УИД-36RS0010-01-2022-001319-46

Дело № 2-1027/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 августа 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Махровского сельского Совета народных депутатов и свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. Наследниками к имуществу умершего ФИО1 являлись истица и ее мать ФИО2, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но, как утверждает истица, ФИО2 фактически приняла наследство, т.к. на момент смерти супруга проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца, она является наследником по закону первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти матери, но с заявлением о принятии наследства не обратилась к нотариусу, но фактически приняла наследство, вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Кроме того, в процессе оформления наследства выяснилось следующее. Решением Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 № 19 «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,30 га.

На основании вышеуказанного решения ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,30 в . При этом ни в решении, ни в свидетельстве на право собственности на землю не указаны адрес и площадь земельного участка.

Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , имеет площадь 3100 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022.

С учетом уточнений в ходе рассмотрения дела истица просит:

- признать недействительным решение Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 года№ 19 «О закреплении земельных участков в собственность» в части отсутствия адреса и неправильного указания площади земельного участка, и считать, что решением Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 года № 19 «О закреплении земельных участков в собственность» ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: ;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия адреса и неправильного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: ;

- включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 68.5 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 - 73,7 кв.м.) и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: ;

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 68,5 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 - 73,7 кв.м) и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- установить факт принятия ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 68,5 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 года - 73,7 кв.м) и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ранее представитель ФИО5 адвокат Матасов И.С., действующий на основании ордера № 517 от 15.08.2022 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, привлеченные судом к участию в дела, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом. От ФИО7 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и с признанием иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой .

Согласно выписке из похозяйственной книги № 103 от 25.05.2022 ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: . На момент его смерти вместе с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО2.

Согласно техническому паспорту от 03.06.2022, составленному БТИ Борисоглебского района, площадь жилого в городского округа, составляет 68,5 кв.м (согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 - 73,7 кв.м).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХК РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм законодательства, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках правообладателем указан ФИО1.

Решением Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 № 19 земельный участок площадью 0,30 га, был бесплатно передан в собственность ФИО1. При этом в решении не указан адрес земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. было выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 0,30 га, без указания полного адреса земельного участка, указано только село (ныне поселок) Миролюбие.

У суда имеются основания признать решение Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 № 19 «О закреплении земельных участков в собственность» в части отсутствия адреса и неправильного указания площади земельного участка, переданного в собственность ФИО1, и считать, что решением Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 05.10.1992 года № 19 «О закреплении земельных участков в собственность» ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: .

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия адреса и неправильного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: .

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО9 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником является супруга ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства, также наследниками являются дети: ФИО7, ФИО8, ФИО5, которые подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу ФИО2 Свидетельства на право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ФИО2 не получала.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись о смерти №.

Согласно Реестру наследственных дел, размещенного на сайте Нотариальной палаты России, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2. являются дети: ФИО5, ФИО8 и ФИО7

В установленный законом срок ФИО5 не подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери. Однако, как она утверждает фактически приняла наследство после смерти матери - она фактически вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом № по , а именно: ухаживает за имуществом, окашивает траву, засаживает огород, что подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей и

ФИО7 иск признала, ФИО8 возражений против иска не представил.

Установление данного факта для заявителя имеет юридическое значение, так как позволяет ей реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.

У суда имеются основания установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.

Родственные отношения между истицей и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются свидетельством о рождении ФИО10 (серии №), и свидетельством о заключении брака между . и ФИО10 (в браке Карповой) (серии №).

Поскольку наследственные права ФИО5 никем не оспариваются, суд считает возможным признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, жилой – 42,2 кв.м, площадью всех частей – 68,5 кв.м, согласно Приказу Росреестра №п/0393 от 23.10.2020 площадью 73,7 кв.м, и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать решение исполнительного комитета Махровского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания адреса земельного участка и в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО3 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: (ныне Борисоглебский городской округ), ,) общей площадью 3100 кв.м вместо 0,30 га.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания полного адреса земельного участка и указания площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО3 значится земельный участок по адресу: (ныне Борисоглебский городской округ), , общей площадью 3100 кв.м вместо 0,30 га.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, жилой – 42,2 кв.м, площадью всех частей – 68,5 кв.м, согласно Приказу Росреестра №п/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 73,7 кв.м, и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 36:04:0700007:25, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: , Борисоглебский городской округ, .

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки .

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, жилой – 42,2 кв.м, площадью всех частей – 68,5 кв.м, согласно Приказу Росреестра №п/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 73,7 кв.м, и земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: , Борисоглебский городской округ, , в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п