Решение по делу № 2-3481/2022 от 03.03.2023

Дело №2-510/2023

УИД 03RS0001-01-2022-003409-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ Ручей» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» (в связи с переименованием в настоящее время ООО «ЖЭУ Ручей») обратилось в суд с учетом уточнений с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что 01.04.2013 на основании решения собственников помещений в жилом многоквартирном доме №12 по ул. Дагестанская (далее МКД), г.Уфа, оформленного в виде протокола общего собрания, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «ЖЭУ».

ФИО3 является собственником квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес> 17.09.2008. За весь период обслуживания Истцом, Ответчик оплачивал потребленные жилищно-коммунальные услуги не вовремя и не в полном объеме.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключался. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решение общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Истец осуществляет хозяйственную деятельность МКД, обеспечивает его содержание, придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потребляют Ответчики, притом, что возражений по качеству предоставления услуг от Ответчика в адрес Истца никогда не поступало.

За период августа 2019 – июль 2022гг. у Ответчика образовалась задолженность по ежемесячным платежам за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 68 263,36 руб. и начислены пени в размере 31 158,95 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с Ответчиком был соблюдён ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Ответчика.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ФИО3 (ФИО6) О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период август 2019 – июль 2022 гг. в размере 68 263,36 руб.; пени в размере 31 458,95 руб.; сумму госпошлины в размере 3 193 руб.

Стороны на судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По общему правилу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.9 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа от 29.10.2021 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

01.04.2013 внеочередным собранием собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭУ».

Решение общего собрания, оформленное вышеуказанным протоколом не недействительным не признано, в связи с чем является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ООО «ЖЭУ Ручей» с 01.04.2013 по настоящее время выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, от своего имени заключает договоры поставки жилищно-коммунальных услуг, производит расчеты по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями, что не оспаривалось сторонами.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Демского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.20202 по делу № 2-28/2020 по иску ООО «ЖЭУ» к ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ООО «ЖЭУ» о защите чести и достоинства гражданина, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «ЖЭУ» к ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 расходы за содержание жилья и общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере в размере 102 002, 78 руб., пени 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3540 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 78 271, 15 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2848 руб.

Во взыскании расходов по оплате юридических услуг ООО «ЖЭУ» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ООО «ЖЭУ» о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда отказать».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 06.06.2022 постановлено:

«Решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 22 мая 2020 г. отменить в части: взыскания с ФИО3 расходов за содержание жилья и общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере в размере 102 002 руб. 78 коп., пени 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3540 руб.; взыскания солидарно с ФИО3 и ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 78 271 руб. 15 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2848 руб.

В отмененной части принять новое решение.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 75 491 руб. 69 коп., за период с октября 2018 г. по июль 2019 г. - 54 128 руб. 19 коп., пени 15 000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 3 996 руб. 92 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 по сентябрь 2018 г. - 48 224 руб. 55 коп., пени - 10 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 487 руб. 03 коп.

В остальной части решение Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 22 мая 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела и установленные данным решением суда обстоятельства не доказываются вновь.

Судом также установлено ответчик ФИО3 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленному ООО «ЖЭУ Ручей», задолженность по спорной квартире за жилищно-коммунальные услуги, за период с август 2019 года по июль 2022 года оставляет 68 263,36 руб., что подтверждается представленными истцом помесячными начислениями в финансовом периоде, пени - в размере 31 458,95 руб.

Задолженность образовалась по следующим видам услуг: содержание – 39 357,96 руб., ЗПУ – 1 158,12 руб., отопление – 10 996,79 руб., ХВС - 1 496,28 руб., ХВС на ОДН – 13,68 руб., отведение ХВС – 1 188,24 руб., отведение ХВ ОДН – 16,29 руб., ХВС на ГВС – 1 123,23 руб.,, тепловая энергия на ГВС – 6 752,20 руб., ХВ на ГВС ОДН – 13,65 руб., отведение ГВС – 891,99 руб., отведение ХВ на ГВС ОДН – 16,29 руб., электроэнергия ОДН – 2 016,36 руб., итого на сумму в размере 68 263,36 руб.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан верным.

Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление ответчику услуг ненадлежащего качества, неправильное начисление тарифов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представлено.

Суд учитывает, что ФИО3 проживает в принадлежащей ему квартире, получает поставляемые ресурсы. Доказательств тому, что услуги ФИО3 оказывает иная управляющая компания, ответчик не представил, а его мнение об отсутствии со стороны истца доказательств оказания с августа 2019 года услуг и выполнения работ, и как следствие, неверными соответствующие начисления, злоупотреблении истцом права в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть поводом для отказа в удовлетворении исковых требований ЖЭУ. С момента возникновения права собственности на квартиру у ФИО3 возникла обязанность по внесению соответствующих платежей, от исполнения которой в течение длительного времени и немотивированно ответчик уклоняется, вместе с тем, не представив доказательств наличия оснований для освобождения его от уплаты задолженности.

Как следует из материалов дела и позиции ответчика ФИО3, ни в предыдущий период (июль 2016 –июль 2019), ни в спорный период им не производятся платежи ни в каком размере, поскольку ответчик, согласно его позиции не должен вносить установленные законодателем платежи, так как отсутствует договор управления, что основано на его ошибочном толковании норм права, подлежащих применению в спорных правоотношениях, вышеприведенной и законодательно установленной обязанности собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, которое у ФИО3 возникло с 17 сентября 2008 г.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 15).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 17 Постановления Пленума).

Ввиду указанного ЖЭУ правомерно заявлены рассматриваемые требования о взыскании с ответчика - собственника жилого помещения платы за содержание и коммунальные услуги при содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом начисление размера платы за содержание произведено ЖЭУ в соответствии с решением общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, в частности оформленным протоколом от 19 мая 2014 г., согласно которому с 1 июля 2014 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома в размере 19 руб. 70 коп. с квадратного метра. В январе 2019 года управляющая компания снизила тариф на содержание и текущий ремонт до 18,70 руб., а с августа 2020 года повысила тариф на содержание общедомового имущества до 19, 37 руб. на основании п. 5.4 Договора управления, согласно которому управляющая организация имеет право раз в год по состоянию на 1 января или 1 июля каждого года изменять тариф на содержание и текущий ремонт, в зависимости от фактического уровня инфляции. Таким образом, с августа 2020 года для ФИО3 содержание составит: 57,1 кв. м (площадь принадлежащего ему жилого помещения) х 19,37 руб. = 1 106, 03 руб., что ниже тарифа утвержденного на общем собрании протоколом от 19 мая 2014 г.

Вышеуказанное решение собрания собственников многоквартирного дома оспаривалось в судебном порядке ФИО3 и в удовлетворении его исковых требований решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 6 апреля 2016 г. было отказано.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Учитывая, что ответчик пользовался предоставленными ООО «ЖЭУ Ручей» услугами, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем на собственнике жилого помещения лежит прямая обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд находит требования ООО «ЖЭУ Ручей» о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с августа 2019 по июль 2022 года в размере 68 263, 36 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо неиспользования.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный законом, суд полагает законными и обоснованными требования о взыскании в пользу истца пени за несвоевременное внесение платежей.

С учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. за период с 11.09.2019 по 31.01.2023 за исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021 размер пени составит 21 098, 89 руб. исходя из следующего расчета:

