Копия Дело № 2 – 547/2025

16RS0035-01-2025-000583-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании материального вреда.

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО3, ФИО4 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5 договор социальной ипотеки №. Во исполнение обязательств по договору Фонд передал гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м. на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически является актом приема-передачи квартиры, подтверждающим передачу, техническое состояние квартиры, в том числе пригодность для ее использования. Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом – передал ответчика жилое помещение по указанному адресу в надлежащем техническом состоянии.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 умерли.

Заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск фонда к ФИО1, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности возвратить жилое помещение, взыскании задолженности. На основании заочного решения заключенный договор был расторгнут.

Однако при принятии истцом жилого помещения было установлено, что состояние жилого помещения является неудовлетворительным, в квартире необходимо произвести ремонтные работы.

Истец указывает, что на основании дефектной ведомости, локального сметного расчета, сметная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 580076,24 руб., стоимость услуг по техническому надзору за производством работ и восстановлению жилого помещения составляет 4930,65 руб. В адрес ответчиков направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в возмещение материального вреда 585006,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 16700 руб.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО7 заключен договор социальной ипотеки №.

Согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки, подписанного истцом и ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, гражданам передана квартира, расположеная по адресу: <адрес>.

Заочным решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств удовлетворить. Расторгнуть договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5. Признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ФИО5 возвратить некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> надлежаще техническом состоянии, в котором оно передавалось, по акту приема – передачи.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность, обеспечивающую право использования жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 378 215 рублей 25 копеек; 149,82 рублей за каждый день использования жилого помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения, по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 9491 руб. с каждого.

Согласно постановления об окончании исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ (предмет исполнения: выселить ФИО1, ФИО5) исполнительное производства окончено фактическим исполнением.

Впоследствии составлена дефектная стоимость на ремонтно-восстановительные работы квартиры, расположенной по адресу: <адрес> локальный сметный расчет, согласно которых стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 580076,24 руб., стоимость услуг по техническому надзору за производством работ и восстановлению жилого помещения составляет 4930,65 руб.

Истцом посредством почтовой связи в адрес ответчиков направлена претензия, с требованием уплатить денежные средства в размере 580076,24 руб. и 4930,65 руб., однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства и проверив расчеты, суд находит обоснованной и доказанной позицию истца о том, что ответчиками истцу причинен материальный ущерб в размере 580076,24 руб.

При изложенных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в размере 585006,89 рублей (580076,24 + 4930,65).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) возмещение материального вреда в размере 585006,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16700 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 июня 2025 года.

Судья А.О.Сибатров