УИД 68RS0012-01-2021-000695-26

№ 2-2/2022 (2-364/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г.Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при помощнике судьи Нечаеве А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО4, администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области, об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания границы, смежной с земельным участком кадастровым номером №; установлении границ земельного участка в соответствии со схемой земельного участка от 31.05.2021г., подготовленной кадастровым инженером ПопоудИ.И.В. В дальнейшем, в ходе рассмотрения дела, после проведения экспертизы, представитель истца отказалась от исковых требований в части требований об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка истца с кадастровым номером № в части описания границы, смежной с земельным участком кадастровым номером №. Просила суд установить границы ее земельного участка площадью 4252 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 2 (схема № 4 приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г.), по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8. Просила считать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 4252 кв.м.

В обоснование указала, что ею 27.04.2021г. по договору купли-продажи, заключенного с Б, был приобретен земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный участок принадлежал Б, которой сведения о его границах в 2003г. внесены в реестр в условной системе координат, площадь участка составила 4252 кв.м., после уточнения его границ. Затем, в 2018 году земельный участок был снят с кадастрового учета по неизвестным причинам. Приобретенный ФИО3 участок, был сформирован и вновь поставлен на государственный кадастровый учет в условной системе координат 22.07.2020г. Между тем, администрацией Мичуринского района Тамбовской области ответчику ФИО4 на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания земельного участка истца с целью уточнения его границ и постановки на учет в системе координат МСК-68, кадастровым инженером, с которым у истца заключен договор, установлено наложение границ земельного участка, предоставленного ФИО4 в аренду, на земельный участок истца. В связи с чем, дальнейшее проведение работ невозможно без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части описания смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, администрация Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате его проведения, уполномочив на ведение дела своего представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в части, отказавшись от исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка истца с кадастровым номером № в части описания границы, смежной с земельным участком кадастровым номером №. Остальные требования поддержала, просила установить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 площадью 4252 кв.м., с кадастровым номером 68:07:1201002:283 в соответствии с вариантом № (схема № 4 приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г.), по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8. Просит считать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 4252 кв.м. Пояснила, что 27.04.2021г. между Б и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец ФИО3 приобрела жилой дом и земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Прежним собственником участка Б сведения о его границах в 2003г. внесены в реестр в условной системе координат, площадь участка составила 4252 кв.м., после уточнения его границ. Затем, в 2018 году земельный участок был снят с кадастрового учета по неизвестным причинам. Истцу об этом не сообщалось. Это было установлено кадастровым инженером при подготовке документов для уточнения границ участка. В связи этим до продажи участка ФИО3, прежним собственником участок был вновь поставлен на государственный кадастровый учет с указанием площади 4800 кв.м. без проведения кадастровых работ как ранее образованный. В свою очередь администрацией Мичуринского района Тамбовской области ответчику ФИО4 на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания земельного участка истца с целью уточнения его границ и постановки на учет в системе координат МСК-68, кадастровым инженером, с которым у истца заключен договор, установлено наложение границ земельного участка, предоставленного ФИО4 в аренду, на земельный участок истца. В связи с чем, дальнейшее проведение работ было невозможно без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части описания смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате его проведения.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 признала полностью исковые требования об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3, площадью 4252 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 2 (схема № 4 приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г.), по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8. Пояснила, что при предоставлении в аренду земельного участка с КН № ФИО4 администрация Мичуринского района соблюдала все нормы действующего законодательства. При утверждении схемы границ земельного участка с КН №, утвержденной постановлением администрации Мичуринского района, в ЕГРН не содержались сведения о земельном участке с КН №. Данный земельный участок был внесен в базу ЕГРН 22.07.2020 года без характеристик и сведений о его границах. Участок был снят с учета Росреестром в соответствии с требованиями законодательства в соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного астрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок площадью 4252 кв.м, местоположением: <адрес> (постановлением администрации Терского сельсовета от 02.09.2020 № присвоен земельному участку №) ранее имел кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера 15.03.2003). В связи с этим земельный участок был снят с государственного кадастрового учета 20.04.2018г., поскольку сведения о правообладателях не содержались в Едином государственном реестре недвижимости. То есть, в настоящий момент земельный участок не существует в тех границах, в которых он существовал согласно плану земельного участка от 01.10.2001г. При предоставлении земельного участка с кадастровым номером № администрация Мичуринского района не могла знать о пересечении границ с земельным участком ФИО3, поскольку сведения о нем не содержались в ЕГРН. Администрация Мичуринского района при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не получала уведомление с Росреестра о пересечении с другим земельным участком либо о приостановке, либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В связи с этим земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО4 и был поставлен на кадастровый учет 12.08.2020г. По обращению ФИО6 в администрацию по вопросу согласования границ, ей был дан отказ, в котором было указано, что так как вышеуказанный земельный участок площадью 4800 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет на основании договора купли-продажи земельного участка и строения от 25.09.1997г. как ранее учтенный, определить границы данного земельного участка на местности не представляется возможным. Согласно п. 70 Приказа № 921 Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г., при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, необходимо подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Указала, что администрация Мичуринского района Тамбовской области считает, что никакой реестровой ошибки в данном случае допущено не было. Выразила согласие с установлением границ участка истца в соответствии с вариантом № 2 (схема № 4) приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г., по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате его проведения. В своем заявлении глава сельсовета ФИО7 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Представитель третьего лица ООО «Землемер-М» кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате его проведения, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила принять во внимание допущенную описку экспертом в экспертном заключении № от 18.07.2022г., от относительно ссылки в тексе на план границ земельного участка, составленный ООО «Землемер-М» 01.10.2001г. кадастровым инженером ФИО9 Между тем данный план был подготовлен инженером ФИО9, а ООО «Землемер-М» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.03.2003г.

Третье лицо кадастровый инженер ИП ПопоудИ.И.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате его проведения.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 данного Закона установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 1,2,8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации з1. земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.1,2 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Положениями ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены требования к образуемым земельным участкам, из котрой следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Судом установлено, что истец ФИО3 в настоящее время является собственником земельного участка площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации от 11.05.2021г. №, дата присвоения кадастрового номера 22.07.2020г. (том 1 л.д.11).

Данный земельный участок был приобретен ФИО3 у Б по договору купли-продажи от 27.04.2021г. (том 1 л.д.110-111).

В свою очередь Б приобретала данный земельный участок у Ю по договору купли-продажи от 25.09.1997 года, земельный участок имел кадастровый № в границах плана, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам Мичуринского района Тамбовской области за № от 24.09.1997г. (том 1 л.д.60).

01.10.2001г. инженером ФИО9 составлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Мичуринском райкомземе 27.10.2001г., из которого следует, что площадь участка по его фактическому пользованию оставляет 4252 кв.м. Границы участка обозначены точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-1, описанием координат его точек, в описании смежеств – земли Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области (том 1 л.д.8).

Постановлением Терского сельского Совета Мичуринского района Тамбовской области № 3 от 19.02.2003г. уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что фактическая площадью участка 4252 кв.м. (том 1 л.д.241).

Из кадастрового плана земельного участка от 17.04.2003г. следует, что ранее земельный участок, принадлежащий истцу, имел кадастровым №, координаты точек 75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-75 (том 1 л.д.247).

31.05.2021г. кадастровым инженером ПопоудИ.И.В. составлена схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из которой следует, что площадь участка по его фактическому пользованию оставляет 4252,03 кв.м. Границы участка обозначены точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н1, в описании смежеств – от точки н1 до точки н17 - неразграниченные земли Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области (дорога), от точки н17 до точки н16 - наложение с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н16 до точки н14 - неразграниченные земли Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, от точки н14 до точки н1 - неразграниченные земли (земли Терского сельсовета улица Советская), (том 1 л.д.9).

Постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области № от 28.07.2020г. предварительно согласовано ФИО4 предоставление земельного участка площадью 5000 кв.м. местоположением: <адрес>, и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории (том 1 л.д.42).

23.09.2020г. между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и ФИО4 был заключен договор аренды указанного земельного участка за № 15 (том 1 л.д.80-85).

01.03.2021г. администрацией Мичуринского района в адрес Б в ответ на ее обращение направлен ответ, из содержания которого следует, что земельный участок Б площадью 4800 кв.м. был поставлен на кадастровый учет на основании договора купли-продажи от 25.09.1997г. как ранее учтенный, определить границы данного участка на местности не представляется возможным, в связи с чем, необходимо подтвердить существование границ земельного участка на местности более 15 лет (том 1 л.д.89-90).

12.01.2021г. Межмуниципальным отделом по г.Мичуринску и мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области вынесено уведомление № КУВД-001/2020-30843920/1 по заявлению ФИО3, поданному в целях уточнения границ земельного участка, из которого следует, что государственный кадастровый учет приостановлен в связи с пересечением границ другого земельного участка (том 1 л.д.7).

Как следует из заключения экспертов Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» от 18.07.2022г. №:

1) Фактические границы участка в кадастровым номером № на схеме № 1 приложения представлены замкнутым контуром черного цвета, ограниченным точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28, площадью 3414 кв.м. Фактически отснятая с привязкой к актуальной системе координат МСК-68 исследуемая территория спорного земельного участка не совпадает с границами этого же участка с кадастровым номером № согласно плану границ земельного участка, составленного 01.10.2001г. инженером ФИО9 Несоответствия выявлены по всем фактическим границам земельного участка, расположенного <адрес>. Фактическая площадь данного участка меньше площади согласно плану границ земельного участка от 01.10.2001г. на 838,19 кв.м. Несоответствие возникло вследствие того, что с момента составления плана земельного участка с 01.10.2001г. прошло большое количество времени, в течение которого фактические границы претерпели множественные изменения.

Фактически отснятая с привязкой к актуальной системе координат МСК-68 исследуемая территория спорного земельного участка не совпадает с границами того же участка с кадастровым номером № согласно данным, представленным на схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ПопоудИ.И.В. от 31.05.2021г. Несоответствия выявлены по всем фактическим границам земельного участка истца. Фактическая площадь данного земельного участка меньше площади согласно данным, представленным на схеме границ участка, составленной 31.05.2021г. на 838,19 кв.м. Несоответствие возникло вследствие того, что схема ПопоудИ.И.В. от 31.05.2021г. отражает привязку плана инженера ФИО9 от 01.10.2001г. к актуальной системе координат МСК-68, а несоответствие фактических границ данного земельного участка и границ согласно плана участка, составленного ФИО9 произошло по причине прошествия большого количества времени, в течение которого фактические границы претерпели множественные изменения;

2) Схема границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленная 31.05.2021г. кадастровым инженером ПопоудИ.И.В., соответствует границам этого участка, внесенным в ЕГРН в условной системе координат до 20.04.2018г. (прежний кадастровый №) плану земельного участка от 01.10.2001г., составленного инженером ФИО9;

3) Фактические границы участка с кадастровым номером № на схеме № приложения к заключению эксперта представлены замкнутым контуром черного цвета, ограниченным точками 31-32-5-4-33-34-35-36 площадью 7027 кв.м. Фактически отснятая с привязкой к актуальной системе координат МСК-68 исследуемая территория спорного земельного участка не совпадает с границами того же участка с кадастровым номером № согласно со сведениями, внесенными в ЕГРН. Несоответствия выявлены по всем фактическим границам земельного участка №, расположенного в <адрес> данного участка больше площади согласно данным, внесенным в ЕГРН на 2027 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам этого же участка внесенным в ЕГРН. Причиной того является фактическое использование земли в размерах больше выделенных;

4) Имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в границах соответствующих схеме от 01.10.2001г. ФИО9 в пересчете в МСК-68, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде ФИО4, внесенным в ЕГРН, что представлено на схеме № 1 приложения к данному заключению;

5) Выявленное несоответствие является следствием реестровой ошибки, однако эта ошибка была допущена не при формировании и межевании участка с кадастровым номером №, а обусловлена ошибками в базе данных об участке с кадастровым номером № с ошибочным присвоением ему адреса и отсутствием сведений о правообладателях с последующим снятием с учета.

В этой связи, в рамках заключения, экспертом разработаны варианты установления общей границы участка № с кадастровым номером №, соотносящегося с правоустанавливающими документами на данный участок, с восстановлением площади земельного участка № согласно плана границ от 01.10.2001г. ФИО9 равной 4252 кв.м., отраженные на схемах № 3 и № 4, являющихся приложением к заключению эксперта (том 2 л.д.102-138).

Таким образом, судом установлено, что информация о местоположении и конфигурации границ земельного участка № в сведениях ЕГРН (ранее ГКН) отсутствует. Участок поставлен на кадастровый учет по оценочной площади с декларируемой площадью 4800 кв.м. согласно договора купли-продажи № 1576 от 25.09.1997г. Данный участок был приобретен Б в 1997 году на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за № от 25.09.1997г. (том 1 л.д.60), после чего она провела межевание с уточнением границ данного участка, поставила его на кадастровый учет в уточненных границах с площадью 4252 кв.м. 15.04.2003г. с кадастровым номером № (том 1 л.д.133-134).

На кадастровом учете данный участок стоял до 20.04.2018г., при этом в 2013 году постановлением администрации Терского сельсовета № от 05.07.2013г. у данного земельного участка площадью 4252 кв.м. был изменен адрес на: <адрес>, кадастровый № (том 1 л.д.176, 231).

20.04.2018г. данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, был снят с кадастрового учета (том 1 л.д.133).

Затем, Б при продаже своего земельного участка, выяснив, что тот снят с кадастрового учета, вновь поставила его на реестровый учет на основании договора № от 25.09.1997г. площадью 4800 кв.м. без проведения кадастровых работ как ранее образованный. Постановлением администрации Терского сельсовета Мичуринского района № от 02.09.2020г. (том 1 л.д.63) участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Затем Б осуществила продажу участка ФИО3

Учитывая, что истец просит об установлении границ участка по схеме № 4, варианта 2, выполненной экспертом, а представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области признает иск об установлении границ участка истца в соответствии с вариантом № 2 (схема № 4 приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г., по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8, возражений от ответчика ФИО4 в суд не подано, и, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны остальных ответчиков и третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4252 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № 2 (схема № 4) приложения к заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от 18.07.2022г., по точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8. Считать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 4252 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2022 года.

Судья Калинина О.В.