11.09.2019

10.10.2019

7.50 %

5917.53 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.10.2019

09.12.2019

7.50 %

1/300

5917.53 x 60 x 1/300 x 7.5%

88.76

10.12.2019

31.01.2023

1149

7.50 %

1/130

5917.53 x (1149-270) x 1/130 x 7.5%

3000.87

11.10.2019

09.11.2019

7.50 %

5917.53 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.11.2019

08.01.2020

7.50 %

1/300

5917.53 x 60 x 1/300 x 7.5%

88.76

09.01.2020

31.01.2023

1119

7.50 %

1/130

5917.53 x (1119-270) x 1/130 x 7.5%

2898.4

11.11.2019

10.12.2019

7.50 %

6013.7 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.12.2019

08.02.2020

7.50 %

1/300

6013.7 x 60 x 1/300 x 7.5%

90.21

09.02.2020

31.01.2023

1088

7.50 %

1/130

6013.7 x (1088-270) x 1/130 x 7.5%

2838.00

11.12.2019

09.01.2020

7.50 %

5088.84 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.01.2020

09.03.2020

7.50 %

1/300

5088.84 x 60 x 1/300 x 7.5%

76.33

10.03.2020

31.01.2023

1058

7.50 %

1/130

5088.84 x (1058-270) x 1/130 x 7.5%

2313.46

13.01.2020

11.02.2020

7.50 %

5342.59 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

12.02.2020

11.04.2020

7.50 %

1/300

5342.59 x (60-6) x 1/300 x 7.5%

72.12

12.04.2020

31.01.2023

1025

7.50 %

1/130

5342.59 x (1025-264) x 1/130 x 7.5%

2345.60

11.02.2020

11.03.2020

7.50 %

1902.91 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

12.03.2020

10.05.2020

7.50 %

1/300

1902.91 x (60-35) x 1/300 x 7.5%

11.89

11.05.2020

31.01.2023

996

7.50 %

1/130

1902.91 x (996-235) x 1/130 x 7.5%

835.45

11.03.2020

09.04.2020

7.50 %

1246.24 x (30-4) x 0 x 7.5%

0.00

10.04.2020

08.06.2020

7.50 %

1/300

1246.24 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

0.00

09.06.2020

31.01.2023

967

7.50 %

1/130

1246.24 x (967-206) x 1/130 x 7.5%

547.15

11.01.2021

09.02.2021

7.50 %

1288.35 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.02.2021

10.04.2021

7.50 %

1/300

1288.35 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.33

11.04.2021

31.01.2023

661

7.50 %

1/130

1288.35 x 661 x 1/130 x 7.5%

491.31

11.02.2021

12.03.2021

7.50 %

1288.35 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

13.03.2021

11.05.2021

7.50 %

1/300

1288.35 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.33

12.05.2021

31.01.2023

630

7.50 %

1/130

1288.35 x 630 x 1/130 x 7.5%

468.27

11.03.2021

09.04.2021

7.50 %

1287.27 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.04.2021

08.06.2021

7.50 %

1/300

1287.27 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.31

09.06.2021

31.01.2023

602

7.50 %

1/130

1287.27 x 602 x 1/130 x 7.5%

447,07

12.04.2021

11.05.2021

7.50 %

1287.27 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

12.05.2021

10.07.2021

7.50 %

1/300

1287.27 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.31

11.07.2021

31.01.2023

570

7.50 %

1/130

1287.27 x 570 x 1/130 x 7.5%

423.31

11.05.2021

09.06.2021

7.50 %

1287.27 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.06.2021

08.08.2021

7.50 %

1/300

1287.27 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.31

09.08.2021

31.01.2023

541

7.50 %

1/130

1287.27 x 541 x 1/130 x 7.5%

401.78

11.06.2021

10.07.2021

7.50 %

1287.27 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.07.2021

08.09.2021

7.50 %

1/300

1287.27 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.31

09.09.2021

31.01.2023

510

7.50 %

1/130

1287.27 x 510 x 1/130 x 7.5%

378.75

12.07.2021

10.08.2021

7.50 %

1287.27 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.08.2021

09.10.2021

7.50 %

1/300

1287.27 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.31

10.10.2021

31.01.2023

479

7.50 %

1/130

1287.27 x 479 x 1/130 x 7.5%

355.73

12.08.2021

10.09.2021

7.50 %

1290.86 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.09.2021

09.11.2021

7.50 %

1/300

1290.86 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

10.11.2021

31.01.2023

448

7.50 %

1/130

1290.86 x 448 x 1/130 x 7.5%

333.64

13.09.2021

12.10.2021

7.50 %

