Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-244/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-007974-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-244/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монтач <данные изъяты> к ФИО10 <данные изъяты>, Монтачу <данные изъяты>, Монтач <данные изъяты> и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12 и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.03.2000г. ему(истцу), его бабушке ФИО13, его дяде ФИО14, его дяде ФИО15, его отцу ФИО17, его матери ФИО12, его брату ФИО11 в общую совместную собственность предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Нижняя Мактама, <адрес>.

Доли сособственников соглашением участников собственности не определены, в силу закона являются равными и составляют 1/7 каждого.

29.09.2001г. умер ФИО14, его наследниками по закону первой очереди являлись его мать ФИО13 и дочь ФИО10(ответчик). С заявлением о принятии наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, но мать ФИО13 фактически приняла наследство, проживая в спорной квартире. С учетом принятого наследства доля ФИО13 в праве собственности на квартиру составляет 2/7.

04.01.2013г. умер ФИО17, его наследниками по закону первой очереди являлись его мать ФИО13, супруга ФИО12 (ответчик), сыновья ФИО11(ответчик) и он (истец). С заявлением о принятии наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, но все наследники фактически приняли наследство, проживая в спорной квартире. После смерти ФИО17 доля ФИО13 в праве собственности на квартиру составляла - 9/28 (= 2/7+ 1/7: 4 чел); его истца- 5/28 (= 1/7 + 1/7: 4 чел).

28.09.2020г. умер ФИО15 его наследником по закону первой очереди являлась его мать ФИО13, фактически принявшая наследство, проживая в спорной квартире. После смерти ФИО14 доля ФИО13 в праве собственности на квартиру составила - 13/28 (= 2/7+ 1/28 +1/7).

14.03.2022г. умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 13/28 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес> предоставленного бабушке на основании ФИО7 местного самоуправления № от 25.09.1997г., право собственности на земельный участок за ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Просит, с учетом неоднократного уточнения иска:

- определить доли ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО17, ФИО12, ФИО11 и ФИО8 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору приватизации в виде 1/7 каждого;

-установить факт принятия ФИО13, наследства, открывшегося после смерти сыновей ФИО14, умершего 29.09.2001г., ФИО17, умершего 04.01.2013г., и ФИО15, умершего 28.09.2020г.;

- установить факт принятия им(Монтачем А.С.) наследства, открывшегося после смерти отца ФИО17, умершего 04.01.2013г., и бабушки ФИО13, умершей 14.03.2022г.;

- включить в состав наследственной массы ФИО13, умершей 14.03.2022г., 13/56 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

-признать за ним(Монтачем А.С.) в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей 14.03.2022г., право собственности на 13/56 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>

-включить в состав наследственной массы ФИО17, умершего 04.01.2013г., 1/7 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

- признать за ним(Монтачем А.С.) в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего 04.01.2013г., право собственности на 1/28 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ним(Монтачем А.С.) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 14.03.2022г., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО8 – ФИО18, исковые требования уточнила, просила включить в состав наследственной массы <адрес>, в остальной части иск поддержала.

Ответчик ФИО10 на рассмотрение дела не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Ответчики ФИО11 и ФИО12 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального РТ ФИО19 с иском согласилась.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.(п.2)

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (п.2)

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). (п.2)

Пунктом 1 ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2)

На основании ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства и об установлении родственных отношений.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.03.2000г. квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО1.

Доли сособственников в квартире не определены.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения…(п.1)

Согласно ч.1 ст.12 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей на момент заключения сделки и утратившей силу с 01.01.2017г.; в настоящее время действует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу положений статьи 33 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть 31 января 1998 года. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Таким образом, сделки, совершенные с 01.01.2000г., подлежат регистрации в ЕГРН.

В ЕГРН право собственности правообладателей спорной квартиры не зарегистрировано.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В представленном истцом на обозрение суда договоре приватизации квартиры от 10.03.2000г. указано, что договор зарегистрирован в органе технической регистрации города 10.03.2000г. за номером 03/К/47. (л.д.22)

По данным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на 01.01.2000г. в Альметьевском филиале АО «БТИ РТ» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано. (л.д.48)

ФИО14 умер 29.09.2001г., ФИО17 умер 04.01.2013г., ФИО15 умер 28.09.2020г. и ФИО13 умерла 14.03.2022г.

Учитывая, что ФИО13, ФИО14, ФИО17 и ФИО15 при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключили договор бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность, который был утвержден главой администрации г.Альметьевск 10.03.2000г., однако на момент смерти право собственности в установленном порядке не зарегистрировали, суд, с учетом позиции представителя органа местного самоуправления по делу, находит, что доли указанных наследодателей в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению, в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.(ч.1)

Статьей 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доля участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку доли сособственников жилого помещения соглашением его участников не были определены, в соответствии со ст.245 ГК РФ доли сособственников считаются равными и составляют 1/7 каждого.

На основании ФИО7 местного самоуправления № от 25.09.1997г. ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением Нижнемактаминского Совета местного самоуправления №18 от 18.01.2000г. указанный земельный участок закреплен ФИО3 на праве собственности. (л.д.21)

12.07.2007г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.

В ЕГРН права на данный земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

При этом Федеральный закон № 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на земельный участок, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела по имуществу умерших ФИО14, ФИО17 и ФИО15 не открывались.

Наследниками ФИО14, умершего 29.09.2001г., по закону первой очереди являются его мать ФИО13 и дочь ФИО10 (ответчик). ФИО13 фактически приняла наследство сына, проживая в спорной квартире. (л.д. 24)

Наследниками ФИО17, умершего 04.01.2013г., по закону первой очереди являются его мать ФИО13, супруга ФИО12 (ответчик), сыновья ФИО8(истец) и ФИО11(ответчик), наследники фактически приняли наследство, проживая в спорной квартире. (л.д.24)

Наследником ФИО15, умершего 28.09.2020г., по закону первой очереди является его мать ФИО13, которая фактически приняла наследство, проживая в спорной квартире. (л.д.24)

Наследниками ФИО13, умершей 14.03.2022г., по закону первой очереди по праву представления сына ФИО14, умершего 29.09.2001г., является внучка ФИО10(ответчик) и по праву представления сына ФИО17, умершего 04.01.2013г., являются внуки ФИО8 (истец) и ФИО11 (ответчик).

Внучка ФИО10 в предусмотренный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО13 Истец ФИО8 фактически принял наследство, проживая в спорной квартире, при этом он(истец) не оспаривает принятие наследства его братом ФИО11

Таким образом, наследственная масса ФИО17, умершего 04.01.2013г., состоит из 1/7 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, с учетом количества его наследников, принявших наследство, за истцом в порядке наследования после ФИО17, подлежит признанию право собственности на 1/28 (= 1/7 : 4 чел.) доли квартиры.

Наследственная масса ФИО13, умершей 14.03.2022г., состоит из 13/28 доли в праве собственности на квартиру (=1/7 /собственная доля/ + 1/7 /принятая доля ФИО14/ + 1/28 /принятая доля ФИО17/ + 1/7 /принятая доля ФИО15/) и земельного участка с кадастровым номером 16:45:070110:109.

Следовательно, за истцом в порядке наследования после смерти ФИО13 подлежит признанию право собственности на 13/112 доли квартиры (= 13/28 : 2 (наследники по закону первой очереди ФИО17 и ФИО14) = 13/56; 13/56 :2 (наследники по праву представления ФИО17) =13/112 ) и 1/4 доли земельного участка (= 1 : 2 (наследники по закону) = 1/2; 1/2 : 2 (наследники по праву представления ФИО17) = 1/4).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО1 в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.03.2000г. в виде 1/7 каждого.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти: ФИО4, умершего 29.09.2001г., ФИО6, умершего 04.01.2013г., и ФИО5, умершего 28.09.2020г.

Установить факт принятия Монтачем <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти: ФИО6, умершего 04.01.2013г., и ФИО3, умершей 14.03.2022г.

Включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей 14.03.2022г., 13/28 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за Монтачем <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 14.03.2022г., право собственности на 13/112 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы ФИО16, умершего 04.01.2013г., 1/7 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за Монтачем <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего 04.01.2013г., право собственности на 1/28 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Монтачем <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 14.03.2022г., право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

<адрес>

ФИО7 может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

ФИО7 вступило в законную силу « »_____________________2023 г.

Судья: