Калининский районный суд Санкт-Петербурга (195009, Санкт-Петербург, ул. Бобруйская, д. 4, тел./факс (<***>, официальный сайт в телекоммуникационной сети Интернет: kln.spb.sudrf.ru, электронный адрес: kln.spb@sudrf.ru)

Дело № 2-2183/2025 (2-9178/2024;)78RS0005-01-2024-010284-43

08 апреля 2025 годаСанкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Калининский районный суд Санкт-Петербурга поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования обосновывает тем, что Истец - ФИО1 и Ответчик - ФИО2 являются сособственниками квартиры общей площадью 42,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи Истца, а именно: Бывшая супруга. Истец в указанной квартире не проживает. Совместное хозяйство не ведется.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В связи с чем, истец просит:

- определить порядок и размер финансового участия в содержании жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно в оплате коммунальных услуг по счетчикам и обслуживании между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

- обязать Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» и Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Академ-Парк" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания на ФИО1 в размере ? доли, на ФИО2 в размере ? доли оплаты жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц также привлечены АО "Невский Экологический Оператор", АО "Петербургская Сбытовая Компания", ГУП "ТЭК СПб", НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Третьим лицом АО «ЕИРЦ СПб» представлены возражения на исковое заявление, согласно которым Общество просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части требований к АО «ЕИРЦ СПб» отказать. Также Общество просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свои возражения обосновывает тем, что на сегодняшний день АО «ЕИРЦ СПб» является одним из расчетных центров, осуществляющих в Санкт-Петербурге начисление и (или) включение в платежные документы платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с заключенными агентскими договорами в платежные документы, формируемые Обществом, включается плата за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и управляющими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, а также плата за услуги других поставщиков и исполнителей услуг. Для удобства единовременной оплаты всех услуг Обществом потребителям выставляются единые платежные документы (ЕПД), для оплаты по которым жилым помещениям присвоены единые лицевые счета (далее - ЕЛС).

Согласно агентским договорам, заключенным с АО «Петербургская сбытовая компания» (далее - АО «ПСК»), АО «Невский экологический оператор» (АО «НЭО»), ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», и иными поставщиками услуг, АО «ЕИРЦ СПб» производит начисление и (или) включение ЕПД платы за коммунальные услуги и жилое помещение, а также взноса на капитальный ремонт.

Так, для оплаты начислений за коммунальные услуги, наем и прочие услуги на 01.11.2024 для жильцов квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее - квартира № №), открыт ЕЛС № на ФИО - ФИО1

Согласно положениям вышеуказанных агентских договоров, АО «ЕИРЦ СПб» обязано руководствоваться информацией и указаниями, поступающими от Принципалов, и не уполномочено осуществлять проверку правомерности действий последних.

АО «ЕИРЦ СПб» не является лицом полномочным разделить лицевые счета АО «НЭО», ГУП «ТЭК Санкт-Петербург» в квартире №№.

Таким образом, АО «ЕИРЦ СПб» как расчетный центр при формировании ЕПД не нарушал требований действующего законодательства и (или) прав потребителя, а действовал в соответствии с условиями агентских договоров, заключенных с исполнителями услуг, и на основании предоставляемой ими информации.

На основании агентского договора, заключенного между АО «ПСК» и АО «ЕИРЦ СПб», АО «ЕИРЦ СПб» действующий в качестве агента, по поручению АО «ПСК», действующего в качестве принципала, осуществляет юридические и иные действия, связанные с исполнением функций гарантирующего поставщика, в том числе заключение, исполнение, изменение и расторжение договоров энергоснабжения с бытовыми потребителями (физическими лицами, использующими электрическую энергию в жилых помещениях для бытовых целей); осуществление расчетов за потребленную электрическую энергию с бытовыми потребителями; формирование и доставка платежных документов (квитанций) бытовым потребителям; рассмотрение письменных обращений бытовых потребителей по вопросам заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров энергоснабжения.

