РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3961/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-002796-71) по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована по адресу: адрес, где она проживала со своей бабушкой фио до чинения препятствий со стороны своего отца ответчика по настоящему делу, который поменял замки в квартире, при этом в данной квартире находятся личные вещи истца, ее документы. Ранее квартира была предоставлена по договору социального найма. Однако истцу стало известно, что в настоящее время квартира находится в собственности. По мнению истца, ее специально выписали из квартиры по месту жительства ее матери в целях лишения возможности участия истца в приватизации. Истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением и передать ключи от данной квартиры.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес, снятии ответчика по встречному иску с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик по встречному иску была зарегистрированА в спорном жилом помещении, являясь дочерью истца, в конце 2000г. и с декабря 2000г. проживала в данной квартире. Ранее ответчик по встречному иску с рождения была зарегистрирована и проживала по месту жительства своей матери, с которой истец в зарегистрированном браке не состоял. Однако, по достижении совершеннолетия ответчик по встречному иску стала периодически уходить из дома, начала употреблять алкоголь. В начале 2020г. ответчик по встречному иску забрала все свои личные вещи, документы и добровольно выехала из спорного жилого помещения. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Относительно якобы замены замков в квартире и чинении препятствий, ответчик обратилась в правоохранительные органы только в феврале 2025г., при этом замки в квартире никто не менял. В настоящее время ответчик по встречному иску проживает по месту жительства своего супруга, расходы по оплате коммунальных платежей относительно спорной квартиры не несет, личные вещи и документы ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника квартиры ответчик по встречному иску не является. Истец по встречному иску просит суд признать ответчика по встречному иску утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, который явился, требования первоначального иска поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения требований встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) и его представитель в судебное заседание явились, поддержали требования встречного иска в полном объеме по доводам, изложенным во встречному иске, возражали против удовлетворения первоначальных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на встречный иск.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи № 080418-001283 от 24.11.1994г., заключенного между Департаментом муниципального жилья в лице РЭУ-18 адрес и ФИО2, что подтверждено копией указанного договора, единым жилищным документом.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 была зарегистрирован в спорное жилое помещение 13.12.2000 года, как член семьи собственника (дочь).

Как следует из встречного искового заявления и объяснений стороны истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску), ответчик по встречному иску в спорном жилом помещении не проживает с начала 2020г., личных вещей не имеет. В настоящее время ответчик по встречному иску в членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчика по встречному иску в в квартире нарушает права истца по встречному иску в как собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца по встречному иску в суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком по встречному иску в сведений, опровергающих изложенные истцом по встречному иску в обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом по встречному иску в требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик по встречному иску в членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире не проживает, доказательств обратного ответчиком по встречному иску суду не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы стороны ответчика по встречному иску (истца по первоначальному иску) относительно чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны собственника квартиры, замены замков во входной двери спорного жилого помещения, лишении истца по первоначальному иску права на участие в приватизации спорного жилого помещения, суд находит не состоятельными, поскольку истцом по первоначальному иску суду не представлено относимых и допустимых доказательств указанным доводам, обращение истца по первоначальному иску в правоохранительные органы с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой со стороны собственника жилого помещения, не может быть принято судом в качестве указанного доказательства, так как истец по первоначальному иску обратилась с указанным заявлением только 09.02.2025г., то есть непосредственно перед обращением в суд с настоящим первоначальным иском, поданным в суд 20.02.2025г., в спорном жилом помещении истец по первоначальному иску была зарегистрирована только 13.12.2000г., то есть после приобретения ответчиком по первоначальному иску права собственности на спорное жилое помещение, при этом доказательств того, что истец по первоначальному иску была зарегистрирована в спорном жилом помещении до 13.12.2000г., в том числе до момента приватизации спорного жилого помещения, истцом по первоначальному иску суду не представлено, материалы дела не содержат.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца по встречному иску удовлетворить и признать ответчика по встречному иску утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчика по встречному иску с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по первоначальному иску в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.09.2025 года

Судья Д.В. Асауленко