Дело № 2-6103/2023

74RS0002-01-2023-004317-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 09 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего М.И. Галюковой,

При помощнике судьи А.В. Дегтеревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон Радужный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Микрорайон Радужный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Ранее собственником являлась ФИО2, которая умерла 06 мая 2019 года. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 15629 руб. 29 коп., пени по оплате ЖКУ за период с 11 августа 2017 года по 02 апреля 2020 года в размере 4650 руб. 94 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года в размере 1737 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 860 руб. 54 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ранее собственником являлась ФИО2, умершая 06 мая 2019 года, при этом ФИО1 является наследником ФИО3 и ранее являлся ее представителем.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> на основании общего собрания жильцов.

В соответствии с договором управления истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного дома.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчик не исполнял обязанности по оплате за ЖКУ в связи с чем за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2019 года возникла задолженность в размере 15629 руб. 29 коп.

Кроме того, сумма пени за период с 11 августа 2017 года по 02 апреля 2020 года составит 4650 руб. 94 коп.

Судом проверен представленный расчет и признан верным, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 15629 руб. 29 коп. и пени в размере 4650 руб. 94 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

В соответствии с п. 1.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном <адрес>) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Челябинской области №542-П от 26 октября 2016 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017 – 2019 гг., в следующем размере6 на 2017 год – 7 рублей, на 2018 год – 7,4 рубля, на 2019 год – 7,8 рублей.

Постановлением Правительства Челябинской области №564-П от 19 сентября 2019 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 года в размере 8,2 рубля.

В силу ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора);

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер вноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должен осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16,17 ЖК РФ.

Обязанность по оплате взносов на проведение капитального ремонта предусмотрена законом для собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от субъекта права, его статуса, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

За период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 1737 руб. 84 коп. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 860 руб. 54 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Микрорайон Радужный» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Микрорайон Радужный» задолженность за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 15629 руб. 29 коп., пени по оплате ЖКУ за период с 11 августа 2017 года по 02 апреля 2020 года в размере 4650 руб. 94 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года в размере 1737 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 860 руб. 54 коп.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года