Дело № 2-1475/2022

УИД № 69RS0036-01-2022-002059-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Бадьиной Е.В., при секретаре Шишкиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Ольшевской С.В., действующей на основании ордера №0002529 от 25 мая 2022 г.,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бумажниковой О.В., действующей на основании ордера от 01 июня 2022 г., представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным на основании ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, в котором просит:

- признать за ФИО1 право собственности на 1590500/5000000 долей квартиры <адрес>, приобретенных за счет личных средств ФИО1, и на 1704750/5000000 долей квартиры <адрес>, принадлежащих ФИО1 как пережившей супруге, а всего на 3295250/5000000 долей квартиры <адрес>

- признать за ФИО1 1499500/2348000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия в строительстве квартиры № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года, как приобретенных за счет личных средств ФИО1, и на 424250/2348000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года, принадлежащих ФИО1 как пережившей супруге, а всего на 1923750/2348000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года.

Истец в обоснование заявленных исковых требований указал следующее. 31 октября 2021 г. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о браке I-OH№ 751621, выданного 02 ноября 2016 г. От первого брака у ФИО4 есть сын ФИО2. Алексеевич. ФИО4 завещания на случай своей смерти не оставил. ФИО1 и ФИО2, оба являются наследниками ФИО4 по закону одной очереди. ФИО2, в лице своего представителя по доверенности ФИО3, и ФИО1, оба, своевременно обратились к нотариусу ФИО5 с заявлениями о принятии наследства по закону. Нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело № 188/2021. Иных наследников по закону, лиц, обратившихся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4, на момент подачи настоящего искового заявления не имеется. На момент открытия наследства на имя ФИО4 было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. Однако данная квартира не может быть целиком включена в наследственную массу ФИО4 Иное противоречило бы ст. 34,36 Семейного кодекса РФ и нарушало бы законные права и интересы ФИО1 по следующим основаниям. Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен ФИО4 30 марта 2021 г. года, то есть в период брака с истцом. В соответствии с п.2.1, договора купли-продажи указанная квартира была приобретена за 5 000 000 рублей, из которых 200 000 рублей были выплачены в день подписания договора наличным расчетом, 3 400 000 рублей были выплачены продавцам безналичным расчетом 30 марта 2021 года и 1 400 000 рублей были выплачены за целевых кредитных денежных средств ипотечного кредита, предоставленного ПАО Сбербанк в лице Тверского отделения № 8607 в соответствии с кредитным договором <***> от 30 марта 2021 года. Из указанных денежных средств только 3 609 500 руб. были выплачены за счет совместно нажитых супругов ФИО7, в том числе заемных. 1 390 500 руб., направленные на погашение средств ипотечного кредитования по кредитному договору <***> от 30 марта 2021 года, были выплачены за счет личных денежных средств ФИО1, полученных от продажи принадлежавшей ей до брака квартиры <адрес>. 07 июля 2021г. ФИО1 и ФИО8, сособственники квартиры <адрес> заключили с ФИО9 договор купли-продажи указанной квартиры, сумма договора 3 840 000 руб. Денежные средства в оплату названного Договора поступили на карту № ФИО1 09 июля 2021 года. 09 июля 2021 года названные денежные средства были переведены на счет № ФИО1 в ПАО «Сбербанк» и сняты с указанного счета 09 июля 2021 г. Часть названных денежных средств в сумме 1 390 500 рублей были внесены на счет ФИО4 № и направлены на полное погашение средств ипотечного кредитования по кредитному договору №281455 от 30 марта 2021 г., что подтверждается справкой ПАО "Сбербанк" о задолженности по состоянию на 09 июля 2021 г.

Таким образом, 1390500/5000000 долей квартиры 129 дома <адрес> были приобретены за счет личных средств ФИО1, 3609500/5000000 долей квартиры были приобретены за счет общих (в том числе заемных средств супругов). Следовательно, 1390500/5000000 долей квартиры не подлежат включению в наследственную массу как личное имущество ФИО1, 1804750/5000000 принадлежат ФИО1 как пережившей супруге, и только 1804750/5000000 долей квартиры <адрес> входит в состав наследственной массы ФИО4

Кроме того 13 августа 2021 года ФИО4 и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве № ТЖС/1кв/1 в отношении квартиры <адрес> На момент открытия наследства жилой дом не был введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Следовательно, в соответствии с ч.7 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости», ст.ст.34, 36 СК РФ в наследственную массу ФИО10 входят имущественные трава и обязанности по названному договору в части, оплаченной совместно нажитыми средствами супругов за вычетом супружеской доли ФИО1 В соответствии с п.3.1 Договора стоимость строящейся однокомнатной квартиры составляет 2 348 000 руб. Оплата указанной денежной суммы была произведена путем перечисления 12 августа 2021 года денежных средств на счет эскроу №, открытый в ПАО «Сбербанк». Из названных денежных средств 1 828 450 рублей были совместно нажитыми (в том числе заемными средствами) супругов ФИО7 и 519 550 были личными средствами ФИО1, ранее полученными ею от продажи вышеупомянутой квартиры <адрес>. Таким образом, 519550/2348000 долей имущественных прав и обязанностей но договору долевого участия в строительстве № ТЖС/1 кв/1 от 13 августа 2021 года были приобретены за счет личных средств ФИО1, 1828450/2348000 долей квартиры были приобретены за счет общих (в том числе заемных) средств супругов, следовательно, 519550/2348000 долей имущественных прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве ТЖС 1кв/1 от 13 августа 2021 года не подлежат включению в наследственную массу как личное имущество ФИО1, 914225/2348000 долей указанных нрав и обязанностей принадлежат ФИО1 как пережившему супругу, и только 914225/2348000 долей имущественных прав и обязанностей входят в состав наследственной массы ФИО4 Таким образом, размер наследственной массы ФИО11 необходимо определять с учетом доли вложенных личных денежных средств истца и совместных средств супругов, а также размера доли пережившей супруги.

Со стороны ответчика поступили возражения против удовлетворения исковых требований, согласно которым как недвижимое имущество, так и имущественные права и обязанности, по мнению ответчика, были приобретены исключительно за счет совместно нажитых средств супругов. Также ответчик в своих возражениях оспаривает существование общих заемных обязательств супругов ФИО7: на сумму 200 000 руб. по договору займа, заключенному 24 марта 2021 г. ФИО1 с <данные изъяты>., 500 000 руб. по договору займа, заключенному 12 августа 2021 г. ФИО1 с <данные изъяты> 1 900 000 руб. по договору займа, заключенному 09 июля 2021 г. ФИО1 с <данные изъяты> Настаивает на том, что соответствующие по размеру денежные средства, направленные на приобретение в период брака движимого и недвижимого имущества были накоплены в период брака. Считает, что задолженность по названным договорам займа является личным долгом ФИО1 Действительно, 24 марта 2021 г. ФИО1 заключила договор займа на 200 000 руб. с <данные изъяты> Полученные средства были направлены на внесение залога и последующую оплату по договору купли продажи квартиры на <адрес> от 30 марта 2021 г. Займ до настоящего времени не возвращен.

09 июля 2021 г. ФИО1 заключила с <данные изъяты> договор займа на сумму 1 900 000 руб. Данные денежные средства были частью суммы, полученной от продажи квартиры <адрес> Денежные средства направлены на погашение задолженности перед банком «Открытие» (549 028 руб.); перед ООО «ХФК Банк» (695 000 руб.); 480 000 руб. на оплату по договор долевого участия в строительстве №ТЖС/1кв./1. Займ до настоящего времени не возвращен.

12 августа 2021 г. ФИО1 заключила с <данные изъяты> договор займа на сумму 500 000 руб. На настоящий момент договор не погашен. Денежные средства были направлены на оплату первоначального взноса по договору долевого участия в строительстве №ТЖС/1кв/1 от 13 августа 2021 г. Займ до настоящего времени не возвращен.

ФИО4 было известно о заключенных договорах займа, так как иного источника для финансирования покупки квартиры и оплаты по договору долевого участия у семьи не имелось: за пять лет брака денежные средства в требуемом размере накопить не успели.

В то же время, денежные средства были предоставлены займодавцами потому что они на протяжении многих лет были знакомы именно с ФИО1 и были уверены в возврате денежные средств. Не желая ставить под угрозу интересы кредиторов, а также затягивать процесс взаиморасчетов в связи с определением размера личного имущества ФИО1, размера ее супружеской доли как пережившей супруги, принятием наследства и его последующим разделом, ФИО1 считает возможным признать указанные долги своими личными денежными средствами.

В случае признания договора займа на 200 000 руб. с <данные изъяты> от 24 марта 2021 г., договора займа на сумму 500 000 руб. с <данные изъяты> договора займа на сумму 1 900 000 руб. от 09 июля 2021 г. с <данные изъяты> как на этом настаивает ответчик, личными долгами ФИО1, размер наследственной массы подлежит уменьшению за счет исключения из нее имущества, приобретенного на названные заемные средства:

В части квартиры <адрес> приобретенными за счет личных средств ФИО1 должны считаться 1390500/5000000+200000/5000000=1590500/50000000 долей: 1704750/5000000 принадлежит ФИО1 как пережившей супруге и 1704750/5000000 входят в наследственную массу ФИО4

В части имущественных прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве квартиры №ТЖС/1кв/1 от 13 августа 2021, приобретенными за счет личных средств ФИО1 тогда должны считаться 519550/2348000+500000/2348000+480000/2348000 +1499500/2348000. Тогда из оставшихся 848500/2348000 долей 424250/2348000 принадлежат ФИО1 как пережившей супруге и только 424250/2348000 входят в наследственную массу ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, направила своего представителя.

Представитель истца - Ольшевская С.В. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Супруги ФИО1 и ФИО11 состояли в браке 5 лет, за этот период невозможно было накопить средств на приобретение спорных объектов недвижимости, учитывая уровень доходов, который документально подтвержден, и наличие кредитных обязательств. Поэтому была осуществлена продажа истцом квартиры, приобретенной до брака. Деньги от продажи квартиры, а также от заемных обязательств с <данные изъяты> обеспечили возможность приобретения квартиры на <адрес> и вложение средств в строящийся объект недвижимости. Из 1900 000 руб., полученных от продажи квартиры на <адрес>, истец оплатила задолженность по кредитному договору, 1 390 500 руб. и внесла в 519 500 руб. в первоначальный взнос в строящийся объект на <адрес>. Из денежных средств, полученных по договору займа с <данные изъяты> в размере 1 900 000 руб., была погашена задолженность перед банком «Открытие» (549 028 руб.); перед ООО «ХФК Банк» (695 000 руб.); 480 000 руб. передано на оплату по договору долевого участия в строительстве №ТЖС/1кв./1. ФИО4 знал о заключенных договорах звайма, поскольку в противном случае отсутствовала бы возможность совершения сделок купли-продажи указанных объектов. Не согласна с доводом представителя ответчика о признании показаний свидетелей недопустимы доказательством. Договоры действительно заключались с близкими людьми, поскольку существовали доверительные отношения. Какая-либо заинтересованность со стороны свидетелей отсутствовала. Высказывание <данные изъяты> о заинтересованности в ФИО1 было связано с желанием похвалить профессиональные качества истца, подчеркнуть, что она хороший человек и специалист. Факт подтверждения снятия <данные изъяты> с банковского счета перед заключением договора займа 12 августа 2021 г. подтверждается информацией ПАО Сбербанк, движением денежных средств <данные изъяты>по счету.

Ответчик, надлежащем образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представители ответчика ФИО2 - Бумажникова О.В. и ФИО3 просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказать, что средства от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак, а также полученные в займ от <данные изъяты> были вложены в спорные объекты недвижимости. Полагают. квартира на ул. Красина в г. Твери и жилое помещение на бульваре <адрес> были приобретены на совместно нажитые денежные средства.

Представитель ФИО3 представила возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как следует из искового заявления, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено супругами за счет следующих денежных средств:

- 200 000 руб. - наличный расчет между ФИО4 и продавцом от 30 марта 2021 г. При этом ФИО1 указывает, что указанные денежные средства являются заемными денежными средствами (договор займа от 24 марта 2021 г. между ФИО1 и <данные изъяты>) ФИО2 сообщает, что считает указанные денежные средства общими денежными средствами супругов, но накопленными (заработанными супругами), а не полученными в займ, каких либо доказательств того, что ФИО4 брал указанные денежные средства в займ от третьего лица со стороны ФИО1 не представлено, также не представлены доказательства того, было ли известно или нет ФИО4 о возможно имеющемся договоре займа, в связи с чем ФИО2 ставит под сомнение сам договор займа, доказательств того, что ФИО4 брал денежные средства в займа или ему было известно о договоре займа не представлено;

- 3 400 000 руб. - перечислены безналичным путем 05 апреля 2021 г. продавцу от ФИО4 ФИО2 считает указанные денежные средства общими денежными средствами супругов, так как ранее супругами была продана квартира, приобретенная также в браке по адресу: <адрес>

- 1400000 руб. - безналичный расчет за счет кредитных обязательств, по которому ФИО4 и ФИО1 являются созаемщиками. При этом ФИО1 указывает, что кредитное обязательство было погашено ФИО4 за счет собственных денежных средств ФИО1 от продажи квартиры ФИО1 (приобретенной до брака с ФИО4) С данным обстоятельством ФИО2 не согласен, так как платеж по кредиту был осуществлен ФИО4 за счет общих денежных средств, которые были заработаны, накоплены супругами. Со стороны ФИО1 не представлены доказательства того, что денежные средства в размере 1390500 руб. были получены ФИО4 от продажи квартиры ФИО1 Кроме того, со стороны ФИО1 не представлены доказательства того, что ФИО4 было известно о том, что указанные денежные средства могли быть не общими денежными средствами, а личными денежным средствами ФИО1 от продажи её квартиры и в связи с чем внесение подобных денежных средств повлияет на долю ФИО4 в квартире на <адрес>. Какие либо соглашения между ФИО4 и ФИО1 не заключались и соответственно суду не представлены. Относительно судьбы денежных средств от продажи квартиры ФИО1 на <адрес> со стороны ФИО1 была представлена противоречивая информация. Так, ФИО1 в исковом заявлении сообщает, что оплата кредитных денежных средств от продажи добрачной квартиры по <адрес> осуществила за счет собственных денежных средств от продажи добрачной квартиры по <адрес>; также ФИО1 в своих предложениях, направленных ФИО2, сообщала, что оплата кредитных денежных средств осуществлялась за счет денежных средств, полученных по договору займа от 09 июля 2021 г. (заключенного между ФИО1 и третьим лицом (дочерью ФИО1), при этом ФИО1 также не представила доказательства осведомленности ФИО4 о возможно имеющемся договоре займа, и его согласии на заключение договора займа. Кроме того, ФИО1 сообщала, что денежные средства от продажи её квартиры по <адрес> были направлены на покупку транспортного средства CHERY, 2021 года выпуска. Таким образом, со стороны ФИО1 предоставляется противоречивая информация, в связи с чем наследодателю ФИО4 на момент смерти принадлежала 1/2 доли в праве общей совместной собственности на совместно нажитое имущество (квартиру). Указанная супружеская доля ФИО4 в размере 1/2 подлежит включению в наследство.

