РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е. при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2022

по иску ФИО5 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился с иском к Администрации г.о.Павловский Посад Московской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома и земельный участок,в которомпросит суд:

Признать юридический факт принятия им наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. состоящего из:

- 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу:

- Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, находящийся по адресу: .

Признать за ним в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на следующее недвижимое имущество:

- 1/5 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: .

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, находящийся по адресу: .

В судебном заседании представитель истцаФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.Павловский Посад Московской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором решение вопросов по заявленным Истцом требованиям оставляет на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, согласно Справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежало долей в праве на жилой дом по адресу:

По 1/5 доли каждому в праве на указанный жилой дом принадлежала его брату ФИО3 и сестре ФИО.

Указанный жилой дом согласно Справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы ФИО4 располагается на земельном участке площадью кв.метров.

После разрешения оформления прав собственности на землю, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ оформил свои права на часть земельного участка площадь которого составила кв.метров, что составляет доли от общей площади земельного участка на котором располагается жилой дом ( кв. м.).

ФИО3 также оформил право собственности на часть земельного участка площадью кв. метров, что составляет долю от общей площади земельного участка на котором располагается жилой дом ( кв.м).

В соответствии с Договором дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 подарил принадлежащую ему долю в праве на жилой дом и земельный участок площадью кв. метров, своему брату ФИО2, в связи с чем его доля в праве на жилой дом стала составлять , что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий Истцу земельный участок, составляющий доли от общей площади земельного участка на котором располагается жилой дом и полученный в дар от брата земельный участок, составляющий доли от общей площади земельного участка на котором располагается жилой дом, Истец отмежевал в отдельный участок площадью кв. метров и поставил на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из Плана участка подписанного 17.11.1998г. Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области, земельный участок площадью кв.метров принадлежащий ФИО2, с кадастровым номером № по адресу , составляет доли от общей площади земельного участка площадью кв. метров, на котором расположен жилой дом.

Земельный участок, принадлежащий ФИО площадью кв.метров, составляющий доли от общей площади земельного участка на котором располагается жилой дом, также был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен ей в собственность.

Право собственности на земельный участок ФИО прошло государственную регистрацию что подтверждается представленным суду Свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Павлово-Посадского района Московской области.

В соответствии со ст.6 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения подтверждены также ст.69 Закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

После введения в действие Закона РФ № 122-ФЗ, ФИО, собственница доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: зная, что ее права на жилой дом и земельный участок, возникшие до введения в действие указанных законов, являются юридически действительными, не проводила повторную регистрацию своих прав в Регистрационной палате (правопреемником которой является Росреестр), т.к. не имела намерений по их отчуждению.

В связи с указанным обстоятельством сведения о правах ФИО на часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО вышла замуж за ФИО1, что подтверждается представленной суду Справкой отдела ЗАГСМ по г.о.Павловский Посад Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО присвоена фамилия ФИО.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной суду Справкой отдела ЗАГС по г.о.Павловский Посад Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112-1116, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, родители, супруги, а днем открытия наследства, является день смерти наследодателя.

Как следует из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО не открывалось.

Наследником второй очереди после смерти ФИО является ее родной брат ФИО2.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО, Истец к нотариусу с Заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 2 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

После смерти сестры ФИО, Истец фактически принял наследство, т.к. фактически проживает в этом доме, пользуется принадлежащим ей земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и другие обязательные платежи, пользуется имуществом оставшимся после смерти сестры, в связи с чем его доля на жилой дом, расположенный по адресу: , увеличилась и стала составлять . Также к ФИО2 перешло право на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на долю спорного жилого дома и земельный участок, оставшиеся после смерти сестры, нарушает законные права и интересы Истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, которые он мог бы иметь как собственник данного жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Для оформления права собственности на долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Истцу в соответствии со ст.59 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо представить Решение суда.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из:

- 1/5 (одной пятой) доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу:

- Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, находящийся по адресу:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующее недвижимое имущество:

- 1/5 (одну пятую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу:

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, находящийся по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29.06.2022 года.

Председательствующий С.Е.Рякин