Дело № 2-259/22
Поступило: 12.10.2021 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2022 года г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Прокаевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с 17.07.2001 г. является ФИО1 В квартире зарегистрированы ФИО1 с 23.08.2002 г., ФИО3 с 23.08.2002 г., ФИО4 с 28.03.2018 г., ФИО2 с 23.08.2002 г.
В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за жилое помещение за период с 01.05.2016 г. по 18.01.2022 г. в размере 186 134, 23 рублей, за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 11.01.2022 г. в размере 176 768, 63 рублей, а также за период с 12.01.2022 г. по 18.01.2022 г. в размере 57, 97 рублей. Кроме того, начислены пени за несвоевременную оплату услуг.
14.06.2019 г. истец обращался к мировому судье 3-го судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.05.2016 г. по 01.05.2019 г., 14.06.2019 г. мировым судьей выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, однако судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчиков.
Просят взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженность за жилое помещение за период с 01.05.2016 г. по 18.01.2022 г. в размере 186 134, 23 рублей, пени за несвоевременную оплату – 67 229, 17 рублей, расходы по плате госпошлины в размере 4 062, 83 рублей, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 11.01.2022 г. в размере 176 768, 63 рублей, пени за несвоевременную оплату – 100 000 рублей, расходы по плате госпошлины в размере 4 438, 14 рублей, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.01.2022 г. по 18.01.2022 г. в размере 57, 97 рублей, расходы по плате госпошлины в размере 0, 93 рублей.
Представители истца ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, указал, что собрания собственников МКД об установлении размера платы за содержание жилья не проводились, ответчики не принимали участия в голосовании, о принятых решениях узнали в октябре 2021 г., договор управления МКД является ничтожным, в связи с существенными нарушениями норм законодательства, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется незаконно и необоснованно. На момент подачи иска в суд истек срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.05.2016г. по 17.12.2016 г.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.
Из содержания ч. ч. 2, 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом заочного голосования собственников жилого МКД от 31.05.2006 (л.д. 30, т. 1), договором обслуживания многоквартирного дома от 19.06.2006 г. (л.д. 25-29, т. 1).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлтся ФИО1 (л.д. 78-79, т. 1).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 23.08.2002 г. по 17.01.2022 г., ФИО3 с 23.08.2022 г. по 20.01.2022 г., ФИО4 с 28.03.2018 г. по 11.01.2022 г., ФИО2 с 23.08.2022 г. по 11.01.2022 г. (л.д. 18-19, т. 2).
В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилых помещений и членам их семей оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, обратное в ходе судебного разбирательства не доказано.
Однако, ответчики не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение у ФИО1, как собственника жилого помещения, за период с 01.05.2016 г. по 18.01.2022 г. в размере 186 134, 23 рублей. Кроме того, начислены пени за нарушение сроков оплаты размере 67 229, 17 рублей, а также задолженность у ФИО1, ФИО3, ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 11.01.2022 г. в размере 176 768, 63 рублей, также начислены пени за нарушение сроков оплаты 100 000 рублей, задолженность ФИО1, ФИО3 по оплате за коммунальные услуги за период с 12.01.2022 г. по 18.01.2022 г. в размере 57, 97 рублей, что подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом (л.д. 31-76, 150-179, 222-250 т. 1, л.д. 1-11, т.2), правильность которых ответчиками не оспорена.
Доводы ответчика ФИО2 о ничтожности решений общих собраний собственников МКД, а также договора управления МКД, незаконного начисления управляющей компанией платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются несостоятельными и необоснованными, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела вышеуказанные решения общих собраний собственников МКД и договор управления МКД в установленном законом порядке не обжалованы, являются действующими.
Обоснованность начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период подтверждены представленными в суд протоколами общих собраний собственников МКД от 26.06.2015 г., 29.06.2016 г., 28.05.2019 г., которыми разрешались, в том числе вопросы установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 194-200, т. 1), перечнем работ, услуг по содержанию МКД за период с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г., с 01.07.2016 г. (л.д. 12-17, т. 2), выписками из лицевого счета (л.д. 20-22, т. 2).
Относительно заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.05.2016г. по 17.12.2016 г., суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Поскольку плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом то, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Срок исковой давности на взыскание задолженности по периодическому платежу от 01.05.2016 г. истекает 10.06.2019 г.
ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.05.2016 г. по 01.05.2019 г. – 10.06.2019 г., т.е. в пределах срока исковой давности.
Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 17 и п. 18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что период, в течение которого истцом осуществлялась судебная защита, составил 1 год 9 мес. 29 дней, так как с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 10.06.2019 г., судебный приказ был вынесен 14.06.2019 г., отменен 08.04.2021 г. (л.д. 24, т. 1).
Поскольку оставшийся до подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности составлял менее 6 месяцев, следовательно, срок исковой давности удлиняется до шести месяцев. Истец направил в суд с настоящий иск 07.10.2021 г., т.е. по прошествии 5 мес. 29 дней после отмены судебного приказа.
Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за указанный ответчиком период с 01.05.2016 г. по 17.12.2016г.
Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств подтверждающих их возражения и опровергающих доводы иска, не представили, произведенный истцом расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, основанный на решениях общих собраний собственников МКД, судом проверен и признан обоснованным, контррасчета задолженности ответчиками представлено не было, как и не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период полностью или в какой-либо части, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 062, 83 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 4 438, 14 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО3 пошлину в размере 0, 93 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «ЖКУ ННЦ»-удовлетворить.
Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» солидарно с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 18.01.2022г. в сумме 186 134,23 рублей, пени в размере 67 229,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 062,83 рублей.
Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 11.01.2022г. в сумме 176 768,63 рублей, пени в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 438,14 рублей.
Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.01.2022г. по 18.01.2022г. в сумме 57,97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 0,93 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.22г.