ФИО1 сообщает, что право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №ТЖС/1кв./1 от 13 августа 2021 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 указывает в исковом заявлении, что право требования приобретено за счет следующих денежных средств: 1 828 450 руб. - общие денежные средства (в т.ч. заемные) и 519 550 руб. - личные средства ФИО1 ФИО2 сообщает, что указанное имущественное право требования приобретено супругами за счет следующих средств: 1500 000 руб. - безналичный расчет между ФИО4 и продацом. Так, ФИО1 в исковом заявлении указывает, что указанные денежные средства являются общими денежными средствами супругов, в том числе за счет заемных денежных средств (договор займа от 09 июля 2021 г. между ФИО1 и дочерью ФИО1. ФИО2 считает указанные денежные средства общими денежными средствами супругов, но накопленными (заработанными супругами), а не полученными в займ. 848 450 руб. - безналичный расчет за счет кредитных обязательств, по которому ФИО4 и ФИО1 являются созаемщиками. Таким образом, со стороны ФИО1 предоставляется противоречивая информация, ФИО4 на момент смерти принадлежала 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов, указанная доля подлежит включению в наследство и подлежит наследованию ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли.

Представителем ФИО3 представлено ходатайство о признании свидетельских показаний недопустимыми доказательствами, которое мотивировано следующим. В ходе судебного разбирательства со стороны свидетелей <данные изъяты> была представлена информация, что указанные заемные денежные средства были направлены в счет приобретения наследственного имущества Свидетели являются заинтересованными лицами. <данные изъяты> сообщила суду, что заинтересована в ФИО1 как в сотруднике, часто ФИО1 помогает <данные изъяты> на работе. <данные изъяты> является родной сестрой истца. Ни один из свидетелей не присутствовал во время сделок по приобретению наследственного имущества, не присутствовал во время расчетов.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 14 июня 2022 г., ПАО Сбербанк привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 25 августа 2022 г., ПАО «Совкомбанк» привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (ч.1. ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч.1 ст.36 СК РФ)

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 02 ноября 2016 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-OH №751621.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 31 октября 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 03 ноября 2021 г.II-OH №839260.

Согласно копии наследственного дела №188/2021, предоставленного нотариусом ФИО6, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ФИО2 (сын) и ФИО1 (жена).

Наследственное имущество состоит из:

1/2 доли в праве общей собственности на автомобиль Пежо 206, 2008 года выпуска,

1/2 доли в праве общей собственности на автомобиль CHERY TIGGO4 №,2021 года выпуска;

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, заключенные обоими супругами.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО4, дата государственной регистрации права 05 апреля 2021 г.

Согласно договора купли-продажи от 30 марта 2021 г., заключенного между ФИО13, ФИО14 (продавцы) и ФИО4 (покупатель), продавцы продают по 1/2 доле каждый, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Указанная квартира оценивается по соглашению сторон в 5 000 000 руб. (п.2.1 договора).

Согласно п.2.2 указанного договора покупатели обязуются оплатить продавцам 5 000 000 руб. в следующем порядке и сроки: 200 000 рублей в день подписания договора за счет собственных средств наличным расчетом, что подтвердится распиской продавцов в соответствии с п.2.7 договора; 3 400 000 рублей безналичным расчетом после государственной регистрации перехода права собственности на покупателей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в соответствии с п.2.3-2.5 настоящего договора, 1 400 000 рублей за счет целевых кредитных денежных средств ипотечного кредита, предоставленного покупателю ПАО Сбербанк в лице Тверского отделения № 8607 в соответствии с кредитным договором <***> от 30 марта 2021 года.

Согласно расписки от 30 марта 2021 г. ФИО13 и ФИО14 получила от ФИО4 денежную сумму в размере 200 000 руб. Согласно кредитного договора №281455 от 30 марта 2021г.,заключенного между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО4, ФИО1 (созаемщики), кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «приобретиние готового жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. Согласно п.2 сумма кредита или лимит кредитования и порядок его измерения составляет 1 400 000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от 07 июля 2021 г., заключенного между ФИО1, действующей от себя и от имени <данные изъяты> продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО1 <данные изъяты> на праве общей долевой собственности:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06 февраля 2009 г.;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06 февраля 2009 г.

Указанная квартира оценивается по соглашению сторон в 3 840 000 руб. и продается в собственность покупателя за сумму в размере 3 840 000 руб.

Согласно информации ПАО Сбербанк истории операций по дебетовой карте ФИО1 за период с 07 июля 2021 г. по 15 июля 2021 г. получено 09 июля 2021 г. 3 800 000 руб.

Согласно платежному поручению от 09 июля 2021 г. №562476 ФИО1 переведено ООО «ЦНС» по договору от 07 июля 2021 г. от ФИО15 3 840 000 руб.

Согласно расширенной выписке по счету № владелец ФИО1, 09 августа 2021 г. зачисление 3 800 000 руб., 09 июля 2021 г. частичная выдача 1 540 500 руб., 12 июля 2021 г. частичная выдача 2 279 000 руб.

Согласно выписке по счету №№, открытого на имя ФИО4, 09 июля 2021 г. зачислено 1390 500 руб., вноситель ФИО1 09 июля 2021 г. списано 1 390 440. руб. 77 коп. погашение кредита за счет средств во вкладе.

Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на 09 июля 2021 г. ФИО4, кредитный договор <***> от 30 марта 2021 г. по состоянию на 09 июля 2021 г. задолженность по кредиту составляет 0.00 руб.

Согласно расписки о получении суммы займа от 24 марта 2021 г., ФИО1 (заемщик) получила от <данные изъяты> (заимодавец) денежные средства в размере 200 000 руб. для частичной оплаты (залог) приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязуется вернуть возвратить заимодавцу сумму займа согласно договора займа от 4 марта 2021 г. в срок согласно п.2 (2 года) не позднее 01 апреля 2023 г.

Согласно договора займа от 24 марта 2021 г., заключенного между <данные изъяты> (заимодавец) и ФИО1 (заемщик) заимодавец передает заемщику в собственность 200 000 руб. на указанный ниже срок, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок. Возврат указанной в настоящем договоре суммы может иметь место по желанию заемщика в течение 30 дней разновеликими долями. Заемщик обязан произвести возврат не позднее 01 апреля 2023 г.

Согласно договора участия в долевом строительстве №ТЖС/1кв/1, от 13 августа 2021 г., заключенного между ООО «Тверьжилстрой» (застройщик) и ФИО4, ФИО1 (участники долевого строительства) застройщик обязуется своими силами и с привлечением третьих лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № многоквартирный жилой дом и после поручения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома передать в общую совместную собственность объект долевого строительства, указанный в п.2.2. настоящего договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке, предусмотренном настоящим договором и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №1с отделкой и комплектацией, оговоренными в Приложении №1 к настоящему договору, расположенная в многоквартирном жилом доме на 2 этаже ) п.2.2 указанного договора).

На момент подписания цена договора составляет 2 348 450 руб. Сумма цены договора в размере 1 500 000 руб. уплачивается участниками долевого строительства за счет собственных средств. Сумма цены договоры в размере 848 450 руб. оплачивается участниками долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором №848865 от 13 августа 2021 г., путем перечисления указанный суммы на специальный эскроу-счет.

Согласно кредитному договору №848865 от 13 августа 2021 г., заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО4, ФИО1 (созаемщики), кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит на приобретение строящегося жилья. Сумма кредита 848 450 руб., 192 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Согласно представленному чеку ПАО Сбербанк 13 августа 2021 г. ФИО4 оплатил 1503 400 руб.

Согласно чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 13 августа 2021 г. ФИО4 оплатил 2 351 850 руб. по договору приобретения недвижимости от 13 августа 2021 г.

В соответствии с заявлением-офертой от 23 октября 2021 г. ФИО4 просит ПАО «Совкомбанк» заключить с ним дополнительное соглашение к договору потребительского кредита №4166780462 от 05 августа 2021 г., согласно которому пункты 1,9-12 изложить в следующей редакции: п. лимит кредитования 300 000 руб. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является залог транспортного средства CHERY, 2021 года выпуска.

Согласно договору займа от 12 августа 2021 г., заключенного между <данные изъяты> (заимодавец) и ФИО1 (заемщик) заимодавец передает в собственность 500 000 руб. на указанный ниже срок, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок. Заемщик обязан произвести полный возврат не позднее 01 сентября 2024 г. Согласно расписки от 12 августа 2021 г. ФИО1 получила от <данные изъяты> денежные средства в сумме 500 000 руб.

