77RS0012-02-2023-018098-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 годагород Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Назаровой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/2024 по иску АО «Жилцентр СК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Жилцентр СК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать денежные средства в размере 16340,23 руб. в счет погашения задолженности по основному долгу за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года в отношении жилого помещения по адресу: …., сумму пени за период с 11.02.2020 года по 11.12.2023 года в размере 5971,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3166,94 руб., расходы на оплату услуг представителя 15000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ….. АО «Жилцентр СК» является управляющей компанией, в котором расположена квартира ответчика. АО «Жилцентр СК» оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги и производило расчет платежей. За период с января 2020 года по ноябрь 2023 года жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом, не оплачена ответчиком в полном объеме.

Представитель истца АО «Жилцентр СК» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

АО «Жилцентр СК» является управляющей компанией, в котором расположена квартира ответчика.

АО «Жилцентр СК» оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги и производило расчет платежей, что подтверждается копиями извещений о начилении оплаты по …..

За период с января 2020 года по ноябрь 2023 года жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом, не оплачена ответчиком в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате оказанных АО «Жилцентр СК» за спорный период жилищно-коммунальных услуг составляет 16340,23 руб.

Оценивая представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным и арифметически верным, представленный ответчиком контррасчет задолженности суд не может принять во внимание, поскольку он выполнен без учета фактических обстоятельств дела.

Вопреки доводам ответчика доказательств того, что услуга «водоснабжения» не была оказана либо оказана ненадлежащим образом, не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих оплату долга в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что истцом произведены расчеты за водоснабжение, в спорном жилом помещении никто не проживает, в связи с чем, необходимо произвести перерасчет незаконно начисленных сумм, судом отклоняются, поскольку доказательств того, что ответчиком потреблена указанная услуга в иной размере, а ответчик производила оплату за водоснабжение по иному месту жительства, не представлено.

Также вопреки доводам ФИО1 оснований для перерасчета оплаты относительно услуги «обращение с ТКО» не имеется, так как неиспользование истцом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, в связи с чем не является основанием для освобождения гражданина как собственника названного жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребитель обязан оплачивать как собственник помещения, в котором не проживает, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен. Услуги по вывозу ТКО оказываются собственникам помещений независимо от проживания в них граждан.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не выполняет надлежащим образом свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, то с ФИО1 в пользу АО «Жилцентр СК» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 16340,23 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней за период с 11.02.2022 года по 11.12.2023 года составляет сумму в размере 5971,54 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд, проверив представленный расчет за указанный период, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени до 3000,00 руб.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

23.12.2020 года мировым судьей судебного участка № 251 района Текстильщики г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-1663/20 по заявлению АО «Жилцентр СК» к ФИО1 о взыскании по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 251 района Текстильщики г. Москвы от 11.01.2021 года указанный судебный приказ был отменен.

Настоящее исковое заявление направлено в суд согласно штампу на почтовом конверте 08.09.2023 года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 11.01.2021 года ответчиком произведено частичное погашение задолженности в сумме 29153,01 руб. согласно платежному поручению № 465619 с назначением платежа «Оплата ЖКУ за период с января 2020 г. по декабрь 2020 г. включительно (в т.ч. 70,35 руб. пени за ЖКУ 2020 г.)».

Таким образом, частичное погашение задолженности свидетельствует о признании долга ответчицей и прерывает течение срока исковой давности, поскольку произведено в пределах срока исковой давности, в связи чем оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктами 10, 11, 13, 20, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Исходя из принципов соразмерности и справедливости, а также из сложности дела, суд приходит к выводу, что в счет судебных расходов по оплате юридических услуг с ответчика в пользу истца следует взыскать 15000,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 773,60 руб.

При этом сумма излишне уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 2393,34 руб. подлежит возврату АО «Жилцентр СК» из бюджета.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Жилцентр СК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу АО «Жилцентр СК» (ИНН ….) денежные средства в размере 16340,23 руб. в счет погашения задолженности по основному долгу за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года в отношении жилого помещения по адресу: …., сумму пени за период с 11.02.2020 года по 11.12.2023 года в размере 3000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 773,60 руб., расходы на оплату услуг представителя 15000,00 руб., а всего – 35 113,83 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Обязать ФНС России возвратить АО «Жилцентр СК» (ИНН ….) излишне уплаченную госпошлину в сумме 2393,34 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья