Решение по делу № 2-127/2025 от 19.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Дело № 2-127/2025

УИД 58RS0029-01-2025-000178-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 5 сентября 2025 г.

Пензенской области

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н., при помощнике судьи Коротовой О.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

в помещении Пачелмского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2025 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области 17 января 2025 г. обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу С.А.А., умершего 29 октября 2018 г., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что С.А.А. являлся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв. м. Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме им исполнены не были, в связи с чем образовалась оспариваемая задолженность по взносам за период с 1 ноября 2014 г. по 28 октября 2018 г. в размере 5025 рублей 11 копеек. На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени в размере 1055 рублей 16 копеек.

Согласно реестру наследственных дел, нотариусом ФИО2 к имуществу С.А.А., умершего 29 октября 2018 г., открыто наследственное дело № 25755288-43/2019.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 29 октября 2018 г. по 30 апреля 2025 г., составляет 10133 рубля 72 копейки, на неё начислены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 3142 рубля 99 копеек. Сумма пени, начисленных на сумму задолженности по уплате взносов в размере 5051 рубль 11 копеек, составляет 3339 рублей 24 копеек.

Ссылаясь на Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ст. ст. 166, 178, 153, 169, 170, 171, 155, 154, 155, 158, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 1110, 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24 апреля 2024 г. № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», постановления Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», от 16 декабря 2013 г. № 950-пП, от 31 октября 2014 г. № 7852-пП, от 30 октября 2015 г. № 30-пП, от 31 октября 2016 г. № 546-пП, от 23 октября 2017 г. № 510-пП, от 31 октября 2018 г. № 592-пП, от 31 октября 2019 г. № 684-пП, от 29 октября 2020 г. № 748-пП, от 29 октября 2021 г. № 743-пП, от 31 октября 2022 г. № 935-пП, от 31 октября 2023 г. № 972-пП, от 23 декабря 2024 г. № 1064-пП об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на соответствующий год, постановление администрации р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области от 22 сентября 2014 г. № 87 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области просил суд взыскать в его пользу с наследственного имущества С.А.А.:

- сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2014 г. по 28 октября 2018 г. в сумме 5025 рублей 11 копеек,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов за период с 26 декабря 2014 г. по 28 октября 2018 г. в сумме 1055 рублей 16 копеек,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 5025 рублей 11 копеек за период с 29 октября 2018 г. по 23 мая 2025 г., в размере 3339 рублей 24 копейки, с дальнейшим начислением, пени на сумму долга по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, начиная с 24 мая 2025 г. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;

- сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 29 октября 2018 г. по 30 апреля 2025 г. в сумме 10133 рубля 72 копейки,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 10133 рубля 72 копейки за период с 26 ноября 2018 г. по 23 мая 2025 г. в размере 3142 рубля 99 копеек, с дальнейшим начислением пени на сумму долга по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, начиная с 24 мая 2025 г. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением суда от 12 августа 2025 г. в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1 – наследник С.А.А., умершего 29 октября 2018 г.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Юридически значимое сообщение – судебное извещение о дате и времени судебного заседания по данному делу, направленное по месту жительства ответчика, не получено им по зависящим от него обстоятельствам (заказное письмо с уведомлением о вручении разряда «Судебное» возвращено в суд по истечении срока хранения), в связи с чем в соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежаще извещенным о судебном заседании.

Третье лицо нотариус Пачелмского района Пензенской области ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, отзыв на исковое за явление не представил.

Принимая во внимание, что о судебном заседании все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, суд на основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

До 29 декабря 2016 г. (даты вступления в законную силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении») указанные пени начислялись со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27 февраля 2022 г. размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации составлял 9,50 % годовых (информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 г.).

С учетом того, что постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» которым утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, было опубликовано 24 февраля 2014 г. на официальном сайте Правительства Пензенской области http://www.penza.ru), и в соответствии с постановлением администрации р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области от 22 сентября 2014 г. № 253 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» жилой дом, расположенный по <адрес>, был включен в указанную региональную программу (л.д. 20-22), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в названном многоквартирном доме возникла с 1 ноября 2014 г.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области был установлен (на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц) в следующем размере:

- на 2014 г. - 6,6 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 16.12.2013 N 950-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области");

- на 2015 г. – 6,9 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2014 N 752-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2015 год");

- на 2016 г. – 6,9 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 30.10.2015 N 609-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2016 год");

