№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (адрес). Обязать администрацию Рузского муниципального округа Московской области заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец с 29.01.2008г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), по адресу: (адрес). Ранее в данном жилом помещении проживал её супруг ФИО2, который являлся ответственным квартиросъемщиком. ФИО1 была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателей жилого помещения, в качестве члена его семьи. В 2024г. ФИО2 умер. Истец, исполняет все условия договора социального найма, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик отказывает в заключение договора социального найма на жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения уточенных исковых требований, пояснил, что в соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. В данном случае истцом не представлены документы, на основании которых у администрации возникла обязанность заключить данный договор с истцом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По делу установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от (дата)..

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрирована ФИО1, (дата) года рождения с (дата).. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не имеется.

ФИО3 являлся ответственным нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес), на его имя открыт лицевой счёт № по которому идут начисления за ЖКУ.

(дата). умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, о чем составлена запись акта о смерти №.

ФИО1 с момента вселения с 2008г. и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру № по адресу: (адрес), в качестве члена семьи нанимателя ФИО3; проживала совместно с нанимателем по адресу спорной квартиры. После смерти нанимателя жилого помещения истец продолжает осуществлять права и обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Факт непрерывного длительного проживания истца в квартире и оплаты коммунальных услуг за пользование данной квартирой подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

(дата) истец обратилась в Администрацию Рузского муниципального округа Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), приложив все имеющиеся документы.

01.04.2025г. Администрацией Рузского муниципального округа Московской области было отказано в заключение договора социального найма, указав, что в соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ от 26.01.1996г. №14-ФЗ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. На основании данных предоставленных ГБУ МО «Центральный архив Московской области» в документах Исполкомов Рузского райсовета Московской области и Тучковского поселкового Совета народных депутатов Рузского района Московской области решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), не обнаружено. На основании изложенного правовых оснований для заключения договора не имеется.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в собственности Рузского муниципального округа по состоянию на 23.07.2025г. квартира №, расположенная по адресу: (адрес), с кадастровым номером № находится в собственности Рузского муниципального округа Московской области.

Принимая во внимание, что истец была вселена в помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в настоящий момент спорное жилое помещении находится в муниципальной собственности, истец проживала в спорной квартире, в настоящее время также продолжает пользоваться жилым помещением и нести расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцом права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

При этом, заключение договора социального найма с ФИО1 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (адрес).

Обязать Администрацию Рузского муниципального округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова