Решение по делу № 2-398/2025 от 31.07.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Дело № 2-398/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре помощнике судьи Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Теплоэнерго» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО1, Администрации МО «город Северобайкальск», ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указывая, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению, задолженность составляет 46925,34 руб. За несвоевременное исполнение своих обязательств, начислены пени в размере 31724,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник ФИО1 умер. Истец просил суд взыскать задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 46925,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 31724,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 4000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, Администрация МО «город Северобайкальск».

В последующем представитель истца просил суд взыскать задолженность по коммунальным услугам с ФИО1 и собственника ? доли жилого помещения, оставшегося после смерти ФИО12 в равных долях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО4

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» в лице генерального директора ФИО6 исковые требования уменьшил, просил взыскать задолженность с учетом пропуска срока исковой давности с собственников квартиры: с ФИО1 - 11 334.54 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7481.51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 18 816.05 руб.; с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3 и ФИО15 - 11 334.54 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7481.51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 18 816.05 руб.

Суду пояснил, что расчет задолженности выполнен с учетом пропуска срока исковой давности. Корректировка платы за отопление выполнена в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Просил учесть, что в 2022 г. всем потребителям коммунальных услуг были предоставлены платежные документы, в соответствии с которыми был предъявлен счет по корректировке платы за отопление за 2022 г. Однако решением Кировского районного суда г. Иркутск были признаны незаконными действия Общества по начислению платы корректировки в 2022 г., было установлено, что корректировка платы за отопление могла быть выполнена только в 2023 г. Поэтому в феврале 2023 г. также были направлены платежные документы об оплате задолженности за отопление с учетом произведенной платы по корректировке. Корректировка платы за отопление производилась на основании предоставленных управляющей компанией показаний общедомового прибора учета.

Ответчики ФИО1, ФИО4, представитель ФИО1 адвокат ФИО14, представитель ответчика администрации МО «город Северобайкальск» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Допрошенный ранее представитель ФИО1 адвокат ФИО14 иск не признал, суду показал, что истец не предоставил сведения о том, что приборы учета тепловой энергии были в законном порядке установлены в жилом доме. Просил применить срок исковой давности.

Допрошенный ранее представитель ответчика администрации МО «город Северобайкальск» по доверенности ФИО7 иск признала, просила суд снизить размер неустойки, указывая, что администрация города не имела сведений о наличии выморочного имущества в виде ? доли квартиры.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что АО «Теплоэнерго» осуществляло предоставление ответчику коммунальных услуг: тепловая энергия, горячее водоснабжение на основании постановления администрации МО «город Северобайкальск» от 26.09.2017 г. № 893.

На основании постановления администрации МО «город Северобайкальск» от 05.05.2022 г. № 402 снят статус единой теплоснабжающей организации на территории МО «город Северобайкальск» с АО «Теплоэнерго».

Тем самым фактически между сторонами имеет место факт заключения публичного договора в силу ст.426 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, каждый по <данные изъяты> доли.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию, ФИО3 завещала все свое имущество ФИО8

Судом также установлено, что ФИО8 расторгла брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ФИО8 присвоена фамилия Пашистая.

Из записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 вступила в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в брак супруге присвоена фамилия ФИО12

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО12ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт 60 лет СССР, <адрес>.

Тем самым, ФИО12 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО12 не заводилось.

Из справки о составе семьи следует, что на дату смерти ФИО12 проживала со своим сыном ФИО4

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что ФИО4 вступил во владение и пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, как наследник после смерти своей матери, соответственно, он вступил в права наследования в отношении ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Также установлено, что собственник ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследником 1/2 доли умершего является брат ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке.

Соответственно, ФИО4 и ФИО1 приняли наследство после смерти ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли квартиры и как собственники имущества обязаны нести ответственность по содержанию жилья, в том числе оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не вносилась, задолженность составляет 46925,34 руб. За несвоевременное исполнение своих обязательств, начислены пени в размере 31724,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом срока исковой давности истец уменьшил сумму иска, указывая о наличии задолженности ответчика ФИО1 в размере 11 334.54 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7481.51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 18 816.05 руб.; с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3 и ФИО15 - 11 334.54 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7481.51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 18 816.05 руб.

Судом проверен расчет суммы задолженности, установлено, что расчет платы за отопление произведен в соответствии с тарифами, утвержденными Республиканской службой по тарифам на горячую воду и теплоэнергию для потребителей АО «Теплоэнерго» в города Северобайкальск.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правил N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу абзаца 4 пункта 42(1) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 3(4) приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4):

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

В целях применений положений Правила N 354, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 27 июня 2019 г. N 23665-ОГ/04, дало разъяснения, что если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, за расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем по окончании предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также в год корректировки, и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59(1) и 60(1) Правил N 354.

Судом проверен расчет платы корректировки за 2021 г. и за 2022 г. Установлено, что расчет корректировки платы произведен верно. Для расчета платы корректировки АО «Теплоэнерго» были истребованы отчеты о суточных параметрах по ОДПУ ООО «Одис», реестр нежилых помещений.

Также судом установлено, что приборы учета по системе отопления и по системе горячего водоснабжения прошли поверку. Были приняты управляющей компанией по реестру общедомовых приборов учета. Оснований сомневаться в правильности начисления платы за отопление, суд не усматривает.

Из приказов АО «Теплоэнерго» от 25.01.2021 г. №8, от 25.01.2022 г. №28 следует о применении в 2021 г. и 2022 г. среднемесячного объема потребления тепловой энергии, в соответствии с которым производилось начисление коммунальной услуги населения на 1 квадратный метр жилой площади в домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Судом исследована расчетная ведомость, предоставленная МП «ВБК» - организации, предоставляющей коммунальные услуги по тепло и горячему водоснабжению, начиная с 05.05.2022 г., из которой следует, что МП «БВК» также произвел корректировку платы за отопление за 2022 г., уменьшил сумму оплаты за предоставленные услуги по отоплению на 9 194,36 руб., в связи с тем, что услуги предоставлялись данной организацией за не полный календарный год.

Таким образом, оснований для снижения платы за отопление суд не усматривает. Также установлено, что плата за горячее водоснабжение произведена в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета в соответствии с установленными нормативами и тарифами.

От представителей ответчика поступило заявление о применении положений о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из положений пунктов 1 и 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует материалам дела, с исковым заявлением в суд АО «Теплоэнерго» обратилось 13 марта 2025 г., соответственно, срок исковой давности подлежит исчислению с указанной даты. За март 2022 г. плата за отопление должна быть выплачена не позднее 10 апреля 2022 г., соответственно, задолженность составляет по отоплению за март, апрель по 2843, 68 руб., за май 458, 66 руб., корректировка платы за 2021 <...> руб., корректировка платы за отопление за 2022 г. в размере 8 635, 54 руб., всего 17 391, 26 руб., плата за горячее водоснабжение исходя норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента, в размере 1630, 65 руб.

Следовательно, с учетом обращения в суд 13 марта 2025 г. подлежит взысканию задолженность с 13 марта 2025 г. по 05 мая 2022 г.

Тем самым, с учетом пропуска истца за обращением в суд, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 19021,91 руб.

Учитывая, что сособственниками являются ФИО1 и ФИО4, с каждого подлежит взысканию по 9510, 96 руб.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Суд пришел к выводу о том, что размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, является чрезмерным, не соответствующими последствиям нарушенного ответчиком обязательства. В связи с чем, считает необходимым уменьшить размер пени до 1000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК с ответчиков подлежит взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 19021,91 руб. руб., пени 500 руб., всего 19 521,91 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 19021,91 руб. руб., пени 500 руб., всего 19 521,91 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательная форма решения принята 31.07.2025 г.

Судья Е.Н. Казакова

УИД №