В настоящее время между гарантирующим поставщиком электроэнергии (АО «ПСК») и жильцами квартиры № № действует договор энергоснабжения, заключенный в устной форме в порядке, предусмотренном ст. 540 ГК РФ и п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Для осуществления расчетов по договору потребителю присвоен абонентский номер №.

Согласно сведениям, имеющимися в АО «ЕИРЦ СПб», а также, как указывает сам Истец в исковом заявлении, квартира № №, является отдельной (не коммунальной) квартирой. Для учета потребляемой в указанной квартире электроэнергии принят к расчетам электросчетчик, по показаниям которого осуществляются расчеты с жильцами указанной квартиры.

Поскольку определить объем потребляемой каждым жильцом электроэнергии не представляется возможным, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, в связи с чем в соответствии со ст. 322 ГК РФ в течение всего периода действия договора энергоснабжения применяется солидарная ответственность потребителей.

По вопросу заключения отдельных соглашений с потребителями, заключение соглашения в соответствии с требованиями законодательства возможно только между потребителями и не предусмотрено заключение соглашения между потребителями и исполнителем.

В соответствии с заключенным с АО «Невский экологический оператор» (далее - АО «НЭО») (принципал) договором, АО «ЕИРЦ СПб» (агент) с января 2022 года включает в единый платежный документ начисления за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).

Начисление платы за обращение с ТКО осуществляется на основании п. 148(30) Правил № 354, и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2021 № 929 «Об оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленной потребителям в жилых помещениях в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга» исходя из обшей площади жилого помещения с учетом информации и указаний, поступающих от принципала, и условий заключенного с ним договора.

На основании положений договора информация, необходимая для расчета платы за обращение с ТКО и формирования счетов предоставляется АО «ЕИРЦ СПб» со стороны АО «НЭО».

Согласно представленным Истцом документам, квартира является отдельной, в связи с чем, разделить счета на оплату электроэнергии и платы за обращение с ТКО в указанной квартире не представляется возможным.

Поскольку действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность выставления раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению и обращению с ТКО только для коммунальных квартир, основания для разделения лицевых счетов отсутствуют.

Кроме того, предметом агентского договора, заключенного с НО «ФКР» является включение АО «ЕИРЦ СПб» взносов в единые платежные документы (далее - ЕПД), их печать и адресная доставка собственникам помещений в многоквартирных домах в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и иных нормативно-правовых актов РФ и Санкт-Петербурга.

Непосредственно расчет размера взносов (включая разделение лицевых счетов) не входит в предмет вышеуказанного договора и осуществляется ФКР самостоятельно. Таким образом, АО «ЕИРЦ СПб» при включении взносов в платежные документы полностью руководствуется информацией по расчетам начислений, предоставленной со стороны ФКР.

Третьим лицом НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Фонд просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части требований к Фонду отказать. Также Фонд просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свои возражения обосновывает тем, что требования относятся к помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРН на Квартиру площадью 42,40 кв. м зарегистрировано право собственности за ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли в праве за каждым из собственников.

Единственным достоверным источником сведений об общей площади помещения и размере долей в праве общей долевой собственности для целей начислений взносов на капитальный ремонт является выписка из ЕГРН, ответственность за достоверность данных сведений и достоверность выписки из ЕГРН несут государственный регистратор и орган регистрации прав.

В адрес Фонда от ФИО1 поступило ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по гражданскому делу №2-9178/2024 по его исковому заявлению к ФИО2 определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (вх.№ от 19.12.2024). После получения данного ходатайства лицевой счет №, ранее присвоенный кв.№ в д№ по <адрес>, закрыт, имевшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт распределена пропорционально на вновь открытых лицевых счетах.

Начисление взносов на капитальный ремонт по данной Квартире с февраля 2025 будет осуществляться:

- по лицевому счету № - на ФИО1 (на пл. 21,20 кв.м);

- по лицевому счету № - на ФИО2 (на пл. 21,20 кв.м).