Дополнительным соглашением к договору займа от 12 августа 2021 г., заключенного между <данные изъяты> (займодавец) и ФИО1 (заемщик) изменен пункт 2 договора: «2.Возврат указанной в договоре суммы может иметь место по желанию заемщика в течение 30 (тридцати ) дней разновеликими долями. Заемщик обязан произвести полный возврат не позднее 10 мая 2022 г.».

Согласно договору займа от 09 июля 2021 г., заключенного между <данные изъяты>займодавец) и ФИО1 (заемщик) займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1 900 000 руб., полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денежных средств в сроки, установленные настоящим договором. Срок займа - 60 месяцев (5 лет) с момента выдачи суммы займа (п.1.2 договора). Согласно расписки в получении займа от 09 июля 2021 г. ФИО1 получила от <данные изъяты> денежные средства в сумме 1 900 000 руб.

Согласно кредитному договору №845528 от 11 ноября 2019 г., заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО4 (созаемщики) кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит "Приобретение готового жилья" на следующих условиях: сумма кредита 2 600 000 руб., срок возврата по истечении 216 месяцев фактического предоставления кредита.

Согласно договору купли-продажи от 11 ноября 2019 г., заключенного между ФИО16.(продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязуется оплатить ее стоимость в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон в 2 900 000 руб. и продается за 2 900 000 руб.(п.2.1 договора).

Согласно договору купли-продажи от 22 марта 2021 г., заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО17 (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество оценивается и продается по соглашению сторон за сумму в размере 2 900 000 руб.

Согласно договору купли-продажи от 18 декабря 2019 г., заключенного между ФИО4 и <данные изъяты> (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за 1 850 000 руб. и продается за 1 850 000 руб. (п.1.2 договора).

В соответствии со справкой ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о полном погашении задолженности по договору №2343105056 от 25 августа 2020 г. в сумме 784 355 руб. Кредит погашен 12 июля 2021 г. 693 027 руб. 99 коп.

Согласно справке ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк" по состоянию на 02 августа 2021 г. задолженность по договору №2317084533 от 27 августа 2019г. погашена в размере 766836 руб. 64 коп.

Из представленных документов следует, что по состоянию на 07 августа 2021 г. ФИО1 оплатила задолженность по кредитному договору в ПАО Банк «Открытие», сумма досрочного погашения 549 028 руб. 10 коп.

Согласно договора займа №1722 от 10 января 2020 г., заключенного между Кредитного Потребительского кооператива «Кредитный союз военнослужащих и членов их семей «Тверской» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) займодавец обязуется предоставить заемщику ипотечный займ в размере 1 200 000 руб., под 10,5 % годовых на рефинансирование кредитного договора №84558 от 11 ноября 2019 г., заключенного между заемщиком и ПАО "Сбербанк" на приобретение недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно справки КПК КСВ «Тверской» от 23 ноября 2020 г. ФИО1 не имеет задолженности по договору займа №1722 от 10 января 2020 г. договор оплачен в полном объеме.

Согласно договора займа №1328 от 18 февраля 2019 г., заключенного между Кредитного Потребительского кооператива «Кредитный союз военнослужащих и членов их семей «Тверской» (займодавец) и ФИО4 (заемщик) займодавец обязуется предоставить заемщику ипотечный займ в размере 210 000 руб., срок возврата до 18 февраля 2023 г.

Согласно договору поручительства, заключенного между Кредитным Потребительским кооперативом «Кредитный союз военнослужащих и членов их семей «Тверской» и ФИО1 (поручитель), согласно которому поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ФИО4 обязательств, возникших из договора №1328, как существующих в настоящее время, так и тех обязательств, которые могут возникнуть в будущем.

Согласно договора займа №382 от 17 января 2017 г., заключенного между Кредитным Потребительским кооперативом «Кредитный союз военнослужащих и членов их семей «Тверской» (займодавец) и ФИО4 (заемщик) займодавец обязуется предоставить заемщику ипотечный займ в размере 1 060 000 руб., для реструктуризации долга по ипотечному кредиту №38303, заключенным с ПАО Сбербанк на приобретение квартиры по адресу<адрес>

Согласно договору поручительства, заключенного между Кредитным Потребительским кооперативом «Кредитный союз военнослужащих и членов их семей «Тверской» и ФИО1 (поручитель), согласно которому поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ФИО4 обязательств, возникших из договора №382 от 17 января 2017 г., как существующих в настоящее время, так и тех обязательств, которые могут возникнуть в будущем.