- на 2017 г. - 7,2 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2016 N 546-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2017 год");

- на 2018 г. – 7,2 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 23.10.2017 N 510-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2018 год");

- на 2019 г. – 7,5 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2018 N 592-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2019 год");

- на 2020 г. – 7,5 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2019 N 684-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2020 год");

- на 2021 г. – 9,50 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 29.10.2020 N 748-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2021 год");

- на 2022 г. – 9,50 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 29.10.2021 N 743-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2022 год");

- на 2023 г. – 9,50 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2022 N 935-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2023 год");

- на 2024 г. – 9,50 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 31.10.2023 N 972-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2024 год")

- на 2025 г. – 12,50 рубля (постановление Правительства Пензенской обл. от 23.12.2024 N 1067-пП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год").

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости С.А.А. с 4 июля 2011 г. по настоящее время значится собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв. м, (л.д. 66-73).

Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Актовой записью о смерти подтверждается, что С.А.А. умер 29 октября 2018 г. (л.л. 39).

Материалам наследственного дела № 25755288-43/2019, находящегося в производстве нотариуса Пачелмского района Пензенской области ФИО2, подтверждается, что единственным наследником к имуществу С.А.А., умершего 29 октября 2018 г., является его мать ФИО1, от которой 16 апреля 2019 г. поступило заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство до настоящего времени ей не выдано (л.д. 33-42).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, ФИО1, подав в установленном законом порядке заявление нотариусу о принятии наследства, приобрела в порядке наследования право собственности на принадлежавшее наследодателю С.А.А. имущество, в том числе на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после чего к ней в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ перешла обязанность предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как видно из представленных истцом расчетов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в оспариваемые периоды с 1 ноября 2014 г. по 28 октября 2018 г. и с 29 октября 2018 г. по 23 мая 2025 г. не производилась, общий размер задолженности составляет 22696 рублей 22 копейки, в том числе: сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 г. по 28 октября 2018 г. составляет 5025 рублей 11 копеек (л.д. 11); сумма пени за несвоевременную уплату указанных взносов за период с 26 декабря 2014 г. по 28 октября 2018 г. составляет 1055 рублей 16 копеек (л.д. 12); сумма пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 5025 рублей 11 копеек за период с 29 октября 2018 г. по 23 мая 2025 г. составляет 3339 рублей 24 копейки (л.д. 13); сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 29 октября 2018 г. по 30 апреля 2025 г. составляет 10133 рубля 72 копейки (л.д. 14); сумма пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 10133 рубля 72 копейки за период с 26 ноября 2018 г. по 23 мая 2025 г. составляет 3142 рубля 99 копеек (л.д. 15).

Расчет задолженности произведен с учетом требований приведенного выше законодательства, соответствует фактическим обстоятельствам дела и арифметически верен, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в его обоснованности.

Доказательств, опровергающих правильность расчета, в том числе подтверждающих полную или частичную уплату оспариваемых взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, ответчиком не представлено.

Требование о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по день фактической оплаты действующему законодательству не противоречит, поскольку ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание указанной пени по день фактической оплаты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные по данному делу исковые требования являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 6).

Поскольку удовлетворение исковых требований по данному делу обусловлено нарушением прав истца ответчиком, вышеназванные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН №) с ФИО1 (паспорт гражданки России №):

- сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2014 г. по 28 октября 2018 г. в сумме 5025 рублей 11 копеек,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов за период с 26 декабря 2014 г. по 28 октября 2018 г. в сумме 1055 рублей 16 копеек,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 5025 рублей 11 копеек за период с 29 октября 2018 г. по 23 мая 2025 г., в размере 3339 рублей 24 копейки, с дальнейшим начислением, пени на сумму долга по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, начиная с 24 мая 2025 г. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;

- сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 29 октября 2018 г. по 30 апреля 2025 г. в сумме 10133 рубля 72 копейки,

- пени за несвоевременную уплату указанных взносов на сумму задолженности 10133 рубля 72 копейки за период с 26 ноября 2018 г. по 23 мая 2025 г. в размере 3142 рубля 99 копеек, с дальнейшим начислением пени на сумму долга по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, начиная с 24 мая 2025 г. по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Пачелмский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, уплатив государственную пошлину в размере 1 500 рублей, либо представив документы, подтверждающие её право на освобождение от уплаты (отсрочку, рассрочку уплаты) государственной пошлины.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 г.

Судья В.Н. Бушуев