РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 г. город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Корчагиной К.А., с участием истца ФИО1, представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8547/2024 по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что 6 октября 2022 г. между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передала в собственность ответчика земельный участок площадью 1571 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, в районе д. Новоселки, СНТ «Раздолье -2, 24 и расположенный на нем дом, общей площадью 100 кв. м., а ответчик в обмен на полученное недвижимое имущество обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере 31 000 руб. Указанное обеспечение истца ответчиком должно было начаться не позднее 7 октября 2023 г. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, решением Ступинского городского суда Московской области от 19 января 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 июня 2024 г., исковые требования ФИО1, в части расторжения указанного договора удовлетворены. За время действия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку ответчик ни разу не исполнил свои обязательства, истец понесла убытки в форме упущенной выгодны в сумме 623 100 руб. Данные убытки рассчитаны истцом следующим образом, а именно стоимость ежемесячного материального обеспечения в размере 31 000 руб. умноженная на количество месяцев и дней, за период действия договора. Кроме того, в течение срока действия договора, истцом уплачены денежные средства в размере 30 922, 80 руб. за содержание и эксплуатацию вышеуказанный объектом недвижимости, что является убытками истца в форме реального ущерба. На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки в виде упущенной выгоды в размере 623 100 руб., убытки в форме реального ущерба в размере 30 922, 80 руб.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, подробно изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 6 октября 2022 г. между ФИО1 и ФИО5 заключен договор пожизненного содержания с иждивением в силу которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО5 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1571 кв. м., находящийся по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, в районе д. Новоселки, СНТ «Раздолье -2, 24 и размещенный на нем дом, общей площадью 100 кв. м., ФИО5 в свою очередь обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 31 000 руб.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 19 января 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 июня 2024 г., исковые требования ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ФИО5 на недвижимое имущество – земельный участок КН 50:33:0020558:133, жилой дом КН 50:33:0020558:50, возврате в собственность ФИО1 недвижимого имущества удовлетворены частично, договор пожизненного содержания с иждивением от 6 октября 2022 г., заключенный между ФИО1 и ФИО5, удостоверенный ВРИО нотариуса Видновского нотариального округа Московской области ФИО6, зарегистрированный в реестре № 50/91-н/50-2022-2-1453 в соответствии с которым ФИО1 бесплатно передала в собственность ФИО5 земельный участок площадью 1571 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020558:133 адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, в районе д. Новоселки, СНТ «Раздолье -2, 24 и размещенный на нем дом с кадастровым номером 50:33:0020558:50 общей площадью 100 кв.м.; назначение нежилое: находящийся по адресу: Московская область, Ступинский район, Алфимовский с.о., дер. Новоселки, СНТ «Раздолье – 2», уч.24 расторгнут; право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1571 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020558:133 адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, в районе д. Новоселки, СНТ «Раздолье -2, 24 и размещенный на нем дом с кадастровым номером 50:33:0020558:50 общей площадью 100 кв.м.; назначение нежилое: находящийся по адресу: Московская область, Ступинский район, Алфимовский с.о., дер. Новоселки, СНТ «Раздолье – 2», уч.24 – прекращено; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1571 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020558:133 адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, в районе д. Новоселки, СНТ «Раздолье -2, 24 и размещенный на нем дом с кадастровым номером 50:33:0020558:50 общей площадью 100 кв.м.; назначение нежилое: находящийся по адресу: Московская область, Ступинский район, Алфимовский с.о., дер. Новоселки, СНТ «Раздолье – 2», уч.24; в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказано.

За период действия договора пожизненного содержания с иждивением истцом в счет оплаты членских взносов в СНТ «Раздолье -2» уплачены денежные средства в размере 30 922,80 руб.

28 июля 2024 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении убытков, в виде упущенной выгоды в размере 651 000 руб., а также денежных средств в размере 54 716,56 руб. оплаченных истцом за содержание и эксплуатацию объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, однако указанное требование оставлено без ответа.

Исходя из положений п. 2 ст. 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

Исходя из положений ст. ст. 599, 601 ГК РФ, при расторжении договора пожизненного содержания с иждивением получатель пожизненного содержания вправе требовать возмещения убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В силу ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что денежные средства, уплаченные истцом в счет внесения членских взносов за принадлежащие ответчику объекты недвижимости является неосновательным обогащением со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Представленные в материалы дела документы, свидетельствующие о перечислении ответчиком 27 июня 2023 г. на расчётный счет СНТ «Раздолье -2» денежных средств в размере 17 417 руб., не свидетельствует об отсутствии оснований для признания понесенных истцом расходов неосновательным обогащением на стороне ответчика, равно как и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении указанных требований. Кроме того, из ответа на судебной запрос СНТ «Раздолье-2» следует, что за спорный период с 2022 г. по 2024 г. членские взносы внесены лично истцом, сведений об оплате членских взносов ответчиком указанный ответ не содержит.

Вместе с тем, поскольку нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением в виде неоплаты, предусмотренного условиями договора ежемесячного материального обеспечения являлось основанием для расторжения договора, истец не вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика недополученных платежей, с учетом того обстоятельства, что недвижимое имущество, именно земельный участок и размещённый на нем дом возвращены в ее собственность. Предусмотренное условиями договора ежемесячное материальное обеспечение не может быть квалифицировано как убытки истца, поскольку ей выбран такой способ защиты права как расторжение договора, где основанием для этого как раз и послужила неуплата ежемесячного материального обеспечения, при этом ее право восстановлено в полном объеме.

При данных обстоятельствах, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании убытков - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт РФ <...>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ <...>) в счет возмещения ущерба, денежные средства в размере 30 922,80 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Судья Е.С. Бурылёва

Мотивированное решение суда изготовлено 9 января 2025 г.