в законную силу заочного решения суда исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, а именно: демонтировать 2 наружных блока сплит – системы кондиционера на дворовой стене фасада нежилого помещения 415, <адрес>, восстановить целостность фасада в местах крепления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова