Дело № 2-3632/2025
27RS0004-01-2024-002660-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Целищева М.С.,
при секретаре Пищик А.В.,
с участием представителя ответчика администрации г.Хабаровска ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, администрации г.Хабаровска, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Авангард-Сервис». В течение длительного времени. Согласно имеющихся у истца сведений, ФИО1 умер, ФИО3 дело после его смерти не заводилось. Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги по данному жилому помещению образовалась задолженность, составляющая 24 200,56 рубля. Также в связи с несвоевременным внесением платы за жилье и коммунальные услуги начислена была пеня за указанный же период в размере 12 461,14 рубля. Истец просил суд удовлетворить исковые требования, взыскав с наследников сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку внесения коммунальных платежей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1300 рублей.
Представителем истца неоднократно исковые требования уточнялись, в окончательной форме истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 777,04 рубля, пени за просрочку внесения коммунальных платежей за указанный же период в сумме 54 995,30 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 266,17 рубля.
Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Хабаровска, ФИО2
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Хабаровска ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения требований истца.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно выписке из домовой книги МУП г. Хабаровска «РКЦ», ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ХКУ юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся и до настоящего времени является собственником указанного выше жилого помещения.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Хабаровск ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Обращаясь в суд настоящим иском, ООО «Авангард Сервис»» просило взыскать долг по оплате за жилье и коммунальные услуги и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Руководствуясь приведенными выше нормами материального права, администрация г.Хабаровска, являясь исполнительным органом муниципального образования – Городского округа «Город Хабаровск», с момента открытия наследства обязано нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг по <адрес>, которая, как установлено судом, и доказательств обратному не собрано, является вымороченным имуществом, и перешло в собственность муниципального образования.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям администрацию г.Хабаровска, и исковые требования к ней удовлетворить в полном объеме.
Суд учитывает, что расчет суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленный истцом, признан судом верным, арифметически правильным. Контррасчет администрацией г.Хабаровска не предоставлен.
При этом, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, так как администрации г.Хабаровска было известно о смерти собственника жилого помещения, в т.ч. такие сведения могли быть получены муниципальным образованием при надлежащем контроле за жилищным фондом.
С учетом срока нарушенного обязательства, существа допущенного нарушения взыскиваемая неустойка является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.
Суд полагает необходимым в удовлетворении иска к ФИО2 и наследственному имуществу ФИО1 отказать по изложенным выше основаниям.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с администрации г.Хабаровска судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к наследственному имуществу ФИО1, администрации г.Хабаровска, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г.Хабаровска (ИНН <***>) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 67 777 рублей 4 копейки, пеню за период в сумме 54 995 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 682 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья М.С. Целищев.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>