Решение по делу № 2-231/2023 от 11.01.2023 | Приокский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

При секретаре Ягилевой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что распоряжением исполняющего обязанности главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № соглашения № «О внесении стоимости права аренды земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО1 был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью <...>) кв.метров, местоположением<адрес>, под проектирование, установку и эксплуатацию временного торгового павильона в комплексе временных торговых павильонов.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, земельный участок был передан по подписываемому сторонами акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № к указанному договору.

Срок окончания действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 исключена из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4. договора Арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее <...> числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере <...>% за каждый день просрочки.

Решением <...> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскано в пользу администрации <адрес> <...> руб. <...> коп.задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма, взысканная указанным решением суда, ответчиком не оплачена. В соответствии с ч. 4 ст. 395 ГК РФ и п. 5.2. Договора на сумму взысканную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (<...> руб. <...> коп.начислены проценты в сумме <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере <...> руб. <...> коп.

Позднее истцом заявлены уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере <...> руб. <...> коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскание процентов продолжитьс ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной суммы, исходя из ставки <...>% в день.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Определением протокольным суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.309 ГК РФ, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.(п.1 ст.309)

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.(ст.310)

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.611, п.1 ст.614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.(п.1 ст.611)

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.(п.1 ст.614)

Пунктом 2 ст.621 ГК РФ установлено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением исполняющего обязанности главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения № «О внесении стоимости права аренды земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО1 был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью <...> кв.метров, местоположением: <адрес>, под проектирование, установку и эксплуатацию временного торгового павильона в комплексе временных торговых павильонов.

Срок окончания действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

ИП ФИО1 исключена из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере <...>% за каждый день просрочки.

Решением <...> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскано в пользу администрации г. Н. Новгорода <...> руб. <...> коп.задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб. <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма, взысканная указанным решением суда, ответчиком не оплачена.

Пунктом 5.2. договора, установлено, что в случае неуплаты Ответчиком арендных платежей в установленные сроки договором, с него взимаются пени в размере <...>% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 4 ст. 395 ГК РФ и п. 5.2. договора на сумму, взысканную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (<...> руб. <...> коп.) начислены проценты в сумме <...> руб. <...> коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности арифметически верный, доказательств оплаты спорной задолженности материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. Расчет суммы процентов ответчиком не опровергнут. А следовательно указанная сумма задолженности по процентам подлежит взысканию с ответчика.

В абзаце втором пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности, обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку обязательств по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не исполнено, то истец вправе требовать начисления пени за пределами срока действия договора аренды.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга по арендной плате <...> руб. <...> коп.по день фактической уплаты указанной суммы, исходя из ставки <...>% в день.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец, при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...>в пользу администрации <адрес> задолженность в виде процентов в сумме <...> руб. <...> коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГи продолжить взыскание процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной суммы, исходя из ставки <...>% в день.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.Б. Лебедева