Дело № 2-749/2025
УИД: 58RS0012-01-2025-001485-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седовой Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является наследником по закону на имущество своей родной сестры ФИО2 и своего родного племянника ФИО3, после смерти которого открылось наследство по закону в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., каждому принадлежало по ? доле. Других наследников по закону не имеется. Ее сестра скончалась 17.04.2016 года, и после ее смерти фактически наследство принял ее сын и племянник истца ФИО3, поскольку на дату ее смерти был зарегистрирован вместе с ней и вместе с ней проживал, но прав своих на имущество матери в установленном порядке не оформил.
ФИО3 пропал без вести 06.09.2023 года, и решением суда от 01.01.2025 признан погибшим, дата смерти установлена 01.03.2025, свидетельство о смерти истцом получено только 04.04.2025. Истец вступила во владение жилым домом и земельным участком с того времени, как пришло извещение военкомата, а именно: жилой дом истцом был отключен от подачи электро-, теплоэнергии, поскольку проживает по соседству, и в его использовании не нуждается, намерена его продать. Ключи от жилого дома находятся у истца, а огород использует для посадки картофеля и других овощей. Принадлежащие племяннику вещи и предметы обихода частично обратила в свою собственность, и частично раздала в память о нем соседям.
08.10.2025 истец подала заявление на вступление в права наследования по закону, но нотариусом г. Каменки Пензенской области ей в выдаче свидетельства было отказано в связи пропуском срока на принятие наследства, о чем принято постановление об отказе в совершении нотариального действия. Регистрация права собственности наследодателей произведена в установленном порядке.
Истец считает, что приобрела право собственности на спорное имущество как наследник третьей очереди по закону.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилое здание общей площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области – ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Положения ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, мне разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что 17.04.2016 умерла ФИО2, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.).
Наследником после смерти ФИО2 является ее сын ФИО3
Между тем, ФИО3, не вступив в права наследования после смерти своей матери, умер, что подтверждается решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 15.01.2025 об объявлении ФИО3, ... года рождения, умершим, дата смерти установлена 01.03.2025 года, свидетельство о смерти ... ..., выданным отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области (л.д.).
Наследником после смерти ФИО3 является ФИО1 (родственные отношения, как двоюродной тети и двоюродного племянника подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении ФИО7, ФИО8 (л.д.), свидетельством и справкой о заключении брака (л.д..).
Других наследников после смерти ФИО3 не имеется.
Постановлением нотариуса г. Каменки и Каменского района ФИО5 ... от 08.10.2025 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего 01.03.2025 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., на денежные средства, на денежные компенсационные средства, поскольку она пропустила установленный законом срок на принятие наследства, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась в установленный законодательством срок, документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, у нее не имеется (л.д.).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.03.2015, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., ФИО3, ... года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.11.2014, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., ФИО3, ... года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.03.2015, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., ФИО2, ... года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.11.2014, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., ФИО2 ... года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.).
Из выписки из ЕГРН от 15.10.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями значатся – ФИО2, ... г.р. и ФИО3, ... года рождения (л.д.).
Из выписки из ЕГРН от 15.10.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости – жилом доме, 1981 года постройки, площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер: ..., местоположение: ..., имеют статус «актуальные». Правообладателями значатся – ФИО2, ... г.р. и ФИО3, ... года рождения (л.д.).
В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Несмотря на то, что в установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, наследуемое имущество после смерти племянника ФИО3, она фактически приняла, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пользовалась наследственным имуществом, отключила в доме подачу электро-, теплоэнергии, огород использует для посадки картофеля и других овощей, принадлежащие племяннику вещи и предметы обихода частично обратила в свою собственность, и частично раздала в память о нем соседям.
Указанные обстоятельства никем не оспорены, других наследников не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно письменному заявлению, представленному в суд, представитель ответчика администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области – глава администрации ФИО4 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилое здание, общей площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.
Председательствующий: подпись Н.В. Седова