Дело№2-941/2025

УИД 04RS0020-01-2025-001154-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «город Северобайкальск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

Установил:

Администрация МО « город Северобайкальск» обратилась к ФИО1 с иском о взыскании задолженности и пени по договору аренды муниципального недвижимого имущества- гаража по адресу <адрес>

Обосновывая требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КУГХ» администрации МО «город Северобайкальск» и ФИО1 заключен договор № об аренде муниципального недвижимого имущества. Согласно п.1.1, 1.3.1.4 Договора объектом договора является недвижимое имущество нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу <адрес> Нежилое помещение передано арендатору по акту приема –передачи ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 6.1 Договора предусмотрен срок договора аренды недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий договора размер арендной платы определен в размере <данные изъяты> в месяц, и в размере <данные изъяты> в день. С ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение арендной платы на коэффициент дефлятор. Сумма арендной платы в месяц составляет <данные изъяты>, в год <данные изъяты> Ответчик в нарушение условий Договора, а также норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы. На протяжении действия Договора должник производил оплату несвоевременно. В связи с неоплатой арендной платы Договора аренды в адрес должника Администрацией МО «город Северобайкальск» направлены претензии о погашении имеющейся задолженности. До настоящего времени обязательства по Договору ответчиком не исполнены, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 162 рубля 85 коп., согласно произведенного расчета (расчет задолженности прилагается).

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «город Северобайкальск» по доверенности ФИО2 иск поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчик задолженность по арендной плате не погашает, вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности ответчиком отменен. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще. Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.3. Договора оплата арендных платежей производится ежемесячно 10 числа текущего месяца следующего за отчетным.

Ответчик в нарушение условий Договора, а также норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы.

На протяжении действия Договора должник производил оплату несвоевременно.

В связи с неоплатой арендной платы Договора аренды в адрес должника Администрацией МО «город Северобайкальск» направлены претензии о погашении имеющейся задолженности. До настоящего времени обязательства по Договору ответчиком не исполнены, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 162 рубля 85 коп., согласно представленного расчета задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащею исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты по Договору арендатор выплачивает пени в размере 0,5% за каждый календарный тень просрочки от суммы задолженности.

Согласно расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 077 руб. 91 коп. Расчет пени производен по следующей формуле: сумма задолженности х 0.5% х на количество дней просрочки.

В нарушение условий договора ответчик не оплачивал арендные платежи по договору.

Общая сумма задолженности ответчика по арендной плате: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 162,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 077,91 руб.

В связи с неоплатой арендной платы Договора аренды в адрес должника Администрацией МО «город Северобайкальск» направлены претензии о погашении имеющейся задолженности. До настоящего времени обязательства по Договору ответчиком не исполнены,

Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает требования о взыскании задолженности по договору аренды расторжении договора аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 5 867 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации МО «город Северобайкальск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу МКУ «Комитет по управлению городским имуществом» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 162 рубля 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 077 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального бюджета МО «город Северобайкальск» в размере 5 867 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 15.09.2025 года

Судья Н.Г. Рабдаева