Таким образом, требования искового заявления ФИО1 исполнены Фондом в добровольном порядке.

Кроме того, ФИО1 в адрес Фонда с заявлением о разделении лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением выписки из ЕГРН не обращался, в связи с чем Фонду не представилось возможным разделить лицевой счет № в досудебном порядке.

Третьим лицом АО «ПСК» представлены возражения на исковое заявление, согласно которым Общество возражает против удовлетворения исковых требований. Также, Общество просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Общество указывает, что требование Истца об установлении долей в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Жилое помещение) фактически приведет к разделению лицевых счетов для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, что противоречит действующему законодательству РФ.

Между АО «Петербургская сбытовая компания» и потребителями коммунальной услуги по электроснабжению, проживающими в Жилом помещении, заключен договор энергоснабжения.

Для осуществления расчетов с потребителями коммунальной услуги по электроснабжению Гарантирующим поставщиком открыт лицевой счет №, информация по которому используется платежным агентом Гарантирующего поставщика АО «ЕИРЦ СПб» для формирования единого платежного документа.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальной услуги по электроснабжению приведет к тому, что фактически будут существовать несколько договоров энергоснабжения в отношении одного энергопринимающего устройства - квартиры, что противоречит действующему законодательству.

Электрическая энергия, подаваемая в Жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью (в соответствии со статьей 133 ГК РФ), поскольку общее количество потребленной энергии каждым жильцом не связано с его долей в общей площади жилого помещения и неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в Жилом помещении граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Таким образом, на основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии в Жилом помещении, для расчетов и оплаты по которой открывается один лицевой счет и формируется единый платежный документ на Жилое помещение в целом. Формирование отдельных единых платежных документов в рассматриваемой ситуации не представляется возможным, поскольку действующее законодательство не предусматривает способа расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению соразмерно доле каждого собственника, проживающего в Жилом помещении, в котором потребление учитывается индивидуальным прибором учета электрической энергии.

Признание возможности разделения лицевых счетов и формирования нескольких единых платежных документов в отношении одного Жилого помещения в рассматриваемой ситуации приведет к неблагоприятным правовым последствиям для Гарантирующего поставщика ввиду нижеследующего.

В случае неполной оплаты коммунальной услуги действующим законодательством Гарантирующему поставщику предоставляется право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в Жилое помещение в соответствии с разделом XI Правил №354.

При условии наличия одного индивидуального прибора учета электрической энергии, одного энергопринимающего устройства и одного договора энергоснабжения в Жилом помещении, разделение лицевого счета и выдача отдельных единых платежных документов потребителей без внесения изменений в схему электроснабжения Жилого помещения приведет к тому, что АО «Петербургская сбытовая компания» фактически будет лишено возможности ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в Жилое помещение. Указанное связано с тем, что ввиду отсутствия технической возможности приостановить подачу коммунального ресурса в отношении конкретного лица (должника), в случае реализации такого права Гарантирующим поставщиком могут быть нарушены права лица, добросовестно исполняющего обязательства по оплате стоимости потребленной электроэнергии. При этом недобросовестные действия других собственников (пользователей) Жилого помещения, выражающиеся в неоплате стоимости потребленной коммунальной услуги по электроснабжению, будут приводить к росту дебиторской задолженности кредитора, поскольку сам кредитор будет лишен возможности влиять на ее размер.

Удовлетворение исковых требований Истца не является единственно возможным способом защиты его прав. В случае недобросовестного исполнения обязательств ФИО2 по оплате электрической энергии, потребленной в Жилом помещении, Истец не лишен возможности на защиту своих нарушенных прав путем предъявления в суд регрессного требования о взыскании задолженности с солидарного должника в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ.

Третьим лицом ООО "УК "Академ-Парк" представлены возражения на исковое заявление, согласно которым Общество возражает против удовлетворения исковых требований.

Свои возражения обосновывает тем, что ООО «Управляющая компания «Академ-Парк» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и Ответчик являются собственниками квартиры № №, ФИО1 принадлежит ? доли квартиры, ФИО2 принадлежит ? доля квартиры, соответственно.

ООО «УК»Академ-Парк» сообщает, что ни истец ни ответчик не обращались с соответствующими заявлениями в управляющую компанию, хотя для разделения лицевого счета по общему соглашению собственников необходимо обратиться в единый расчетный центр (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. В декабре 2024 Ответчик звонила в ООО «УК»Академ-Парк» и сообщила, что против разделения лицевого счета не возражает.

Третьим лицом ГУП "ТЭК СПб" представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Предприятие просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В отзыве на исковое заявление Предприятие указывает, что исковое заявление является необоснованным по следующим основаниям.

Истец и Ответчик являются нанимателем и собственником Квартиры расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира).

В настоящее время многоквартирный жилой дом (далее - МКД) по адресу<адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на прямых договорах с каждым собственником и пользователем жилых помещений в МКД.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением со стороны ООО «УК «Академ-Парк» Предприятие в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора теплоснабжения и перешло на прямые договоры с собственниками Квартир расположенных по адресу: <адрес> с 01.10.2023.

Предприятие оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Обращений от истца по вопросу разделения лицевых счетов, в адрес ГУП «ТЭК СПб» не поступало, соглашение о порядке участия нанимателя и членов его семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также не направлялось.

Согласно сведениям, направленным в адрес Предприятия управляющей компанией ООО «УК «Академ-Парк», на дату заключения прямых договоров о предоставлений коммунальных услуг, общая площадь Квартиры составляет 42,40 м2;

- собственник/наниматель жилого помещения № - ФИО1; сформирован один лицевой счёт№ (№).

- количество фактически проживающих/зарегистрированных - 4 чел.;

- общая площадь помещения - 42,40 м2;

- помещение оборудовано индивидуальным прибором учета ГВС (далее - ИПУ ГВС);

- № ВС 429518с начальными показаниям на 01.10.2023 - 28м3;

- срок окончания межповерочного интервала - 28.07.2027.

Кроме того, сети отопления и горячего водоснабжения, а также подключённые к ним сантехнические устройства, приборы учета горячего водоснабжения (при введении их в эксплуатацию) находятся в общем пользовании всех нанимателей жилого помещения, следовательно, отсутствует техническая возможность отследить количество потреблённого ресурса каждым потребителем отдельно и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление горячей воды осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника. В этой связи поставка горячей воды по нескольким лицевым счетам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя горячего водоснабжения выступают все пользователи жилого помещения, независимо от того, на кого из них открыт лицевой счет.

Также, технически не представляется возможным установить, кто из проживающих в спорном жилом помещении граждан и в каком объеме потребляет коммунальные ресурсы.

Учитывая вышеизложенное, ГУП «ТЭК СПб» возражает против удовлетворения исковых требований и просит отказать Истцу в их удовлетворении в полном объеме.

Истцом ФИО1 представлены дополнительные письменные пояснения, согласно которым истец не согласен с поданными возражениями, полагает, что доводы заинтересованных лиц не могут являться основаниями для отказа в иске.

Истцом был соблюдён досудебный порядок урегулирования спора. 18.06.2024 г. Истец обратился в ООО «УК «Академ-Парк» с заявлением о разделе лицевого счета № в связи с непроживанием в жилом помещении с 01.06.2023 г. и расторжением брака с Ответчиком. К заявлению были приложены решение суда о расторжении брака и выписка из ЕГРН. От ООО «УК «Академ Парк» Истец получил ответ № от 01.07.2024, в котором было указано на невозможность разделения лицевого счета по причине наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение. ООО «УК «Академ Парк» в своем ответе также указало, что после погашения просроченной задолженности начисления за оказываемые УК услуги будут производиться соразмерно доле каждого собственника и отражаться в платежных документах, сформированных по уникальному номеру лицевого счета для каждого собственника помещения. Так как у Истца и Ответчика не сложилось договорённостей относительно того, кем будет погашена имеющаяся задолженность, Истец обратился в суд.

Разделение лицевого счета и определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству. Ответчик обязана нести бремя содержания имущества в размере пропорциональном её доле 1/2 в общей собственности, а для этого необходимо произвести разделение лицевого счета. Раздельное проживание Истца и Ответчика позволяет разделить лицевой счёт и определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с соблюдением положений законодательства и без нарушения баланса законных прав и интересов сторон.

Доводы АО «Петербургской сбытовой компании» не могут быть приняты во внимание, т.к. в жилом помещении, на обслуживание и коммунальные услуги которого Истец просит разделить лицевой счет, проживает только Ответчик. Следовательно, после разделения лицевого счета не возникнет проблемы, связанной с определение реальной доли потреблённой электроэнергии каждым из сособственников, т.к. потребляться она будет исключительно Ответчиком. По этой же причине не понадобиться установка индивидуальных приборов учета электрической энергии. АО «Петербургская сбытовая компания» указывает на отсутствие в действующем законодательстве способа расчёта размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению соразмерно доле каждого проживающего в жилом помещении собственника. Однако т.к. Истец и Ответчик совместно не проживают, данный довод заинтересованного лица не имеет отношения к сложившейся ситуации, а, следовательно, и приведённая им в подтверждение судебная практика.

Вместе с тем, возможность разделения лицевого счёта и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги следует из ответа ООО «УК»Академ-Парк» № от 01.07.2024.

Истец также отмечает, что его непроживание в жилом помещении исключает ситуацию неполной оплаты коммунальных услуг. Истец не пользуется электроэнергией в жилом помещении, а значит плата за пользование, подлежащая им к уплате будет равняться нулю.

Вместе с тем, Ответчик свободно будет оплачивать потребляемую ею электроэнергию и иную энергию по уникальному номеру её лицевого счета и по платежным документам, приходящим на её имя.

В настоящее время платежные документы приходят на имя Истца. Т.к. в квартире Истец не проживает, он считает, что не должен оплачивать счета за потребляемую Ответчиком энергию. В такой ситуации при отключении электричества или иного источника энергии законные интересы и права Ответчика находятся в большей зоне риска, чем если требования Истца буду удовлетворены и лицевой счет будет разделен.

Также сама Ответчик не против разделить лицевой счёт и определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. На данное обстоятельство указывает также ООО «УК»Академ-Парк» в своих возражениях.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2025г. произведена замена третьего лица ГУП "ТЭК СПБ" на АО "ТЭК СПБ".

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме на основаниях, указанных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против удовлетворения требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третье лица ООО "УК "Академ-Парк" ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала представленные возражения на исковое заявление.

Представители третьих лиц АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт", АО "Невский Экологический Оператор", АО "Петербургская Сбытовая Компания", АО "ТЭК СПб", НО "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, являются родителями несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из одной комнаты, площадью 18,00 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,40 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляется ООО "УК "Академ-Парк".

АО «ЕИРЦ СПб» выполняет начисление и включение в платежные документы платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

Из материалов дела следует, что лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № открыт на имя истца ФИО1

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст. 21 Жилищного кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Рассматривая спор по существу, установив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях, по 1/2 доле каждому, при этом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей, т.е. на стороны, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, суд приходит в выводу о необходимости определения доли истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг в размере по 1/2 доле каждому.

Доводы третьих лиц о неделимости обязательств по договорам энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения являются несостоятельными.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая энергоснабжения, водоснабжение, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Определение судом отдельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО1 – 1/2 доля в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с выделением нового лицевого счета;

- ФИО2 – 1/2 доля в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с сохранением имеющегося лицевого счета.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Е.В. Пересункина

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025 года.