ДЕЛО № 2-3-450/2022

УИД: 36RS0034-03-2022-000592-79

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Подгоренский 23 ноября 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

с участием прокурора Шафоростовой Е.В.

представителя ответчика ФИО6 адвоката Кузьменко С.С., представившего удостоверение №2230 и ордер №486

представителя ответчика ФИО7 адвоката Василенко И.С., представившей удостоверение №2704 и ордер №485

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующее. ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером № является собственником жилого дома площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ). Также ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником земельного участка площадью 3401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ). С согласия истца ФИО8 паспортно-визовой службой ОМВД России по Подгоренскому району по адресу: <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Истец указывает на то, что ответчики ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме по указанному адресу не проживают, приобрели в собственность жилое помещение в другом населенном пункте, членами её семьи не являются, общего хозяйства с нею не ведут, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, место жительства их неизвестно. Согласно справки администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном пол адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиками не заключался, и истец ФИО8 не желает заключать такой договор с ФИО7. ФИО6 в настоящее время.

Регистрация ответчиков ФИО7, ФИО6 по адресу: <адрес> является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в жилом доме лиц, а также препятствует ФИО8 владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 направила в адрес ответчиков ФИО7, ФИО6 заказными письмами с уведомлениями требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако письма адресованные ответчикам возвращены ФИО8, в связи с неполучением их адресатами. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена была обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Истец ФИО8 обратилась в суд с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном (л.д. 50).

Ответчику ФИО7 по месту регистрации: <адрес> заказным письмом с уведомлением была направлена судебная повестка о назначении к слушанию дела 23.11.2022 года в 15 часов 00 минут. Почтовое отправление, адресованные ФИО7, было возвращено в суд почтой без указания причины невручения. Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 г. N 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО7 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 (л.д. 50).

Ответчику ФИО6 по месту регистрации: <адрес> заказным письмом с уведомлением была направлена судебная повестка о назначении к слушанию дела 23.11.2022 года в 15 часов 00 минут. Почтовое отправление, адресованные ФИО6, было возвращено в суд почтой без указания причины невручения. Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 г. N 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО6 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 (л.д. 51).

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Кузьменко С.С. считает исковые требования ФИО8 не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО7 адвокат Василенко И.С. считает исковые требования ФИО8 не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области начальник ФИО5 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 53).

Выслушав представителя ответчика ФИО6 адвоката Кузьменко С.С., представителя ответчика ФИО7 адвоката Василенко И.С., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником жилого дома площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12). Также ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за номером № является собственником земельного участка площадью 3401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13).

С согласия истца ФИО8 паспортно-визовой службой ОМВД России по Подгоренскому району по адресу: <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 19-27).

Согласно справке администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном пол адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Ответчики ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу не проживают, приобрели в собственность жилое помещение в другом населенном пункте, членами её семьи не являются, общего хозяйства с нею не ведут, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, место жительства их неизвестно.

Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиками не заключался, и истец ФИО8 не желает заключать такой договор с ФИО7, ФИО6 в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 направила в адрес ответчиков ФИО7, ФИО6 заказными письмами с уведомлениями требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 15. 16, 17). Однако письма адресованные ответчикам возвращены ФИО8, в связи с неполучением их адресатами (л.д. 18).

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.09.2014 года, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК РФ не регулирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о сохранении за ФИО7, ФИО6 права пользования вышеуказанным жилым помещением на определенный срок как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения к возникшим правоотношениям применимы быть не могут, так как ФИО7, ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения ФИО8 никогда не являлись.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО7, ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из спорного жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для них истцом не создавались.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков ФИО7, ФИО6 по адресу: <адрес> является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в жилом доме лиц, а также препятствует ФИО8 владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО7, ФИО6 на определенный срок, поэтому заявленные исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращённым право пользования у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Морозов В.А.