УИД 77RS0016-02-2022-008015-02

Дело №2-4586/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пахмутовой К.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4586/2022 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 23.06.2008 <***> в размере 8 374 943, 00 японских йен, в том числе: 8 042 811, 00 японских йен – задолженность по кредиту, 6 237, 00 японских йен – проценты за пользование кредитом, 21 477, 00 японских йен – задолженность по пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 33 474, 00 японских йен – задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от 23.06.2008 <***> 23 января 2014 года Акционерный коммерческий Банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) предоставил ФИО1 кредит в размере 10 000 000, 00 японских йен на срок 360 месяцев календарных месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:11:0010111:3645. Обеспечением исполнения обязательств фио по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, которое приобреталось за счет заемных денежных средств (ипотека в силу закона). Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником Акционерного коммерческого Банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество).

В процессе исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им ФИО1 неоднократно допускал возникновение просроченной задолженности, до настоящего времени обязательств по возврату кредита не исполняет, требования истца о полном досрочном возврате задолженности ответчик не исполнил. Ответа на указанные требования истца ответчик не представил, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца (фио – по доверенности) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование – ОАО «Банк Москвы») и ФИО1 23.06.2008 был заключен кредитный договор <***>.

По передаточному акту, утвержденному решением единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от 08.02.2016 № 02, Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество), передает, а Акционерное общество «БС Банк (Банк Специальный)» и Банк ВТБ (публичное акционерное общество) принимают активы и пассивы, а также права и обязанности ОАО «Банк Москвы» (в том числе обязательства, оспариваемые сторонами). Банк ВТБ (ПАО) с даты реорганизации «Банка Москвы» становится правопреемником «Банка Москвы» и «БС Банка (Банк Специальный)» по всем их обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе всех его кредиторов и должников. Таким образом, права и обязанности по данному договору перешли к Банку ВТБ (ПАО).

Предметом кредитного договора является предоставление кредитором заемщику кредита в сумме сумма для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:11:0010111:3645.

Кредитные денежные средства предоставлены на условиях срочности (сроком на 360 месяцев с даты предоставления кредита), платности (6,8 процентов годовых) и возвратности (возврат кредита и оплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячными платежами) за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом, возвраты суммы основного долга кредитным договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки. Обязательство по предоставлению кредита исполнено кредитором надлежащим образом, что подтверждается выпиской по текущему счету заемщика 42301392901210100149.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом не исполнил надлежащим образом.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с допущенными нарушениями условий договора кредитор досрочно потребовал возврата суммы кредита и неуплаченных процентов за пользование кредитом, направив заемщику требование о досрочном истребовании задолженности.

Требование кредитора до настоящего времени заемщиком не исполнено.

Неисполнением денежного обязательства, принятого по договору, законных требований кредитора, ответчиком нарушены права и ущемлены имущественные интересы истца. В порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное право истца подлежит судебной защите на основании статьи 309, 310, 314, 330, 331, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем присуждения ко взысканию задолженности по состоянию на 25.10.2021 в сумме сумма японских йен, в том числе:

· 8 042 811,00 японских йен – невозвращенного кредита;

· 6 237,00 японских йен - процентов за пользование кредитом в соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации;

· 21 477,00 японских йен – неустойки, начисленной за просрочку возврата процентов за пользование кредитом;

· 33 474,00 японских йен – неустойки, начисленной за просрочку возврата суммы основного долга по возврату кредита.

Согласно ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. В связи с изложенным суд указывает на то, что задолженность подлежит уплате ответчиком в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

На основании ст.ст. 334, 337, 339, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 50 – 52, 54, 77, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) кредитор просит удовлетворить его имущественные притязания путем обращения взыскания заявленной цены иска, а также судебных расходов на предмет залога, на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:11:0010111:3645.

Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Запись об ипотеке внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Статьей 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При обращении взыскания на заложенное имущество Истец просит установить суд начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (рыночная стоимость в отчете установлена в сумме сумма, 80% от вышеуказанной суммы составляет сумма), а также указать способ и порядок реализации заложенного имущества в соответствии со ст.cт. 54, 78 Залога об ипотеке путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Заемщик неоднократно нарушал условия договора в части своевременного возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, что является безусловным основанием для расторжения кредитного договора в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность в сумме в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по состоянию на 25.10.2021 в сумме сумма японских йен в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в том числе:

· 8 042 811,00 японских йен – невозвращенного кредита;

· 6 237,00 японских йен - процентов за пользование кредитом в соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации;

· 21 477,00 японских йен – неустойки, начисленной за просрочку возврата процентов за пользование кредитом;

· 33 474,00 японских йен – неустойки, начисленной за просрочку возврата суммы основного долга по возврату кредита.

а также сумма судебных расходов по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на предмет залога: на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 50:11:0010111:3645.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 80 % от рыночной стоимости предмета залога, что в денежном выражении составляет сумма, способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

Расторгнуть кредитный договор от 23.06.2008 <***>, заключенный между ОАО «Банк Москвы» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Пахмутова