1290.86 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

13.10.2021

11.12.2021

7.50 %

1/300

1290.86 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

12.12.2021

31.01.2023

416

7.50 %

1/130

1290.86 x 416 x 1/130 x 7.5%

309.81

11.10.2021

09.11.2021

7.50 %

1290.86 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.11.2021

08.01.2022

7.50 %

1/300

1290.86 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

09.01.2022

31.01.2023

388

7.50 %

1/130

1290.86 x 388 x 1/130 x 7.5%

288.95

11.11.2021

10.12.2021

7.50 %

1290.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.12.2021

08.02.2022

7.50 %

1/300

1290.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

09.02.2022

31.01.2023

357

7.50 %

1/130

1290.87 x 357 x 1/130 x 7.5%

265.87

13.12.2021

11.01.2022

7.50 %

1290.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

12.01.2022

12.03.2022

7.50 %

1/300

1290.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

13.03.2022

31.01.2023

325

7.50 %

1/130

1290.87 x 325 x 1/130 x 7.5%

242.

11.01.2022

09.02.2022

7.50 %

1290.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.02.2022

10.04.2022

7.50 %

1/300

1290.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

11.04.2022

31.01.2023

296

7.50 %

1/130

1290.87 x 296 x 1/130 x 7.5%

220.4

11.02.2022

12.03.2022

7.50 %

1290.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

13.03.2022

11.05.2022

7.50 %

1/300

1290.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

12.05.2022

31.01.2023

265

7.50 %

1/130

1290.87 x 265 x 1/130 x 7.5%

197,35

11.03.2022

09.04.2022

7.50 %

1290.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.04.2022

08.06.2022

7.50 %

1/300

1290.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

19.36

09.06.2022

31.01.2023

237

7.50 %

1/130

1290.87 x 237 x 1/130 x 7.5%

176.5

11.04.2022

10.05.2022

7.50 %

1220.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

11.05.2022

09.07.2022

7.50 %

1/300

1220.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

18.31

10.07.2022

31.01.2023

206

7.50 %

1/130

1220.87 x 206 x 1/130 x 7.5%

145.10

11.05.2022

09.06.2022

7.50 %

1220.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.06.2022

08.08.2022

7.50 %

1/300

1220.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

18.31

09.08.2022

31.01.2023

176

7.50 %

1/130

1220.87 x 176 x 1/130 x 7.5%

123,97

14.06.2022

13.07.2022

7.50 %

1220.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

14.07.2022

11.09.2022

7.50 %

1/300

1220.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

18.31

12.09.2022

31.01.2023

142

7.50 %

1/130

1220.87 x 142 x 1/130 x 7.5%

100.02

11.07.2022

09.08.2022

7.50 %

1220.87 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.08.2022

08.10.2022

7.50 %

1/300

1220.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

18.31

09.10.2022

31.01.2023

115

7.50 %

1/130

1220.87 x 115 x 1/130 x 7.5%

81.00

11.08.2022

09.09.2022

7.50 %

1224.83 x 30 x 0 x 7.5%

0.00

10.09.2022

08.11.2022

7.50 %

1/300

1224.83 x 60 x 1/300 x 7.5%

18.37

09.11.2022

31.01.2023

7.50 %

1/130

1224.83 x 84 x 1/130 x 7.5%

59.36

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства (68 263, 36 руб.), длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг (с августа 2019 года по июль 2022 года), отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ФИО3 не производит оплату, а также то, что сумма пени 21 098,89 руб. соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖЭУ Ручей» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ Ручей» расходы по оплате госпошлины в размере 3 193 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Ручей» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт №) в пользу ООО «ЖЭУ Ручей» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 68 263,36 руб., пени 21 098, 89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3193 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Демский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Киекбаева А.Г.