77RS0015-02-2023-004952-45
Дело 2-3933/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3933/2023 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности фио на объект недвижимости – машино-место, расположенное по адресу: адрес, пом. II-37, площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер ..., в обоснование иска указав, что 23.01.2003 г. между фио, адрес и ООО «ГПСК Ланд» был заключен договор о приеме в число пайщиков адрес № 59, в соответствии с которым фио обязалась оплатить паевой взнос в размере сумма, а также своевременно оплачивать эксплуатационные платежи и членские взносы. По условиям договора адрес обязался выдать истцу членскую книжку и предоставить ей машино-место № 59, в троящемся гараже по адресу: адрес. 05.09.2016 г. адрес было ликвидировано. 15.04.2021 г. произошло ликвидация ООО «ГПСК Ланд». Строительство гаражного комплекса было завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса, истец фактически пользуется спорным гаражом (машино-местом), оплачивает эксплуатационные платежи, однако не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж (машино-место), поскольку ООО «Фокс-9» в установленный срок не зарегистрировало право собственности и не передало его истцу.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не заявил.
Представитель третьего лица УФРС адрес в суд не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно статьей 219 ГК РФ право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно части 3.1 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу статьи 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Судом установлено, что 23.01.2003 г. между фио, адрес и ООО «ГПСК Ланд» был заключен договор о приеме в число пайщиков адрес № 59.
Пунктом 1 договора предусмотрено, что адрес и ООО «ГПСК Ланд» обязуются предоставить фио в пользование автобокс (машино-место) № 59 в строящемся гараже по адресу: адрес.
Строительство осуществляется хозспособом.
В соответствии с п. 2 договора, адрес обязался выдать истцу членскую книжку в течение 5 дней после подписания настоящего договора.
Как следует из п. 4 договора, фио обязалась оплатить паевой взнос в размере сумма, а также своевременно оплачивать эксплуатационные платежи и членские взносы.
Согласно п. 11 договора, стороны договора согласовали, что истец произвела выплату паевого взноса в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.01.2003 г. (л.д. 12)
Из пункта 6 договора следует, что в соответствии с условиями ст. 218 ГК РФ член ГСК приобретает право собственности на автобокс (машино-место) после уплаты паевого взноса полностью.
Согласно справке от 11.11.2016 г., выданной ООО ГПСК Ланд, следует, что машино-место № 59, по адресу: адрес принадлежит фио на основании договора № 59 о приеме в число пайщиков адрес от 23.01.2003 г., в связи с полной выплатой паевого взноса.
Однако 05.09.2016 г. адрес было ликвидировано, при этом право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.03.2023 г.
С момента постройки гаражного комплекса, истец фактически пользуется спорным гаражом (машино-местом), оплачивает эксплуатационные платежи, однако не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж (машино-место), поскольку ООО «Фокс-9» в установленный срок не зарегистрировало право собственности и не передало его истцу.
В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Истец владеет и пользуется машиноместом, оплачивает коммунальные услуги и услуги обслуживающей организации.
Каких-либо правопритязаний на спорный гаражный бокс, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на объект недвижимости – машино-место, расположенное по адресу: адрес, пом. II-37, площадью 14,3 кв.м., кадастровый номер ...,
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за фио (паспортные данные) на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года
Судья Е.Н. Стратонова