Дело № 2-1791/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-004790-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 июня 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении, что10 июля 2013 года между ФИО2 и ФИО1 состоялся договор купли-продажи гаража по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>, согласно расписке; признании право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м согласно технического плана от 21.01.2022 г. по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении, что10 июля 2013 года между ФИО2 и ФИО1 состоялся договор купли-продажи гаража по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>, согласно расписке; признании право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м согласно технического плана от 21.01.2022 г. по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что 10 июля 2013 года данный гараж с земельным участком она приобрела у ответчика ФИО2 ФИО2 передал мне нотариальную расписку о принятии денег в размере 300 000 (триста тысяч) руб. за земельный участок с гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>. Одновременно с этим он передал все правоустанавливающие документы: письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят> о переоформлении гаража на имя ФИО2 с приложением выкопировки из карты о местоположении гаража.

Договор купли-продажи не был оформлен ввиду ее юридической неграмотности. Посчитав, что переданная расписка от ФИО2 и передача оригинальных правоустанавливающих документов является окончательным закреплением меня как полноправного собственника проданного гаража. С момента покупки и по настоящее время она использую гараж по назначению, осуществляю его содержание.

С целью оформления права собственности на гараж в установленном законом порядке она обратилась к кадастровому инженеру за составлением технического плана. По результатам измерения площадь гаража составила 17.6 кв.м.

Никаких притязаний по поводу гаража ни со стороны Ответчика, ни со стороны третьих лиц с момента покупки гаража не поступало.

Считаю, что между ей и тветчиком договор исполнен реально: ФИО2 переданы денежные средства в размере 300 000 руб., а мне передан земельный участок и гараж, который используется мною по назначению.

Истица ФИО1 извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьих лица -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Администрации ГО «город Дербент», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не представили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес изъят>8, заверенной нотариусом нотариальной палаты РД ФИО4 усматривается, что ФИО2 получил от ФИО1 за проданный земельный участок с гаражом по адресу <адрес изъят> сумму в размере 300 000 рублей.

Согласно письменного ответа главного архитектора <адрес изъят> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят>, что Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> переоформляет гараж принадлежащий ФИО5, расположенный на придомовой территории по <адрес изъят>, дом, 14 в ряду с существующими гаражами.

Материалами дела, подтверждается, что спорным гаражом, площадью 17,6 кв.м. с 1999 года открыто и добросовестно владел и пользовался гр. ФИО2, а с 2013 года этим гаражом открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ФИО1

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого здания, нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером 82:401:002:000:45197, имеет общую площадь 17,60 кв.м., высотой 2,30 м., в графе сведения о правообладателе субъектом права указана ФИО1

В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Из материалов дела видно, что прежний собственник гаража ФИО2 по существу отказались от права на него и совершил действия, определенно свидетельствующие об устранении от своего права собственника на указанный объект недвижимого имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении, что10 июля 2013 года между ФИО2 и ФИО1 состоялся договор купли-продажи гаража по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>, согласно расписке; признании право собственности на гараж площадью 17,6 кв.м согласно технического плана от 21.01.2022 г. по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи гаража по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят> между ФИО1 и ФИО2, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес изъят>8, заверенной нотариусом нотариальной палаты РД ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, право собственности на объект недвижимости гараж площадью 17,6 кв.м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории по <адрес изъят>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года, решение судом принято в окончательной форме 30 июня 2022 года.

Председательствующий М.И. Галимов