УИД 72RS0014-01-2025-015480-52
Дело № 2-11726/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражи,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ПГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № №, общей площадью 23,9 кв.м., и нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «<данные изъяты> ему предоставлены в пользование и владение нежилое помещение (гараж) № №, общей площадью 23,9 кв.м., и нежилое помещение (гараж) № №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Истцом полностью выплачены паевые взносы за указанные гаражи. Распоряжением № 2377 от 28.10.1993 г. Администрации г. Тюмени земельный участок площадью 1,5 га был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «<данные изъяты> под существующие гаражи в районе пос. Тарманы, в границах согласно выкопировки из плана города. Из экспертных заключений ООО «<данные изъяты>» следует, что нежилые помещения (гаражи) находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Проектная документация, разрешение на ввод всех гаражей в эксплуатации у ПГК «<данные изъяты>» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке. Со стороны Кооператива либо иных лиц каких-либо претензий или споров о правах на указанные гаражи не имеется.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
Представитель истца ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ПГК «<данные изъяты> представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 2377 от 28.10.1993 гаражному кооперативу «<данные изъяты> бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе пос. <адрес>. 25.12.20102 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «<данные изъяты>» был заключен договор № № аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-43987), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № Срок действия договора с 16.11.2012 по 15.10.2013.
Согласно письму ДИО Тюменской области № №4 от 03.10.2016 договор аренды от 25.12.2012 № №, земельного участка расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № считается возобновленным на неопределенный срок.
Истец является членом ПГК <данные изъяты>» и полностью внес свои паевые взносы за гараж №, площадью 23,9 кв.м., и гараж № №, площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается справками ПГК «<данные изъяты>» от 19.07.2025, членскими книжками на гаражи №№ от 24.05.2025 и № № от 04.02.2023.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащие ему гаражи, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Судом установлено, что истец является членом ПГК «<данные изъяты>», полностью внес паевые взносы за спорные гаражи, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорные гаражи, что подтверждается справками ПГК «<данные изъяты>».
Согласно техническим заключениям ООО «<данные изъяты> от 08.10.2025 несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №№ и гаража № № расположенных в ПГК <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Поскольку ФИО1 являясь владельцем гаражей №№ и №, полностью внес паевые взносы за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, 16ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № №, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу<адрес>
Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина