Дело №2-1117/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 31 октября 2022 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего Акуловой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. Просит осуществить кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красноярского городского поселения, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, участия не принимала, представила письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1,2 ст. 8.1 гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 392,80 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Правоустанавливающим документом является Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ выдано Красноярской поселковой администрацией Любинского района Омской области.

Вышеизложенное, также подтверждается материалами кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

По информации Управления Росреестра по Омской области в ФГИС ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в графе "особые отметки" правообладателем указана ФИО1, реквизиты документа-основания: постановление главы администрации Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ №п.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № обратилась ФИО1. В ЕГРН право собственности на земельный участок отсутствуют.

С учетом изложенного, ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной на отведенном в установленном порядке земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, факт приобретения земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Препятствием для оформления права собственности на земельный участок является отсутствие в ЕГРН сведений о свидетельстве о государственной регистрации права выданном ДД.ММ.ГГГГ серии № на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Красноярской поселковой администрацией Любинского района Омской области.

Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны участников процесса либо третьих лиц не предъявлялось.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, переход права собственности на земельный участок к истцу не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Учитывая, что в силу положений ст.ст.3, 11, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит защите и восстановлению, принимая во внимание установленный земельным и гражданским законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым применительно к сложившейся спорной ситуации никто, кроме ФИО1, владеть и пользоваться прилегающим к его дому земельным участком не может, а у истца отсутствует иной способ защиты нарушенного права, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Однако, требование истца об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и внесении данных о нем в ЕГРН по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку спорный земельный участок уже поставлен на государственный кадастровый учет.

Поскольку имеются разночтения в площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН, и площади земельного участка, указанной истцом в иске, суд полагает, установить площадь по правоустанавливающему документу, а именно: Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Красноярской поселковой администрацией Любинского района Омской области.

Данное решение будет являться основанием для его постановки на кадастровый учет, после чего, возможно внести данные о его местоположении в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 392,80 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.11.2022 года