Гражданское дело № 2-1484/2025
67RS0007-01-2025-001751-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново 13 октября 2025 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей О.В.И., дд.мм.гггг года рождения, О.А.И., дд.мм.гггг года рождения, к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка О.А.И., дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, ООО УК «Интекс», Акционерному обществу «Спецавтохозяйство», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Домофонный центр Элит, ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Сафоновского филиала, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей О.В.И. и О.А.И., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка О.А.И., ФИО3, ООО УК «Интекс», Акционерному обществу «Спецавтохозяйство», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Домофонный центр Элит, ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Сафоновского филиала, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск", указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве 1/6). Совместно с ней собственниками являются: О.В.И. (доля в праве 1/6), О.А.И. (доля в праве 1/6), ФИО2 (доля в праве 1/6), О.А.И. (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6). Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в их адрес приходит только один, начисляются услуги согласно справе о составе семьи на всех зарегистрированных лиц. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном жилом помещении имеются счетчики на воду, электрическую энергию. Данные коммунальные услуги оплачиваются истцом, и не требуется разделение лицевых счетов в следующих организациях: АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, МУП «Горводоканал». В настоящее время не разделены лицевые счета по следующим видам коммунальных услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз ТКО, взносы на капитальный ремонт, отопление, газ, домофон. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, просит суд обязать ООО УК «Интекс», АО «Спецавтохозяйство», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Домофонный центр Элит, ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Сафоновского филиала, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск" производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/6 доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «Интекс», АО «Спецавтохозяйство», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Домофонный центр Элит, ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Сафоновского филиала, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым собственником жилого помещения.
Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Газпром газораспределение Смоленск».
Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей О.В.И., О.А.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка О.А.И., дд.мм.гггг года рождения, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО УК «Интекс», АО «Спецавтохозяйство», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Домофонный центр Элит, ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Сафоновского филиала, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск»,будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; от ООО УК «Интекс», ООО Домофонный центр Элит поступили в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают. АО «Спецавтохозяйство», ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск» представлены отзывы на исковое заявление, в которых также просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:О.А.И., дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), О.В.И., дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), О.А.И., дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), ФИО2 (с дд.мм.гггг), ФИО1 (с дд.мм.гггг) по 1/6 доле в праве общей долевой собственности (л.д.24-43).
Согласно представленных истцом платежных документов, плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями:
- ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - плата за отопление (теплоснабжение) по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения и ГВС исходя из показаний прибора учета;ООО УК «Интекс» - плата за содержание и текущий ремонт жилья по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения;АО «Спецавтохозяйство» - плата по обращению с ТКО по лицевому счету № ххх, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>»; ООО «Домофонный центр Элит»,ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск»; АО «Газпром газораспределение Смоленск».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в жилом помещении, не оборудованном прибором учета, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю (п.42(1)), за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан в этом жилом помещении (п.42).
Согласно п. 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.
Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, размер платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
При этом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.
Согласно доводам искового заявления соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, сособственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, являются несовершеннолетниеО.А.И., дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), О.В.И., дд.мм.гггг года рождения (с дд.мм.гггг), О.А.И., дд.мм.гггг года рождения.
Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
Законными представителями несовершеннолетнихО.А.И., дд.мм.гггг года рождения, О.В.И., дд.мм.гггг года рождения, О.А.И., дд.мм.гггг года рожденияявляются их родители ФИО1 и ФИО2 (л.д.20-22).
При таких обстоятельствах, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут законные представителиФИО1 и ФИО2
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) подлежат удовлетворению, размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг необходимо установить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно по 1/6 части суммы платежей на каждого собственника.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах на ООО УК «Интекс» (плата за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды), ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (плата за отопление), АО «Спецавтохозяйство» (вывоз ТКО),ООО «Газпром межрегионгазСмоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск»- подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.
Между тем, суд не может согласиться с требованиями истца в части возложения на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанности по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату капитального ремонта.
В силу ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представляемых региональным оператором без заключения каких-либо договоров (соглашений).
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора (соглашения) не освобождает собственников спорного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
Таким образом, в этой части требования истца удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006, ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся: лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки и подвалы, крыши, в том числе иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Обслуживание домофона является дополнительной услугой и не относится к коммунальным услугам и содержанию жилого помещения в соответствии с ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ.
Доказательств того, что в размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за обслуживание домофонных устройств, не представлено.
В связи с изложенным оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Домофонный Центр «Элит» - не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по вышеизложенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги в следующих долях:
ФИО1 в размере 1/6 доли,
ФИО3 в размере 1/6 доли,
ФИО2 в размере 1/6 доли,
О.В.И., дд.мм.гггг года рождения в размере 1/6 доли, О.А.И., дд.мм.гггг года рождения в размере 1/6 доли, О.А.И., дд.мм.гггг года рождения в размере 1/6 доли, в лице их законных представителей ФИО1 и ФИО2.
Обязать ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания» «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала (ИНН <***>) (за отопление), ООО УК «Интекс» (ИНН <***>), ОАО «Спецавтохозяйство» (ИНН<***>), ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ИНН <***>), АО «Газпром газораспределение Смоленск»(ИНН <***>) - производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО1 размере 1/6 доли, на имя ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя О.А.И., дд.мм.гггг года рождения в размере 1/6доли, на имя ФИО2 в размере 1/6 доли, на имя О.В.И., дд.мм.гггг года рожденияв размере 1/6 доли,на имя О.А.И., дд.мм.гггг года рождения в размере 1/6 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальных требованийФИО1 - отказать.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.А. Кривчук
Решение в окончательной форме
составлено 27.10.2025