16RS0043-01-2024-010772-55
Дело № 2-1333/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2025 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,
при секретаре судебного заседания Климиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что истец был принят в члены ГСК «Автомобилист» в связи с покупкой гаража у ФИО2 по договору купли-продажи гаража ..., находящегося в гаражном кооперативе ..., в районе кирпичного завода. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был. Приобретенный гараж является объектом недвижимости, что подтверждается техническим паспорт от ..., подготовленным Нижнекамским участком МРФ ... РГУП «БТИ». При этом указанный гараж поставлен на учёт, ему присвоен кадастровый .... Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на здание гаража ..., с кадастровым номером 16:53:010112:408, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ГК ....
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ГК ....
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ГСК «Автомобилист».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ГК ..., ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица ГСК «Автомобилист» направил в адрес письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи гаража ..., находящегося по адресу ..., ГК ..., в районе кирпичного завода.
Истец является членом ГСК «Автомобилист» с момента приобретения гаража по настоящее время владеет нежилым помещением – капитальным гаражом ..., площадью 15,7 кв. м, с кадастровым номером 16:53:010112:408, расположенным по адресу ..., ГК ..., с инвентарным номером 1208-261.
Истец задолженности по оплате членских взносов не имеет, гараж используется по назначению.
Постановлением главы ... и ... от ... ... за СГК «Автомобилист» на праве аренды были закреплены земельные участки под капитальными и металлическими гаражами сроком на 50 лет, в том числе по адресу ....
... между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ГСК «Автомобилист» был заключён договор № ТО-10-071-0146 о предоставлении указанного земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на 50 лет.
Согласно техническому паспорту, выданному Нижнекамским участком МРФ ... РГУП БТИ по состоянию на ... здание (гараж) расположено по адресу ..., ГК ..., имеет инвентарный ....
..., гараж, расположенный по адресу ..., ГК ..., поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый .... При этом сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Управлении Росреестра по ... отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....
С учётом изложенного, поскольку в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка по адресу ..., ГСК «Автомобилист», земельный участок, на котором располагается спорный гараж, был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражных боксов, спорный гараж поставлен на кадастровый учёт, истец является членом ГСК «Автомобилист» с 1998 года, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения, и не оспаривал его право на данное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним право собственности на спорный гараж.
С учётом вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на гараж ..., общей площадью 15,7 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., ГК ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....
Судья - А.И. Ахмадеева