Согласно договору купли-продажи от 01 апреля 2015 г., заключенного между ФИО18 (продавец) и ФИО4 (покупатель) продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира оценивается по соглашению сторон в 2 150 000 руб. и продается за 2 150 000 руб.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2016 год общая сумма дохода ФИО1 в ГБУ «СШОР по ледовым видам спорта» составляет 590 822 руб. 78 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2017 год общая сумма дохода ФИО1 в МБУ СШ «Лидер» составляет 111 479 руб. 19 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2017 год общая сумма дохода ФИО1 в ГБУ «СШОР по ледовым видам спорта» составляет 251 960 руб. 46 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2018 год общая сумма дохода ФИО1 в МБУ СШ «Лидер» составляет 178 827 руб. 39 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2018 год общая сумма дохода ФИО1 в УДО «Калининская детско-юношеская спортивная школа» составляет 139 147 руб. 00 коп., за 2019 - 437 808 руб. 41 коп., за 2020 г. - 246 001 руб. 04 коп., за 2021 г. - 455 219 руб. 44 коп.

Согласно справке ФКУ «Военный комиссариат Тверской области» от 30 октября 2019 г. ФИО4 является пенсионером МО РФ и получает пенсию в размере 24 653 руб. 41 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2018 год общая сумма дохода ФИО4 в ФГКОУ «ТвСВУ МО РФ» составила 423 530 руб. 46 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2019 год общая сумма дохода ФИО4 в ФГКОУ «ТвСВУ МО РФ» составила 427 163 руб. 10 коп.

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2020 год общая сумма дохода ФИО4 в ФГКОУ «ТвСВУ МО РФ» составила 439 643 руб. 61 коп.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетелей были допрошены <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что она знакома с истцом с 1998 года, вместе работают. В последние пять лет мы познакомились с её мужем. Они дружили семьями. У её мужа был юбилей в 2021 г., они пригласили в гости ФИО1 вместе с мужем, в ходе беседы узнали о их планах поменять квартиру, купить новую, поскольку в их квартире на <адрес> есть плесень. Они сказали, что нашли квартиру на <адрес> по цене 5 000 000 руб. Наталья работала в бюджетном учреждении, заработная плата не большая, только что поженились, денег еще не накопили. У неё с мужем были деньги и они решили им помочь. При следующей встрече сообщили им, что могут им передать эти деньги. Была написана расписка. Недоверия не возникло. Знает, что квартира на <адрес> была продана чтобы купить новую квартиру. ФИО4 был в курсе того, что они давали в заем денежные средства. Её муж разговаривал с ним на эту тему. При передаче денег ФИО4 находился у них в квартире вместе с истцом. Они передали денежные средства наличными, они положили их в сумку. Долг не возвращен.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что является сестрой истца. С ФИО11 она познакомилась до регистрации брака, была на их свадьбе, хорошо общались. Встречались почти каждой выходной. Алексей рассказывал, что хотят сменить жилье. Знает, что квартиру, которую они подобрали на <адрес>, стоит 5 000 000 руб. Первоначальный взнос 200 000 руб., они занимали у Светланы, 3 400 000 руб. - квартира на <адрес>, затем браки ипотеку. Наталья продала квартиру на <адрес>. Алексей знал, что у нее имеются денежные средства на счете в банке. Он просил дать деньги в долг, она была не против. Деньги были нужны на приобретение однокомнатной квартиры, которую им подобрала знакомый риелтор. Они хотели вложить денежные средства, оставшиеся от продажи квартиры на <адрес>. Договор займа подписали 12 августа 2021 г. у них дома. Договор подписывала с Натальей. Письменное обязательство с Алексея не брала, потому что Наталья могла расстаться с Алексеем. Она не сказала мужу, что даю деньги в долг. После возвращения с вахты она ему рассказывала и муж был не доволен, что срок возврата 3 года. Они поговорили и решили заключить дополнительное соглашение, изменив срок возврата. У Натальи и Алексея было много кредитов, они постоянно перекредитовывались. Все средства уходили на погашение кредитов. Они часто занимали у нее деньги по мелочам.

Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что знакома с ФИО4 с 2015 года. Она работает риелтором, за её помощью ФИО4 обращался неоднократно. Она сопровождала квартиру на <адрес> После продажи квартиры ФИО1 на <адрес>, у них остался 1 000 000 руб. Они хотели вложить их в квартиру. Она подобрала им однокомнатную квартиру. ФИО1 занимала недостающие денежные средства у своей родственницы. ФИО4 пришел на сделку с наличными в размере 1 500 000 руб., которые положили на счет. Остальные денежные средства были ипотечные.

Обращаясь в суд с иском, истец обосновывала свои требования тем, что добрачное имущество (квартира) была продана и деньги от ее продажи вложены в спорную квартиру и внесены по договору долевого участия в строительство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом достоверно установлено, что квартира, приобретенная истцом до вступления в брак, была продана 07 июля 2021 г., денежные средства поступили истцу 09 июля 2021 г. и в этот же день часть денежных средств в размере 1 390 500 руб. были внесены на счет ФИО4, что подтверждается предоставленной ПАО Сбербанк выпиской по счету ФИО4. Согласно справки ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №281455 от 30 марта 2021 г. (сумма кредитного договора 1 400 000 руб.) по состоянию на 09 июля 2021 г. погашена ФИО4 Факт вложения денежных средств от продажи добрачной квартиры истца подтверждается также показаниями свидетелей <данные изъяты>.

Вложение средств в размере 519 550 руб. от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак, не опровергается материалами дела, а также подтверждается свидетельскими показаниями <данные изъяты> и <данные изъяты> Период, прошедший с момента отчуждения добрачного имущества (07 июля 2021 г.) и приобретения указанного объекта недвижимости (13 августа 2021 г.), является не большим, поэтому у суда отсутствуют основания ставить под сомнение вложение указанных средств в договор долевого участия.

Довод представителя ответчика Бумажниковой О.В. о том, что спорные объекты были приобретены за счет совместных средств, в том числе накопленных, опровергается материалами делами дела, в том числе справками о доходах и суммах налога физических лиц, справкой о размере пенсии ФИО4 Нахождение в браке в течение небольшого срока, наличие кредитных обязательств, а также представленный размер дохода истца и ФИО4 не позволяют сделать вывод о возможности накопления денежных средств для покупки спорных объектов недвижимости.

Ответчиком не представлены какие-либо данные, подтверждающие наличие у супругов каких либо иных источников дохода, а также достаточности денежных средств на оплату квартиры, также расходования, полученных истцом денежных средств от продажи личной квартиры, в иных целях.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд принимая во внимание положения статей 34, 36, Семейного кодекса Российской Федерации, статей HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=320450&dst=100175&field=134&date=11.10.2022" 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о доказанности доводов истца о том, что спорное имущество, было приобретено за счет средств от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак,

Истцом заявлено также требование о признании договоров займа с <данные изъяты> личным обязательством и об уменьшении наследственной массы на сумму вложений от таких договоров.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, исходя из положений приведенных выше правовых норм, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг является личным долговым обязательством супруга, пока не будет установлено, что данное обязательство является общим, то есть возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Из материалов дела усматривается, что в марте – августе 2021 г. семьей Писаренко приобретено два спорных объекта недвижимости, что требовало значительных финансовых затрат, были погашены два кредита на общую сумму 1 242 055 руб. Информация о накоплениях семьи ФИО7 в материалах дела не имеется. Короткий срок нахождение в браке для создания накоплений, фиксированный размер дохода, свидетельствует о необходимости получения финансовых заемных средств помимо средств, предоставленных банком по ипотечным кредитным договорам, для совершения всех указанных сделок. Договоры займа, заключенные ФИО1 с <данные изъяты> в установленным законом порядке недействительными не признаны. Довод представителей ответчика Бумажниковой О.В. и ФИО3 о том, что не имеется информации об осведомленности ФИО4 об указанных договора займа отклоняется судом. Свидетели <данные изъяты> подтвердили осведомленность наследодателя о заключенных истцом договорах займа, кроме того финансовое положение семьи исключало вероятность оплаты обязательств без привлечения дополнительных средств. Показания свидетелей согласуются с материалами дела и не являются противоречивыми. Ходатайство представителя ответчика ФИО3 о признании показаний недопустимым доказательством не подлежит удовлетворению. Допустимо, что полученные по указанным договорам займа денежные средства были направлены не для удовлетворения личных нужд истца, а были использованы на нужды семьи. Представитель истца указанный факт не оспаривает. Доказательств обратного суду не представлено, что исключает вывод о том, что заемные обязательства являются личными обязательствами ФИО1 Суд также учитывает, что поскольку задолженность по указанным договорам займа не выплачена, то признанием спорных долгов личными обязательствами истца нарушаются права кредиторов <данные изъяты> Исковые требования о признании долговых обязательств перед <данные изъяты> общим долгом супругов ФИО4 и ФИО1 не заявлялись.

Следовательно, требование истца о признание договоров займа с <данные изъяты> личными обязательствами и уменьшении доли имущества, подлежащего включению в наследственную массу, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 21 165 руб., что подтверждается чек ордером ПАО Сбербанк от 26 апреля 2022 г. и 2 690 руб. 40 коп.(чек ордер ПАО Сбербанк от 04 июля 2022 г.). С учетом частичного удовлетворения исковых требований на 83 % от цены иска 3 131 077 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 799 руб. 98 коп. подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1 390 500/5 000 000 долей квартиры <адрес>, приобретенных за счет личных средств ФИО1, и на 1 804 750/5 000 000 долей квартиры <адрес>, принадлежащих ФИО1 как пережившей супруге, а всего на 3 195 250/5 000 000 долей квартиры <адрес>

Признать за ФИО1 519 550/2 348 000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия в строительстве квартиры № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года, как приобретенных за счет личных средств ФИО1, и на 914 225/2 348 000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года, принадлежащих ФИО1 как пережившей супруге, а всего на 1 433 775/2 348 000 долей имущественных нрав и обязанностей но договору долевого участия № ТЖС/1кв/1 от 13.08.2021 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 799 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течении одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года

Председательствующий Е.В. Бадьина